Дата принятия: 26 марта 2014г.
Дело № 2- 315/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 марта 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
с участием истца Наумовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова М.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Кириллов А.Н., Холоденин С.Д. о признании права собственности на объект недвижимости,
у с т а н о в и л :
Наумова М.А. обратилась в суд с иском к Исполкому муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ, Кириллов А.Н. и Холоденин С.Д. о признании права собственности на гараж № по <адрес>.
В обоснование указав, что она владеет вышеуказанным гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который был приобретен ею в 2010 году на основании договора купли-продажи, и с этого времени она пользуется им, несет бремя расходов по его содержанию, однако право собственности за ней не зарегистрировано.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Представитель исполкома муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Привлеченные судом в качестве ответчиков Холоденин С.Д. и Кириллов А.Н. в судебное заседание не явились. В своем заявлении Холоденин С.Д. пояснил, что вышеуказанный гараж он продал Кириллов А.Н., который в свою очередь продал его Наумова М.А. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Наумова М.А.
Суд выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец в 2010 году на основании договора купли-продажи приобрела у Кириллов А.Н. гараж по <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м., впоследствии распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под гаражом присвоен почтовый адрес – РТ, <адрес> и определен вид разрешенного использования земельного участка - для обслуживания существующего гаража (л.д.9-11).
Ранее, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК «Мебельщик», и Холоденин С.Д. (в списке членов <данные изъяты>) предоставлен земельный участок, впоследствии проданный Кириллов А.Н.
Земельный участок Наумова М.А. в установленном законом порядке не предоставлялся.Судом также установлено, что с 2010 года истец владеет и пользуется гаражом, оплачивает платежи и налоги за гараж, однако согласно справки Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной Наумова М.А. право собственности за ней не зарегистрировано (л.д.8). В техническом паспорте на гараж, выданным тем же органом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указаны его размеры и технические характеристики (л.д.12-20).
Согласно заключению о соответствии расположения объекта капитального строительства градостроительным нормам и правилам, выданному ДД.ММ.ГГГГ за № отделом архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ усматривается, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков. Данное обстоятельство подтверждается и актом № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> № (л.д.21-25).
Заключением выданным Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по строительству гаража, расположенного по адресу: РТ, <адрес> № выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.26,27).
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по Чистопольскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РТ усматривается, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.36).
Из письма Палаты земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок, на котором расположен гараж по адресу: РТ, <адрес> <адрес> будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, которые приобретут право собственности на указанное выше строение ( л.д.34).
Согласно справке ГСК «Мебельщик», Наумова М.А. является членом ГСК с 2010 года (л.д.38).
В соответствии со ст. 222 ч.3 подп.2 ГК РФ гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь ст. 194,198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать за Наумова М.А. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, №№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ_______
