Решение от 26 марта 2014 года

Дата принятия: 26 марта 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

дело № 2-349/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года                     г. Гурьевск
 
    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пасичник З.В.,
 
    при секретаре Шестакович А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Калининградтеплосеть» к Мурзабековой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени, с участием третьих лиц ООО «Теплосервис», Садвокасова ФИО9, Садвокасовой ФИО10, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МУП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, с учетом уточненных требований, указав, что ответчику Мурзабековой ФИО11., на праве собственности принадлежала квартира, находящаяся по адресу: <адрес >.
 
    За период с декабря 2007 года по апрель 2009 года у ответчика образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.
 
    27.11.2012 года Московским районным судом г.Калининграда было вынесено заочное решение по иску ООО «Теплосервис» к Мурзабековой ФИО12. данным решением были удовлетворены исковые требования за период с мая 2009 года по август 2011 года. В удовлетворении исковых требований за период с сентября 2011 года по май 2012 года было отказано на основании вступления в право собственности ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию». В исковых требованиях за период с декабря 2007 года по апрель 2009 года было отказано на основании вступления ООО «Теплосервис» в управление многоквартирным жилым домом с 01.05.2009 года, что не препятствует обращению МУП «Калининградтеплосеть» с исковыми требованиями за указанный выше период.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Калининградской области Мурзабекова ФИО14. с ДД.ММ.ГГ года зарегистрирована по адресу: <адрес >.
 
    Ответчик Мурзабекова ФИО15 судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах, препятствующих явке в судебное заседание, суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не представил.
 
    Третьи лица ООО «Теплосервис», Садвокасов ФИО16., Садвокасова ФИО17 ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах, препятствующих явке в судебное заседание, суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не представили.
 
    С согласия представителя истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Вступившим в законную силу, заочным решением Московского районного суда г.Калининграда от 27.11.2012 года, было установлено, что Мурзабекова ФИО18. с 01.10.2007 года в соответствии с договором купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГ года, являлась собственником жилого помещения – <адрес >, расположенной в <адрес > в <адрес >.
 
    В данном жилом помещении Мурзабекова ФИО19. была зарегистрирована с 30.11.2007 года. Помимо нее, в указанной квартире с 19.09.2008 года был зарегистрирован ее брат Садвакасов ФИО20., а с 18.12.2009 года мать Садвакасова ФИО21
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №, поквартирной карточкой, копией лицевого счета на жилое помещение, сведениями полученными из Управления Росреестра по Калининградской области.
 
    Решением общего собрания помещений многоквартирного <адрес > от 22.03.2009 года ООО «Теплосервис» избрано управляющей компанией указанного многоквартирного дома, с 01.05.2009 года данное общество приступило к обслуживанию дома.
 
    06.02.2012 года, между МУП КХ «Калининградтеплосеть» и ООО «Теплосервис» был заключен договор, в соответствии с которым исполнитель обязался в интересах поручителя производить работу по взысканию задолженности по платежам населения за услуги по отоплению, горячему водоснабжению, в том числе в судебном порядке.
 
    Мурзабекова ФИО22., как собственник жилого помещения, с момента возникновения у нее права собственности на данное жилое помещение была обязана вместе с членами своей семьи, с даты их регистрации по указанному адресу, вносить ежемесячно плату за содержание жилья и коммунальные услуги, однако таковую не вносила.
 
    Спорное жилое помещение было приобретено Мурзабековой ФИО23 по договору купли-продажи, в том числе на заемные средства, предоставленные ей по кредитному договору № от 12.09.2007 года, в связи с чем на данную квартиру была оформлена закладная, владельцем которой в дальнейшем стало являться ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
 
    Решением Балтийского районного суда г.Калининграда от 01.03.2010 года с Мурзабековой ФИО24 Садвакасова ФИО25. солидарно в пользу ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, зарегистрированной на праве собственности за Мурзабековой ФИО26 по адресу: <адрес >, <адрес >, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры в размере <данные изъяты> руб.12.07.2011 года Мурзабекова ФИО27. снялась с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Согласно выписке из ЕГРП, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, право собственности Мурзабековой ФИО28. на вышеназванное жилое помещение было прекращено 08.09.2011 года, в этот же день право собственности на квартиру зарегистрировано за ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию».
 
    Вышеназванным решением Московского районного суда г.Калининграда, с Мурзабековой ФИО29 Садвакасова ФИО30. в пользу ООО «Теплосервис» была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные платежи за период с мая 2009 года по ноябрь 2009 года включительно в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Кроме того, солидарно было взыскано с Мурзабековой ФИО31., Садвакасова ФИО32 Садвакасовой ФИО33 в пользу ООО «Теплосервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2009 года по август 2011 года включительно в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
 
    По настоящему гражданскому делу ООО «Калининградтеплосеть» просит взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2007 года по апрель 2009 года в размере <данные изъяты> руб. за отопление, которая не была включена решением Московского районного суда г.Калининграда в размер взыскиваемой задолженности.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно положениям, установленным ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу ст.ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно требованиям, установленным ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Доводы истца подтверждаются справкой о задолженности, выпиской из лицевого счета о задолженности и иными материалами дела.
 
    В ходе рассмотрения дела, ответчиком, возражений, против заявленных исковых требований, предоставлено не было.
 
    Таким образом, поскольку решением Московского районного суда г.Калининграда от 27.11.2012 года, было установлено, что ООО «Теплосервис» приступило к управлению и обслуживанию многоквартирного жилого <адрес > в <адрес >, только с 01.05.2009 года, задолженность с ответчиков была взыскана за период с мая 2009 года по август 2011 года включительно, суд находит исковые требования МУП «Калининградтеплосеть» о взыскании с ответчика задолженности за период с декабря 2007 года по апрель 2009 года за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика Мурзабековой ФИО34. подлежит взысканию государственная пошлина, которая в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <данные изъяты> рублей.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования МУП «Калининградтеплосеть» к Мурзабековой ФИО35 о взыскании задолженности и пени по оплате за потребленную тепловую энергию удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Мурзабековой ФИО36 в пользу МУП «Калининградтеплосеть» задолженность и пени за период с декабря 2007 года по апрель 2009 года в общей сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Мурзабековой ФИО37 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене.
 
    Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
 
    Мотивированное решение изготовлено 31.03.2014 года.
 
    Судья:                                 Пасичник З.В.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать