Решение от 26 мая 2014 года

    Дело №                                                        г. Дзержинск
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 мая 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
 
    в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
 
    с участием адвоката Анкудиновой С.А.,
 
    при секретаре Александровой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кропотухина А.М., Кропотухиной Т.А. к Тришкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
                                                           УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что в их собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 05.11.2013 г. между ними и ФИО 1, действующей от имени ФИО 2. и Тришкина С.В., перешла квартира <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок не позднее двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Ответчик Тришкин С.В. квартиру освободил, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Истцы полагают, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просят суд признать Тришкина С.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Истцы Кропотухин А.М. и Кропотухина Т.А. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержали.
 
    Ответчик Тришкин С.В. в настоящее судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ их представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы <данные изъяты> - Анкудинова С.А., которая заявленные исковые требования не признала.
 
    Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика - адвоката Анкудинову С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 05.11.2013 г. между Кропотухиным А.М., Кропотухиной Т.А. и ФИО 1, действующей от имени ФИО 2 и Тришкина С.В., в собственность Кропотухина А.М. и Кропоухиной Т.А., по 1/2 доле каждому, перешла квартира <адрес> (л.д.12), в подтверждение чего на их имя регистрирующим органом было выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от 18.11.2013 г. (л.д.9) и серии № от 18.11.2013 г. (л.д.10).
 
    Ответчик квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 8).
 
    Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
 
                                                               РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кропотухина А.М., Кропотухиной Татьяны Алексеевны удовлетворить.
 
    Признать Тришкина С.В. ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Тришкина С.В. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
 
    Председательствующий:          п/п               Г.В. Ратникова
 
    Копия верна.
 
    Федеральный судья:                                                  
 
    Секретарь: