Решение от 26 мая 2014 года

к делу № 2-927/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
         26 мая 2014 год          ст. Динская Краснодарского края
 
    Динской районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующей      Вишневецкой М.В.
 
    при секретаре Хохловой Е.С.
 
    с участием представителя истца Шершневой Л.В., действующей на основании доверенности,
 
    представителя ответчика - администрации МО Динской район Корсакова И.В., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Е. В. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на наследственное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Семина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на наследственное имущество.
 
    В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 39, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 30, 3 кв.м. и земельного участка, площадью 2200 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес> Право собственности ее матери на указанное недвижимое имущество подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 3318 от 17 ноября 1992 года, постановлением № 53 от 14 октября 1992 года, техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом на земельный участок. Наследственное дело после смерти матери открылось по месту ее проживания в <адрес>, она вступила в наследство на часть имущества, в виде недополученной пенсии и компенсации, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июня 2000 года. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие наличие зарегистрированных прав наследодателя на указанное недвижимое имущество, так как ее мать при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок. В настоящее время она является единственной наследницей, других наследников нет. После смерти матери она осуществила ее похороны, все наследственное имущество перешло в ее владение, она следит за санитарным состоянием дома и придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. Никакого иного спора о признании права собственности на наследственное имущество не имеется. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит суд включить в наследственную массу после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м. и земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
 
        В предварительном судебном заседании представитель истца - Шершнева Л.В., действующая на основании доверенности, изменила исковые требования, указав, что просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок просила оставить без рассмотрения.
 
    Определением Динского районного суда от 12 мая 2014 года исковые требования Семиной Е.В. к администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок оставлены без рассмотрения.
 
        Истец Семина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебной повесткой.
 
    Согласно требованиям ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела лично или через представителей.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося истца с участием его представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца - Шершнева Л.В., действующая на основании доверенности,    поддержала измененные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, признать за Семиной Е.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Динской район Корсаков И.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения измененных исковых требований.
 
    Изучив исковое заявление, обсудив доводы, изложенные в нем, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.                
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
 
        В соответствие со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит к наследникам по закону или завещанию.
 
        Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.        
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).    
 
        В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
 
        Как установлено в судебном заседании, наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 2). Истец Семина Е.В. приходится ей родной дочерью (свидетельства о рождении, о заключении брака, справка, л.д. 3-4).
 
    При жизни ФИО2 на основании постановления главы Старомышастовской администрации местного самоуправления Динской район Краснодарского края № 53 от 14 октября 1992 года предоставлен в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 га, расположенный по <адрес>. Земельный участок, площадью 0,12 га передан в аренду. ФИО2 получено свидетельство на право собственности на землю № 3318 на данный земельный участок (постановление, свидетельство, л.д. 12-13).
 
    По данным кадастрового учета, ФИО2 значится собственником земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, земельный участок имеет кадастровый номер № (л.д. 14).
 
    Как следует из выписки из похозяйственной книги, справки ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиала по Динскому району от 25 декабря 2013 года, ФИО2 являлась собственником жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, регистрация права собственности не производилась (л.д. 15-16, 22).
 
    В техническом паспорте на жилой дом имеется отметка о праве собственности ФИО2 на жилом дом Литер А, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 18-21).
 
        Согласно выпискам из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 октября 2013 года, сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется (л.д. 10-11).
 
        Таким образом, при жизни ФИО2 свое право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала.
 
            В соответствие с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
        На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
        Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
            Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
 
        Как видно из представленной суду копии наследственного дела, нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО8 на основании заявления Семиной Е.В. заведено наследственное дело № 126с/2000, открытое к имуществу ее матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
        После смерти ФИО2 наследником является дочь умершей - Семина Е.В.    Семиной Е.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону от 14 июня 2000 года на недополученную пенсию и единовременную компенсацию, оставшиеся после смерти ФИО2
 
    Постановлением временно исполняющей обязанности нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области ФИО8 - ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ Семиной Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, поскольку наследником не предоставлены документы, подтверждающие изменение размера спорного земельного участка и вида права на него, адрес земельного участка определен без указания населенного пункта. Кроме того, право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано (копия наследственного дела, л.д. 37-42).
 
        По сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области ФИО8 - ФИО9 дочь умершей - Семина Е.В. является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу (л.д. 29).
 
    Таким образом, судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО2 ее дочь - Семина Е.В., являясь наследником первой очереди, обратилась в течение шести месяцев со дня открытия наследства с соответствующим заявлением к нотариусу, то есть в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство, состоящее, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>.
 
    Поскольку на момент открытия наследства Семина Е.В., являлась единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу, что по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ истец приобрела право собственности на вышеназванное недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации.     
 
    То, что регистрация права собственности на жилой дома ФИО2 не была произведена, не может служить основанием к отказу в признании права собственности на это имущество ее наследником, поскольку было приобретено ФИО2 при жизни в собственность на законном основании, на момент принятия наследства запретов и ограничений на отчуждаемое недвижимое имущество не имелось и до сих пор не имеется, с момента принятия наследства истец принимает меры по сохранению наследственного имущества, в виде жилого дома, производит расходы на его содержание.
 
        На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Семиной Е. В. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
 
        Признать за Семиной Е. В. право собственности на жилой дом, Литер А, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.
 
        Решение в окончательной форме принято 26 мая 2014 года.
 
        Председательствующая: