Дата принятия: 26 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области под председательством судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2014 по иску Переляевой Л.Н. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя
У С Т А Н О В И Л:
Переляева Л.Н. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя. В обоснование требований истцом указано, что Сармину И.Ф. был выдан ордер № серия А от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого: Сармин И.Ф., Сармина Ю.А., Сармин Л.И. были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. пер. <адрес>, <адрес>, состоящее из 2 комнат жилой площадь 31,00 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ Сармин И. Ф. умер, так же умерли Сармина Ю.А. и Сармин Л.И.. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. <адрес>й <адрес>, <адрес>. На данный момент в квартире проживают и прописаны: она - Переляева Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Переляев И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она пользуется указанной квартирой и предметами домашней обстановки и обихода, как основной наниматель, после смерти дедушки Сармина И.Ф., оплачивает расходы за электроэнергию, коммунальные услуги, произвела текущий ремонт данной квартиры, другой жилой площади у нее не имеется. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся, в частности, супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Следовательно, юридически значимыми для признания членом семьи нанимателя являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении его в спорное жилое помещение и проживании в нем в качестве члена семьи нанимателя и исполнение обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у нее существенным образом затрагивает её права и законные интересы. На основании изложенного и руководствуясь со статьями 131-132 ГПК РФ, ст. ст. 60, 62, 69, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 53, 54, ЖК РСФСР, ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» просит суд признать её, Переляеву Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя Сармина И.Ф.. Признать за ней право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г.<адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Переляева Л.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила суд признать её членом семьи нанимателя Сармина И.Ф.. Признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес> <адрес>. На вопросы суда пояснила, что она по достижении совершеннолетнего возраста, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу : г.<адрес>, <адрес>. Она была вселена в данную квартиру с согласия Сармина И.Ф. - её дедушки, при его жизни. Проживая с дедушкой и бабушкой, так как те были лицами преклонного возраста, она ухаживала за ними, жила с ними одной семьей. После смерти бабушки и дедушки она продолжает проживать в квартире по адресу :<адрес> <адрес>, <адрес> по настоящее время, другого жилья не имеет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» Болтенко А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Переляевой Л.Н. признала в полном объеме, поскольку истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих её вселение в квартиру по адресу: г.<адрес> <адрес>, <адрес> при жизни нанимателя Сармина И.Ф. и с его согласия, проживание с нанимателем одной семьей и ведение общего хозяйства с нанимателем.
Выслушав истца Переляеву Л.Н., представителя ответчика администрации муниципального образования «город Черемхово» Болтенко А.А., опросив по ходатайству истца свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
При разрешении заявленного иска суд руководствуется требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 1.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.
Из представленного суду ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сармин И.Ф. являлся нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью 31 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО3 – жена, А.И. – сын.
Наниматель Сармин И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданного Управлением ЗАГС Иркутской области отдел по Черемховскому району и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Сармина Ю.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Сармин Л.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о его смерти <данные изъяты>, выданного Тыретской пос. администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Из поквартирной карточки на <адрес> и справки МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ следует, на настоящее время в квартире по адресу : <адрес>, зарегистрированы: Переляева (Сармина) Л.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ г.
Справкой о заключении брака № подтверждено изменение фамилии истца с «Сарминой» на «Переляеву» в связи с вступлением в брак.
Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР и п. 1 ч. 1 ст. 67, ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Опрошенные по ходатайству истца свидетели Ф.Л.В., С.З,Ю., С.Г.Ю, суду пояснили, что Переляева Л.Н., достигнув совершеннолетия, стала проживать с бабушкой и дедушкой по адресу: г.<адрес> 1 Красношахтерский, 4-8, ухаживала за ними, а после их смерти продолжает проживать в указанном жилом помещении.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни нанимателя Сармина И.Ф., с его согласия, в ДД.ММ.ГГГГ г. в квартиру была вселена его внучка- Переляева (Сармина) Л.Н.. Наниматель Сармин И.Ф. и его внучка Переляева (Сармина) Л.Н. жили одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, ДД.ММ.ГГГГ г., с согласия нанимателя, Переляева Л.Н. была зарегистрирована в квартире, т.е. Переляева Л.Н. являлась членом семьи нанимателя жилого помещения Сармина И.Ф.
Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.
Согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствами вытекающим из указанного договора.
В соответствии с ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Из статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР следует, что в случае смерти нанимателя с любым совершеннолетним членом семьи умершего может быть заключен договор найма вместо первоначального нанимателя.
Нормы содержащиеся в статьях 53,54, 88 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67,69,70 ЖК РФ.
На основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Представленной поквартирной карточкой МУП «Содействие», паспортом на имя Переляевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. 1Красношахтерский, 4-8, с ДД.ММ.ГГГГ года, была вселена в данное жилое помещение при жизни нанимателя Сармина И.Ф. и с его согласия.
Из представленных справок жилищных органов следует, что плательщиком коммунальных и иных услуг за пользование жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>-8, является ФИО1. Задолженности по лицевому счету, открытому на её имя по указанному адресу не имеется.
Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что после смерти нанимателя Сармина И.Ф. и членов его семьи Сарминой Ю.А., обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных и иных услуг взяла на себя его внучка - истец Переляева Л.Н., которая была вселена при жизни Сармина И.Ф. и с его согласия, в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи, следовательно, приобрела право пользования жилым помещением, расположенного по адресу : <адрес>. В настоящее время истец фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-8, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать Переляеву Л.Н., членом семьи Сармина И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- нанимателя жилого помещения (квартиры), состоящей из двух комнат, жилой площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Переляевой Л.Н., право пользования данным жилым помещением (квартирой) в связи со смертью нанимателя жилого помещения- Сармина И.Ф..
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 53-54, 58 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 67,69,70 ЖК РФ, 672 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Переляевой Л.Н. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, удовлетворить.
Признать Переляеву Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи Сармина И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - нанимателя, жилого помещения (квартиры), состоящего из двух комнат, жилой площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>.
Признать за Переляевой Л.Н., право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца.
Судья Ю.И. Никитин
