Дата принятия: 26 мая 2014г.
Дело № 2-896/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 26 мая 2014 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего Абдуллина Р.Р.,
с участием представителя истца Утямишева Н.М. – Ашарапова Ф.М. (доверенность в деле),
при секретаре Конышевой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утямишева ... к сельскому поселению Мелеузовский сельсовет о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Утямишев Н.М. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал следующее. Он зарегистрирован и постоянно с <дата обезличена> проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, и является нанимателем квартиры. Также в квартире зарегистрирован его сын ФИО4, который отказывается от участия в приватизации. В связи с процедурой банкротства СПК ... квартира была передана в муниципальную собственность сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район по акту приема-передачи. В настоящее время СПК ... ликвидировано. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Он имеет право приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации в связи с передачей квартиры в муниципальную собственность. Ранее в приватизации он не участвовал. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Утямишева Н.М. – Ашарапов Ф.М. поддержал исковые требования в полном объеме. Просил признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>.
Истец Утямишев Н.М., представители ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. От Утямишева Н.М. в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. От ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет имеется отзыв на исковое заявление, которым исковые требования признают, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не могут зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру, просят рассмотреть дело без их участия. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Истец Утямишев Н.М. живет в квартире по адресу: <адрес обезличен> ним проживает его сын ФИО8 что подтверждается справкой сельского поселения Мелеузовский сельсовет <дата обезличена>.
Согласно справке сельского поселения Мелеузовский сельсовет <дата обезличена> данной квартире присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>, на основании решения сессии от <дата обезличена>.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от. <дата обезличена> и справки ГУП БТИ от <дата обезличена> следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, ни за кем не зарегистрировано.
СПК ... в настоящее время ликвидирован, о чем имеется уведомление арбитражного управляющего СПК ... от <дата обезличена> и Выписка из ЕГРП <дата обезличена>.
Спорный объект недвижимости СПК ... передан Мелеузовскому сельсовету как объект жилищного фонда социального использования по акту приема- передачи от <дата обезличена>.
Согласно техпаспорта, общая площадь квартиры по адресу: <адрес обезличен>, составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений ... кв.м.
Согласно кадастрового паспорта квартиры от <дата обезличена>, кадастровый номер квартиры <№>.Из письма Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> следует, что Утямишев Н.М. и его сын ФИО4 в приватизации не участвовали и право на приватизацию не использовали.
ФИО4 дал нотариально удостоверенное согласие, зарегистрированное в реестре нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> ФИО6 за <№>, на приватизацию вышеуказанной квартиры Утямишевым Н.М., отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.
В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.
В силу ст.18 вышеназванного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В случае если жилые помещения по каким – либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за муниципальным образованием Мелеузовский сельсовет не может являться основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Ответчиком администрацией сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ исковые требования Утямишева Н.М. признаны в полном объеме, что следует из отзыва на исковое заявление от <дата обезличена>.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 2, 8, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, подтверждается материалами дела и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования Утямишева Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Утямишевым ... на квартиру общей площадью 37... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.
Председательствующий Р.Р. Абдуллин
