Дата принятия: 26 мая 2014г.
Дело №2-1271-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2014 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,
при секретаре Перуновой Т.В.,
с участием:
истца Летовой З.В., представителя истца Черненко А.Б.,
в отсутствие ответчика администрации городского поселения «поселок Разумное», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летовой З.В. к администрации городского поселения «поселок Разумное» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В 1986 году Летовой З.В. администрацией племзавода «Разуменский» был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 25 кв.м. в (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Летовой З.В. Она просила признать за нею право собственности на указанный гараж, ссылаясь на то, что ею за счет собственных средств и своими силами был возведен гараж на отведенном земельном участке, право собственности на который она не может зарегистрировать в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Летовой З.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что спорный гараж создан без нарушений градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок для строительства гаража был выделен Летовой З.В. администрацией племзавода «Разуменский», в настоящее время прекратившим свою деятельность.
В судебном заседании истец пояснила, что на выделенном ей земельном участке за счет ее личных средств она построила гараж, площадью 18,8кв.м. При этом договор аренды земельного участка она не заключила. Гараж поставлен на технический и кадастровый учет, эксплуатируется с 1987 года, требований о его сносе никто не предъявлял.
Согласно техническому плану площадь гаража составляет 18,8 кв.м.
По сведениям администрации городского поселения «поселок Разумное» гараж находится в территориальной зоне (информация скрыта)», где предусмотрен основной вид разрешенного использования земельного участка- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения).
Как видно из представленных документов (кадастрового паспорта), спорный гараж поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен)
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых основаны исковые требования.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу указанной статьи, право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании или предоставлен ему по договору аренды может быть признано за ним, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и санитарных норм и правил и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд исходит из того, что истцу был выделен земельный участок, на котором он в соответствии с его целевым назначением выстроил гараж, отвечающий градостроительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
Суд отмечает и то, что в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. При этом в силу ст. 9 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» приведенные положения применяются также в отношении гаражей, которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Принимая во внимание, что земельный участок выделен истцу органом власти не наделенным в настоящее время правом предоставления земельных участков в аренду, суд находит доводы о невозможности регистрации истцом своего права на гараж убедительными и, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные требования в части признания права собственности на строение.
Как видно из представленных документов (кадастрового паспорта), спорный гараж поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен)
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Летовой З.В. к администрации городского поселения «поселок Разумное» признать обоснованными.
Признать за Летовой З.В. право собственности на гараж площадью 18,8 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со для его принятия в окончательной форме.
Судья Л.Н. Шевченко
