Дата принятия: 26 мая 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2014г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Казанцевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизова Г.И. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ремизов Г.И. обратилась в суд с указанным иском, просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Ремизов Г.И. мотивирует свои требования тем, что он является нанимателем квартиры <адрес> В процессе проживания им была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания. Именно с этой целью произведены следующие конструктивные изменения: демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей и жилой комнатой; произведен монтаж перегородки между жилой комнатой и коридором; произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей.
Истец Ремизов Г.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, действующая на основании доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования не оспаривает, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Ремизова Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что нанимателем квартиры <адрес>, является Ремизов Г.И.
В указанной квартире состоят на регистрационном учете Ремизов Г.И. и ФИО9 что подтверждается выпиской из домовой книги от 26.03.2014г. (л.д.7).
В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей (1) и жилой комнатой (2); произведен монтаж перегородки между жилой комнатой (2) и коридором (5); произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой (2) и прихожей (1).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (2): до перепланировки - 17.07 кв.м., после перепланировки - 15,5 кв.м., образовалось новое помещение коридор (5) - 1,5 кв.м.
Как следует из экспертного заключения №№ от 04.03.2014г., подготовленного <данные изъяты> представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также, не противоречат требованиям СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и, следовательно, не создают угрозы жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы граждан (л.д.19-25).
В соответствие с заключением филиала <данные изъяты> выполненные работы соответствует установленным санитарным правилам и нормам (л.д.27).
Согласно письму отдела <данные изъяты> от 22.04.2014г. нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено (л.д.26).
С учетом изложенного суд находит исковые требования Ремизова Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 57 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ремизова Г.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п Д.И.Афанасьев
Копия верна
Судья:
Секретарь:
