Дата принятия: 26 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе: председательствующего – судьи Тепсуркаева А.В.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес>
<адрес> ЧР - ФИО4,
при секретаре – ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3-Хусайновны к ФИО1 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3-Х. обратилась в суд иском к ФИО1 З. о выселении, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО ТД «Чеченавтопром» и ею, а также Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником недвижимого имущества – 4-х этажное нежилое здание общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный № 225-П-2214, Литер А, кадастровый № 20-20-01/003/2008-558, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м., находящееся по адресу: ЧР, <адрес>. При проверке состояния приобретенного нежилого здания с целью капитального ремонта и приспособления здания под свои нужды, она обнаружила, что оно занято самовольно, незаконно вселившимися гражданами. Все этажи застроены перегородками, в нарушение правил пожарной безопасности на всех этажах во все комнаты установлены и эксплуатируются бытовые газовые плиты кустарного производства, подсоединенные к газопроводу через резиновый шланг, электропроводка проведена также в нарушение пожарной безопасности, не имеет изоляции, заземления, ограждения, нарушены санитарные нормы, подвальное помещение загрязнено канализационными отходами. Имеет место бесконтрольное и без ведома собственника проживание незарегистрированных лиц, передача комнат убывающими жильцами своим родственникам и знакомым, а также их аренда иногородним гражданам за определенную плату. В частности, комната № 1, состоящая из четырех помещений на первом этаже нежилого здания по указанному адресу незаконно занята ФИО1.
В судебном заседании представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Прокурор в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования ФИО3-Х.
Ответчик ФИО1 З. в судебном засевании просит отказать в иске ФИО3-Х., поскольку он проживает в занимаемом помещении около 11 лет, другого помещения у него нет. В занимаемое помещение он заселился с разрешения директора ГУП ГРТЗ «Синтар» ФИО7 Каких-либо документов на право проживания в занимаемом помещении у него нет. В указанном помещении он проживает с женой - ФИО2.
Привлеченная в качестве соответчика ФИО2 в судебном заседании отсутствовала. В суд направила письменное заявление, в котором иск ФИО3-Х. не признает, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как усматривается из материалов дела согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО ТД «Чеченавтопром», ФИО3-Х. является собственником недвижимого имущества – 4-х этажное нежилое здание общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный № 225-П-2214, Литер А, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.
Право личной собственности ФИО3-Х. на нежилое здание по указанному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, о чем на ее имя выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № 20-20-01/003/2008-558.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу требования ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно требованиям ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3-Хусайновны к ФИО1 удовлетворить.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Н-<адрес> ЧИАССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Каз.ССР, из комнаты № 1, состоящей из четырех помещений, расположенной на первом этаже 4-х этажного нежилого здания по адресу: ЧР,
<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: А.В. Тепсуркаев
