Решение от 26 мая 2014 года

    Дело № 2-2242/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
 
    Ленинский районный суд города Иваново в составе:
 
    председательствующего по делу – судьи Копнышевой И.Ю.,
 
    секретаря судебного заседания – ФИО4
 
    с участием представителя истца по доверенности ФИО5
 
    представителя ответчика, место жительства которого неизвестно адвоката ФИО6.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело
 
        по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил :
 
    ФИО2 обратилась в суд свыше указанным иском, мотивировав его следующим.
 
    Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 15 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Однако, до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся, хотя квартиру освободил, свои вещи вывез.
 
        На основании изложенного, положений ст.ст. 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
        В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
        Представитель ответчика, место нахождения которого неизвестно адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что о позиции самого ответчика ей не известно, возможно, имела место договоренность о порядке пользования квартирой.
 
        Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
        В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено представленными в материалы дела документами, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а истец ФИО2 купила спорную квартиру.
 
    Согласно п. 15 указанного выше Договора ответчик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу проданной квартиры.
 
    Указанные обязательства ответчиком не исполнены.
 
    Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что он перестал быть собственником квартиры, а договоренности о сохранении за ним права пользования данной квартирой с собственниками не достигнуто.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил :
 
    исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
 
    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
 
    Судья : И.Ю. Копнышева
 
    Решение изготовлено 30 мая 2014 г.