Дата принятия: 26 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 г. с. Партизанское
Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В., с участием истца ФИО1, адвоката ФИО5, назначенного судом ответчику ФИО2, в связи с неизвестностью их места жительства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
В суд обратился ФИО1 с указанным выше иском с требованием признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ТП УФМС в Партизанском районе снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования истца мотивированы тем, что он, согласно свидетельства о государственной регистрации права, является собственником указанного жилого помещения с 23.01.2007 года, ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении, не проживает с 2012 года, выехал в иное неизвестное ему постоянное место жительства. В связи с регистрацией ответчика в квартире, ему приходится нести расходы по содержанию квартиры с учетом их регистрации, что нарушает его права как собственника.
В судебном заседании истец пояснил, что, ответчик ему никаким родственником не является, был прописан по его просьбе.
Суду не известно место жительства ответчика. Судебные повестки, направленные по указанному последнему известному месту жительства ответчика возвращены в суд с отметкой о не проживании ответчиков по указанному адресу, согласно справки администрации сельсовета, справок отдела УФМС, ответчики состоят на регистрационном учете, выбыли с места жительства.
Адвокат ФИО5, назначенный судом ответчикам в связи с неизвестностью их места жительства и нахождения, в порядке ст.50 ГПК РФ возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС по Красноярскому краю в Партизанском районе в судебное заседание на явился, о причинах неявки суд не извещен, ходатайства об отложении рассмотрении дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица в суд не поступило, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, ввиду чего, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем….
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании, истцу с 23.01.2007 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи(л.д.6).
Согласно справки администрации Партизанского сельсовета(л.д.4), справки Отдела УФМС(л.д.8) ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении истца, фактически выбыл с места жительства в неизвестном направлении с 05.06.2012 года.
Факт формальной регистрации ответчика в квартире истца не порождает его прав на данную квартиру, что указано также в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. №4-П согласно которого сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав на спорное жилое помещение у ответчика у суда не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил :
Иск ФИО1 удовлетворить полностью. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел УФМС по Красноярскому краю в Партизанском районе снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.
Председательствующий: судья П.И. Гиль
