Дата принятия: 26 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Икряное 26 мая 2014 год
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.
при секретаре Гриценко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германова Д. П. к администрации МО «Озерновский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Германов Д.П. обратился в суд с заявлением к администрации МО «Озерновский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что он Германов Д.П., в соответствии с постановлением Озерновского сельсовета от <дата изъята> является владельцем квартиры <адрес> на основании регистрационного удостоверения <номер изъят> от <дата изъята>, выданного администрацией МО «Озерновский сельсовет», договора. Объектом собственности является общая полезная площадь 24 кв. метра, в том числе жилая площадь 20 кв. метров, состоящая из одной комнаты. В регистрационном удостоверении № 20, выданном администрацией МО «Озерновский сельсовет» не указан номер квартиры, название улицы и номер дома. Государственная регистрация права на недвижимость не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права на недвижимое имущество не имеется. С учетом уточнения исковых требований просит суд признать в порядке приватизации право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Германов Д.П. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.235 ч.3 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законом о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.2 и 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах в государственном и муниципальном жилищном фронде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилые помещения передаются в общую (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании было установлено, что на основании постановления Администрации МО «Озерновский сельсовет» от <дата изъята> <адрес>, площадью 24 кв. метра передана безвозмездно в собственность Германову Д. П..
На основании договора передачи <номер изъят> квартира в собственность Германова Д.П. передана безвозмездно.
<дата изъята> Германову Д.П. было выдано соответствующее регистрационное удостоверение № 200.
Договор передачи никем не оспорен, в связи с чем сделка по передаче недвижимого имущества может считаться состоявшейся.
Принимая во внимание, что истец в соответствии с действующим законодательством не может быть лишен права приватизации жилого помещения, в котором проживает на законных основаниях, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом.
В силу абзаца 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 кодекса.
Согласно абзаца 2 п. 10 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из справки администрации МО «Озерновский сельсовет» от <дата изъята> следует, что Германов Д.П. пользуется земельным участком площадью 800 кв. метров по адресу: <адрес>..
Из письма администрации МО «Озерновский сельсовет» от <дата изъята> следует, что Администрация МО «Озерновский сельсовет» сведениями о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не располагает.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата изъята> № 3015/115/2013-237227, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 800 кв.метров поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 30:04:130102:7806.
Из письма директора филиала ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» от <дата изъята> следует, что в государственный кадастровый учет сведения о правообладателе Германову Д. П. внесены на основании оценочной описи на кадастровый квартал 30:04:130102 и носят информационный характер. Иные сведения в отношении собственника Германова Д.П. в ГКН отсутствуют.
Из представленных суду материалов дела следует, что истец, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, а также в нарушение вышеуказанных норм земельного законодательства не представил суду достоверных и достаточных доказательств того, что земельный участок, на который он просит признать право собственности был предоставлен ему в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части признания за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст.191-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Германова Д. П. к администрации МО «Озерновский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Германовым Д. П., в остальной части иска отказать..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2014 года.
Судья Хамидуллаева Р.Р.
