Дата принятия: 26 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе судьи Мартынова А.А.
при секретаре Дектеревой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 26 марта 2014 года
гражданское дело №... года по иску Борноволокова Виктора Андреевича к Болсуновскому Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Борноволоков В.А. обратился в суд с иском к ответчику Болсуновскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения в виде квартиры по ул.....г....., которая приобретена им на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., а .. .. ....г. за ним зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
На регистрационном учете указанной жилой площади состоит Болсуновский А.А., который согласно п.12 договора купли-продажи от .. .. ....г., обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи в органе, осуществляющем гос.регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако Болсуновский А.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учете, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. С момента приобретения истцом указанной квартиры, ответчик Болсуновский А.А. в ней не проживает, вещей его в квартире нет, членом его семьи он не является. Ответчик проживает в ином жилом помещении, где именно не сообщает, место его нахождения неизвестно.
Факт регистрации ответчика в указанной квартире нарушает его право собственности, которое он не может реализовать в полном объеме. Кроме того, он вынужден оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в доме.
Просит признать Болсуновского Алексея Александровича, ......., утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Борноволоков В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал суду показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнил, что со слов бывшего собственника спорной квартиры – Ш.Л.А., он знает, что ответчик выехал из г.Новокузнецка. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Болсуновский А.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен по последнему известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель ответчика – адвокат НО «Коллегия адвокатов №43 Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Кемеровской области» Трошин Г.Ф. (удостоверение адвоката №... от .. .. ....г.), действующий на основании ордера №... от .. .. ....г. (л.д.21), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - представитель отделения УФМС России по Кемеровской области в Орджоникидзевском районе г.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.31 ч.1,4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.О.А. и Ш.Л.А. суду пояснили, что квартиру по ул.....г..... .. .. ....г. Ш.Л.А. продала истцу Борноволокову В.А., согласно договору купли-продажи. В ....... году Ш.Л.В., являясь собственником указанной квартиры, по просьбе своего сына, зарегистрировала в квартире его пасынка Болсуновского А.А. для трудоустройства последнего. Фактически Болсуновский А.А. в указанной квартире не проживал. В настоящее время в квартире проживает истец и его сожительница Б.О.А. Подтвердили, что с момента продажи квартиры Ш.Л.А. вывезла свои вещи и выехала из квартиры, вещей ни ее, ни Болсуновского А.А. в квартире нет, членом семьи истца Болсуновский А.А. не является, где он живет никто не знает.
Судом установлено, что Борноволоков Виктор Андреевич является собственником жилого помещения в виде квартиры по ул.....г....., которая приобретена им на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.7-8), а .. .. ....г. за ним зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.5). В указанной квартире он проживает и зарегистрирован, согласно сведениям паспорта (л.д.6), поквартирной карточке (л.д.10).
В указанной квартире значится зарегистрированной Болсуновский Алексей Александрович, согласно поквартирной карточки (л.д.10), хотя фактически в ней не проживает с момента приобретения указанной квартиры истцом, т.е. с .. .. ....г.. Вещей Болсуновского А.А. в указанной квартире нет, членом семьи настоящего собственника он не является. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и Болсуновским А.А. не заключалось.
Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади нарушает право собственности истца, препятствует реализовать свое право собственности в полном объеме, кроме того, истцу приходится нести за ответчика расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией его в квартире.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик Болсуновский А.А. утратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Болсуновского Алексея Александровича, ......., утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г.....
Обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Болсуновского Алексея Александровича, ......., с регистрационного учета жилого помещения в виде квартиры, расположенного по ул.....г.....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: ____________________ А.А. Мартынов
