Дата принятия: 26 мая 2014г.
Дело № 2-2830/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гатчина 26 мая 2014г.
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гучановой А.А.
При секретаре Хоменко Ж.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Татьяны Александровны к Администрации ГМР ЛО о признании права собственности на земельный участок, 3 лицо: СНТ «Садоводческий массив МИХАЙЛОВСКОЕ» массива «Михайловка»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № в <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что решением главы администрации Гатчинского района за № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен в собственность участок № в садоводческом товариществе <адрес> Натуральное свидетельство о праве собственности на землю было утрачено. Просила признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>.
В судебном заседании истец уточнила требования, просила признать за ней право собственности на участок № <адрес>, в связи с изменением адреса учстка.
Ответчик - представитель Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований (л.д. 16 ).
В судебном заседании третье лицо - представитель в СНТ «Садоводческий массив МИХАЙЛОВСКОЕ» массива «Михайловка», не возражала против удовлетворения требований.
Суд учитывая мнение истца, представителя 3 лица, посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя 3 лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является пользователем земельного участка № в <адрес> что подтверждается справкой председателя правления (л.д. 10), списком членом садоводческого товарищества (л.д. 14) и не оспаривалось председателем садоводческого товарищества.
Из архивной копии постановления Главы Администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что членам садоводческих товариществ предоставлены земельные участки в соответствии с приложением 1, согласно прилагаемых списков. Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам указано обеспечить выдачу свидетельств о праве собственности на землю (л.д. 11).
Хохловой Т.А. спорный участок на основании постановления ФИО1 <адрес> № от 22.10.1993г. был предоставлен в собственность, что подтверждается имеющейся копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно Постановления Администрации <данные изъяты> ГМР ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-9), земельным участкам находящимся в <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> присвоены новые адреса, а именно, участку № в <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером № (л.д. 6). Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 6).
Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по вышеуказанному адресу в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу положений ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании п. 1 и п. 6 ст. 33 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, на момент приобретения истцом права собственности на земельный участок государственная регистрация права собственности в органах государственной регистрации не требовалась.
Отсутствие подлинника правоустанавливающего документа в силу положений ст. 235 ГК РФ не прекращает право собственности на объект недвижимости, которое возникло до 1997 г. и не нуждалось в государственной регистрации.
Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы, и подтвердить свое право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, т.к. у органа его выдавшего – Райкомзем Гатчинского района, отсутствуют правопреемники, сам орган ликвидирован.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ч. 2 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу с соблюдением предусмотренной законом процедуры, действующей на 1993 г., уполномоченным органом государственной власти, в связи с чем у него возникло право собственности на земельный участок.
В силу положений п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая представленные истцом доказательства суд полагает, что они являются относимыми, допустимыми и достоверными, требования Хохловой Т.А. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,67,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохловой Татьяны Александровны к Администрации ГМР ЛО о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Хохловой Татьяной Александровной, гражданкой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол: женский, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>мрасположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме
принято 28.05.2014г.
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-2830/2014
Гатчинского городского суда Ленинградской области
Судья __________________
