Решение от 26 мая 2014 года

    Дело № 2-67/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года с.Коса
 
        Косинский районный суд Пермского края
 
    в составе:
 
        председательствующего судьи Мининой С.Н.,
 
        при секретаре Истоминой Н.С.,
 
    с участием:
 
        истицы Исаевой Р.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Коса
 
    гражданское дело по иску Исаевой Р. Н. к Яковкину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
        Исаева Р.Н. обратилась в суд с иском к Яковкину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта. В обоснование иска Исаева Р.Н. ссылалась на то, что ей, как врачу, в мае 1999 года администрация <данные изъяты> сельского поселения предоставила жилое помещение – дом по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данное жилое помещение вселились её сын – Федосеев А.В. и сожитель – Яковкин А.В. С мая 2006 года семейные отношения с Яковкиным А.В. прекращены. Он по собственной инициативе выехал на постоянное место жительства в <адрес>. С этого времени он в <адрес> не проживает, семью материально не поддерживает, судьбой сына Виктора, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не интересуется, его воспитанием не занимается и не выплачивает добровольно алименты на его содержание (задолженность по алиментам составляет более 170 тысяч рублей). Яковкин А.В. находился в розыске, в 2008 году был признан безвестно отсутствующим, но был найден по сведениям ПФР. Уклоняясь от уплаты алиментов, Яковкин А.В. подолгу не задерживается на одном месте работы, скрывается от судебных приставов. За время отсутствия ответчика она единолично занималась ведением хозяйства, производила ремонт дома и надворных построек, оплачивала налоги, счета за электроэнергию, газ, услуги связи, закупала дрова на зиму. С 2006 года ею проведены следующие работы: постройка заборов, постройка тротуаров, замена окон дома на пластиковые, утепление и обшивка дома сайдингом, замена электропроводки и счётчика, перепланировка комнат в доме, косметический ремонт в доме, покупка новой мебели во все комнаты, бытовой техники и аппаратуры. Проведена канализация. Никаких вещей, приобретенных при совместной жизни с Яковкиным А.В, в доме нет. Нет и его личных вещей. Регистрация носит формальный характер.
 
        В судебном заседании истица Исаева Р.Н. предъявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
        Ответчик Яковкин А.В. в судебное заседание не явился. Был уведомлен заказным письмом о дне и времени рассмотрения дела по месту регистрации. Повестка возвратилась с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает. Так же были направлены уведомления о дне и времени рассмотрения дела по адресу, указанному истицей, а так же по адресу, указанному самим ответчиком. Повестки возвращены в суд с отметкой: за истечением срока хранения. Суд считает, что ответчик Яковкин А.В. извещён надлежащим образом.
 
        Представитель <данные изъяты> сельского поселения, привлеченный в дело в качестве третьего лица на стороне истца, в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем имеется письменное ходатайство. С требованиями истицы согласны.
 
        Выслушав показания истицы Исаевой Р.Н, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
 
        Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст.27, ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, ч.3 ст.3 Жилищного кодекса РФ).
 
        Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст.1 Жилищного кодекса РФ).
 
        Защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения правоотношения (подп.5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).
 
        Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
        По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ГК РФ).
 
        В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
        Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
        Разъяснения по применению ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где разъяснено следующее.
 
        Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
        При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
        Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку соч.2 с.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
        В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 28 мая 1999 года (выдан на основании решения жилищной комиссии при администрации Косинского района от 19.01.1999 года) Исаевой Р.Н. с семьей – Яковкин А.В. – муж, и Федосеев А.В. – сын, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>). В указанном жилом помещении кроме нанимателя зарегистрированы: ответчик Яковкин А.В, а так же сыновья истицы: Федосеев А.В. и Яковкин В.А.
 
        Из объяснений истицы Исаевой Р.Н., показаний свидетелей Н. и Г. следует, что с 2006 года Яковкин А.В. выехал из <адрес> в <адрес>, по настоящее время больше не приезжал, вывез свои личные вещи, бремя содержания имущества не несёт, ремонт дома осуществляется истицей. Препятствий для проживания ему истица не создавала. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно.
 
        Расходы по содержанию жилья, оплата за электроэнергию, газ, тепло, услуги связи, а так же налоги на жилое помещение несёт истица Исаева Р.Н.
 
        Таким образом, установлено, что ответчик Яковкин А.В. в спорном жилом помещении отсутствует более 8 лет, общее хозяйство с истицей не ведёт, расходы по оплате жилья, налогов не несёт, личных вещей в доме не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, намерений вселиться и проживать в данном жилом помещении ответчик не имеет.
 
        Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2006 года подтверждается актом обследования данного жилого помещения комиссией <данные изъяты> сельского поселения, а так же справкой <данные изъяты> сельского поселения.
 
        Следовательно, ответчик Яковкин А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны истицы Исаевой Р.Н., отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер.
 
        С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Исаевой Р.Н. подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
    суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Исаевой Р. Н. удовлетворить.
 
        Признать Яковкина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта из данного жилого помещения.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Косинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья: С.Н.Минина.