Дата принятия: 26 мая 2014г.
По делу № 2 - 117 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 года ст. Новопокровская.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С.В.
с участием:
представителя истца Сахно В.Ф., адвоката Новопокровского филиала КККА Аралова С.В., представившего удостоверение № 48 от 16 июня 2003 года и ордер № 070331 от 12 марта 2014 года
при секретаре Савченко В.Г.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сахно Валентины Фёдоровны к Ивановой Зинаиде Федоровне об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, разделу принадлежащих ей и ответчице земельных участков в натуре и проведения межевания без согласия ответчика.
У С Т А Н О В И Л :
В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Ивановой З.Ф. об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, разделу принадлежащих ей и ответчице земельных участков в натуре и проведения межевания без согласия ответчика обратилась СахноВ.Ф.
Заявленные исковые требования истица мотивирует тем, что по решению Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 16 июля 2012 года был произведён раздел находящегося в долевой собственности с ответчицей Ивановой З.Ф. имущества и за ней было признано право собственности на жилой дом (Литер-Б) общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., который расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением по адресу:<адрес>, ст. Новопокровская, <адрес>-66 «а» с кадастровым номером №. Данный земельный участок является её собственностью и право на него зарегистрировано в Новопокровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23 АЛ номер 172358 от 17 января 2013 года. В октябре 2013 года она обратилась к кадастровому инженеру ИП Лепёшкину А.Н. о проведении межевания и определения границ указанного земельного участка. Собственники смежных земельных участков Скоркина О.С. и Иванова З.Ф. были вовремя предупреждены о том, что 28 октября 2013 года кадастровым инженером ИП Лепёшкиным А.Н. будут проводится кадастровые работы по определению границ и размеров земельного участка и согласования границ смежных земельных участков. Утром 28 октября 2013 года на место работ прибыли кадастровый инженер ИП Лепёшкин А.Н. и его помощник Головко Д.А. Границы земельных участков были согласованы со Скоркиной О.С. о чём свидетельствует её подпись в акте согласования местоположения границ земельного участка от 28 октября 2013 года. Иванова З.Ф. отказалась согласовывать границы смежных земельных участков и от подписи в акте согласования отказалась. Действия ответчицы Ивановой З.Ф. нарушают её права по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком. Устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, ответчица Иванова З.Ф. отказывается. Таким образом, единственной возможностью дл защиты её нарушенных прав является обращение в суд.
В судебном заседании истица Сахно В.Ф. и её представитель адвокат Аралов С.В. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме. В обоснование заявленных исковых требований сослались на доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Иванова З.Ф. в судебном заседании исковые требования Сахно В.Ф. не признала в полном объёме, просила в иске отказать, при этом пояснила, что она не препятствует истице Сахно В.Ф. пользоваться и распоряжаться принадлежащим той земельным участком. Она действительно отказалась подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка от 28 октября 2013 года, так земельный участок в натуре разделить невозможно. В случае раздела земельного участка у неё будет отсутствовать заезд во двор, а также проход к хозпостройкам и водопроводной колонке. Она не возражает разделить огород, но двор делить нельзя, так как он очень узкий.
Третье лицо без самостоятельных требований, кадастровый инженер ИП Лепёшкин А.Н. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил. В судебном заседании состоявшимся 12 марта 2014 года кадастровый инженер ИП Лепёшкин А.Н. пояснил, что в материалах дела имеется межевой план, в котором имеются его размеры. В соответствии с решением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 16 июля 2012 года земельный участок был разделён на два равных участка с почтовыми адресами - <адрес>-66 и <адрес>-66 «а» в ст. Новопокровской, Новопокровского района, Краснодарского края. Ранее двор был одним целым, после раздела кому-то достались ворота, кому-то калитка. Когда он приехал по вышеуказанному адресу для проведения межевых работ, Иванова З.Ф. не вышла. Она вообще ни с чем не соглашалась, никакие документы не подписывала.
Выслушав объяснения истицы Сахно В.Ф. и её представителя Аралова С.В., ответчицы Ивановой З.Ф., третьего лица кадастрового инженера ИП Лепёшкина А.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании достоверно установлено, что по решению Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 16 июля 2012 года был произведён раздел находящегося в долевой собственности истицы Сахно В.Ф. с ответчицей Ивановой З.Ф. имущества и за Сахно В.Ф. было признано право собственности на жилой дом (Литер-Б) общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., который расположен на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке площадью 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением по адресу:<адрес>, ст. Новопокровская, <адрес>-66 «а» с кадастровым номером №. Данный земельный участок является собственностью истицы Сахно В.Ф. и право на него зарегистрировано в Новопокровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 17 января 2013 года. В октябре 2013 года истица обратилась к кадастровому инженеру ИП Лепёшкину А.Н. о проведении межевания и определения границ указанного земельного участка. Собственники смежных земельных участков Скоркина О.С. и Иванова З.Ф. были вовремя предупреждены о том, что 28 октября 2013 года кадастровым инженером ИП Лепёшкиным А.Н. будут проводится кадастровые работы по определению границ и размеров земельного участка и согласования границ смежных земельных участков. Границы земельных участков были согласованы со Скоркиной О.С. о чём свидетельствует её подпись в акте согласования местоположения границ земельного участка от 28 октября 2013 года. Иванова З.Ф. отказалась согласовывать границы смежных земельных участков и от подписи в акте согласования отказалась. Данный факт в судебном заседании не отрицала и сама Иванова З.Ф. Суд находит требования истицы Сахно В.Ф. об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком и проведения межевания без согласия ответчика законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Для того, что решить вопрос о возможности раздела земельных участков истицы и ответчицы в натуре, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Однако истица Сахно В.Ф. отказалась от проведения указанной экспертизы и не допустила экспертов на объект обследования. В связи с чем, решить вопрос о возможности раздела в натуре земельных участков истицы и ответчицы суд не может и считает необходимым оставить данные требования без рассмотрения, так как истцом не соблюдён досудебный порядок разрешения данного спора.
В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств и т.д.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сахно Валентины Фёдоровны к Ивановой Зинаиде Федоровне об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, разделу принадлежащих ей и ответчице земельных участков в натуре и проведения межевания без согласия ответчика - удовлетворить частично.
Признать незаконными действия Ивановой Зинаиды Фёдоровны выразившиеся в отказе в согласовании границ смежных земельных участков нарушающими законные права по владению и распоряжению, принадлежащим Сахно Валентины Фёдоровны на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением по адресу: Россия,<адрес>, ст. Новопокровская, <адрес>-66 «а», устранив препятствия во владении, пользовании и распоряжении Сахно Валентиной Фёдоровной вышеуказанным земельным участком.
Обязать кадастрового инженера индивидуального предпринимателя Лепёшкина Андрея Николаевича провести межевание земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503113:68, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением по адресу: Россия,<адрес>, ст. Новопокровская, <адрес>-66 «а» без согласия Ивановой Зинаиды Фёдоровны.
Исковые требования Сахно Валентины Фёдоровны к Ивановой Зинаиде Фёдоровне о разделе принадлежащих истице Сахно Валентине Фёдоровне и ответчице Ивановой Зинаиде Фёдоровне земельных участков в натуре категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением по адресу: Россия,<адрес>, ст. Новопокровская, <адрес>-66 «а» и <адрес>-66 - оставить без рассмотрения, разъяснив Сахно Валентине Фёдоровне, что она после устранения причин послуживших основанием для оставления указанных исковых требований без рассмотрения вновь может обратиться в суд с такими же исковыми требованиями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
