Решение от 26 мая 2014 года

Дата принятия: 26 мая 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

                                                                     к делу № 2-204/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Новопокровская                26 мая 2014 года
 
    Краснодарского края
 
    Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Некрут К.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Некредина Петра Матвеевича к Миланко Сергею Николаевичу о признании кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в местоположении границ земельного участка и исправлении указанных сведений,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Некредин П.М. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Миланко С.Н., просил признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; обязать кадастрового инженера ФИО2, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, и межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>а; определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, согласно геодезических данных указанных в межевом плане от 09 декабря 2013 года, подготовленного кадастровым инженером Куценко А.А.; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, по заявлению Некредина П.М., согласно геодезических данных координат поворотных точек границ земельного участка; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, согласно геодезических данных координат поворотных точек границ земельного участка; считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, и земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>, согласованными.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истец Некредин П.М., является собственником земельного участка площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером 23:22:0602002:1488, расположенного по адресу:<адрес> а, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.10.2013 года за № №. В декабре 2013 года он обратился к кадастровому инженеру Куценко А.А., для проведения межевых работ и подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу:<адрес> а.
 
                Кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, в состав которого был включен раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с выявленной кадастровой ошибкой в местоположении границ этого земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было уточнено по землеустроительному делу от 2005 года, подготовленному ГУП КК «Новопокровский земельный центр». По мнению кадастрового инженера Куценко А.А., поскольку, измерения при проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровым номером № проводились тахеометром и стальной рулеткой, землеустроителями ГУП КК «Новопокровский земельный центр» были допущены технические ошибки при вычислении поворотных точек этих земельных участков, повлекшие за собой кадастровые ошибки.
 
    Однако, решением о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнение местоположения границы земельного участка Некредина П.М. с кадастровым номером №, «в соответствии с частями 1 и 3 статьи 30 Закона о кадастре, с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственники такого земельного участка лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных по нотариально удостоверенной доверенности, либо в силу полномочий, указанных в акте государственного органа или органа местного самоуправления. Тогда как заявление о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка с кадастровым номером № не представлено.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 20 января 2014 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован правообладатель земельного участка с кадастровым номером № Миланко Сергей Николаевич. Адрес его местожительства неизвестен. Посредством телефонной связи представитель истца связывался с Миланко С.Н., ему были объяснены причины необходимости исправления кадастровой ошибки в местоположении его земельного участка, возможности исправления кадастровой ошибки без обращения в суд, была предоставлена ссылка на сайт публичной кадастровой карты Росреестра, где можно с помощью космических снимков увидеть местоположение земельного участка, по которому отчётливо видно что границы его земельного участка, согласно сведений ГКН расположены частично на дороге общего пользования и частично на земельном участке Некредина П.М.. Однако Миланко С.Н. отказался обращаться в органы кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка с кадастровым номером №, а также выдать доверенность на своего представителя и уполномочить его исправить кадастровую ошибку в местоположении границ его земельного участка. Все затраты, связанные с оплатой доверенности и работ кадастрового инженера истец готов был оплатить сам. Поскольку адрес местожительства Миланко С.Н. истец не знает, он не может дополнительно обратиться к нему письменно, и полагал, что им полностью соблюден доступный порядок урегулирования спора, а в случае отказа собственника либо лица, обладающего смежным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды от обращения в орган кадастрового учёта с указанным заявлением, в соответствии с частью 1 статьи 64 земельного кодекса РФ. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
 
    Истец в иске указал, что спора по фактическим границам его земельного участка и земельного участка ответчика между ними не существует, в связи с чем истец считал, что указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда, как это предусмотрено ч.4. ст. 28 № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В судебном заседании представитель истца Некредина П.М. - Некредина С.П. по нотариально удостоверенной доверенности от 19.02.2014 года поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Миланко С.Н. в судебном заседании исковые требования признал добровольно, в полном объёме, о чем подал письменное заявление.
 
    Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Ковалева Е.Э. по доверенности от 01.02.2013 года в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Некредина П.М.
 
    Третье лицо - кадастровый инженер Куценко А.А. в судебном заседании полагал исковые требования Некредина П.М. подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель истца Некредина С.П. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.
 
    При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Разрешая исковые требования истца Некредина П.М. о согласовании границ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, суд отказывает истцу в их удовлетворении, так как сам истец при обращении с иском в суд и не отрицала в судебном заседании представитель истца Некредина С.П., что спора по фактическим границам его земельного участка и земельного участка ответчика между ними не существует.
 
    Согласно ч. 1, 2 и 3 ст. 39 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
 
    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
 
    1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
 
    2) пожизненного наследуемого владения;
 
    3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
 
    4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
 
    Однако при проведении межевания истцом Некрединым П.М. границы земельного участка кадастровым номером № и земельного участка кадастровым номером № не согласовывались, и спора о местоположении указанных границ не было.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Некредина Петра Матвеевича к Миланко Сергею Николаевичу о признании кадастровой ошибкой и исправлении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в местоположении границ земельных участков - удовлетворить частично.
 
    Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
 
    Обязать кадастрового инженера Куценко Александра Александровича, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, и межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, согласно геодезических данных, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Куценко А.А., номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №.
 
    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, по заявлению ФИО3, согласно геодезических данных координат поворотных точек границ земельного участка: <данные изъяты>.
 
    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, согласно следующих геодезических данных координат поворотных точек границ земельного участка: <данные изъяты>
 
           В удовлетворении остальной части иска Некредину Петру Матвеевичу отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его принятия.
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать