Решение от 26 марта 2014 года

    Мотивированное решение составлено 27 марта 2014 года             Дело № 2-364/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года город Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Мансурова С.А., при секретаре Елгиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» к Поставному М.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» (ООО «Дом-Сервис и К») обратилось в суд с иском к ответчику Поставному М.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что согласно решению собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *Адрес*, в форме заочного голосования, ООО «Дом-Сервис и К» является управляющей организацией. Поставной М.М. является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*. *Дата* между сторонами по делу заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    На основании ст. ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью оплачивать предоставляемые ему услуги, несет бремя по содержанию общего имущества.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Как указывает истец, решениями общего собрания собственников была установлена следующая оплата за содержание и ремонт общего имущества: с *Дата* - <сумма>/кв.м, с *Дата* – <сумма>/кв.м, с *Дата* – <сумма>/кв.м, плата за капитальный ремонт составляла <сумма>/кв.м в *Дата*, *Дата*., <сумма>/кв.м – в *Дата*. В *Дата*, *Дата* годах подобных решений общего собрания собственников принято не было и в силу п.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, применялся размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги определялся органом местного самоуправления на основании Постановлений Региональной энергетической комиссии Свердловской области.
 
    В период с *Дата* по *Дата* ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате, за указанный период его задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <сумма>. Сумма пеней, начисленных в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет <сумма>.
 
    После оставления иска без движения истец указал, что Поставной В.А., зарегистрированный по указанному адресу, в квартире 16 *Адрес* фактически не проживает, в связи с чем просит взыскать с ответчика Поставного М.М. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся в период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>, в том числе пени в размере <сумма>, а также в возмещение расходов оплате государственной пошлины в размере <сумма>.
 
    В дальнейшем истец уточнил исковые требования, уменьшив размер иска указав, что ответчик производил оплату за жилищно-коммунальные услуги с *Дата* по *Дата*, в связи с чем у него имеется задолженность в размере <сумма> за период с *Дата* по *Дата* и задолженность по пени в размере <сумма> за период с *Дата* по *Дата*. Общая сумма долга – <сумма>, которую истец просит взыскать с ответчика.
 
    В судебное заседание представитель истца – ООО «Дом-Сервис и К» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о дате, месте и времени судебного заседания. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчик Поставной М.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнение по иску, уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.
 
    Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры *Адрес* является Поставной М.М., *Дата* рождения – ответчик по делу, с которым *Дата* истцом, как управляющей организацией, заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 8, 76-81).
 
    Кроме истца Поставного М.М., в квартире также зарегистрирован Поставной В.А., *Дата* рождения, который согласно акту о не проживании в жилом помещении от *Дата*, фактически в указанной квартире не проживает, живет в *Адрес* (л.д. 139).
 
    ООО «Дом-Сервис и К» организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в частности в жилом доме *Адрес*, в связи с чем указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме.
 
    В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *Дата* установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на *Дата* в размере <сумма>/кв.м, оплата капитального ремонта составляла <сумма>/кв.м; решением от *Дата* установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год в размере <сумма>/кв.м, оплата капитального ремонта составляла <сумма>/кв.м; решением от *Дата* установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на *Дата* в размере <сумма>/кв.м, оплата капитального ремонта составляла <сумма>/кв.м (л.д. 86-88).
 
    В *Дата*, *Дата* решений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании принято не было, в связи с чем, согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Согласно Постановления администрации Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*, с *Дата* установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере <сумма>/кв.м, кроме того Постановлением администрации Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер* с *Дата* установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере <сумма>/кв.м (л.д. 82-85). Указанные нормативные акты так же подлежат применению при рассмотрении настоящего дела.
 
    В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с *Дата* по *Дата* не выполняет, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг осуществляет несвоевременно и не в полном объеме, долг по оплате за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет <сумма>. Указанный расчет проверен судом, он не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.
 
    Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком, составляет <сумма>.
 
    *Дата* истцом - ООО «Дом-Сервис и К» было направлено уведомление ответчику об обязанности Поставного М.М. погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, но каких-либо ответных действий должником не предпринято (л.д. 7). Свои обязательства Поставной М.М. не исполнил.
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Вместе с тем, ответчиком Поставным М.М. каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.
 
    Согласно положений ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе и из объяснений сторон.
 
    Согласно ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
 
    С учетом изложенного и отсутствия возражений ответчика, суд полагает возможным принять решения по представленным истцом доказательствам и основываясь на пояснениях истца, изложенных в иске.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным требования истца удовлетворить, взыскать с Поставного М.М. в пользу ООО «Дом-Сервис и К» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>, пени за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <сумма> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» удовлетворить.
 
    Взыскать с Поставного М.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги <сумма>, в том числе: <сумма> основной долг за период с *Дата* по *Дата*, <сумма> пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата*.
 
    Взыскать с Поставного М.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>.
 
    На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                  Мансуров С.А.