Дата принятия: 26 марта 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО9, ФИО5, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, которым просили признать их прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № №, расположенной в <адрес> в г. ФИО6 <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании в обоснование иска истцы указали, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по указанному выше адресу в размере ? доли каждый. До заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО8, о чем им известно не было при заключении указанного договора. С момента приобретения в собственность данной квартиры ответчики в ней не проживают, членами их семьи не являются, каких-либо договорных обязательств с ними не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация же ответчиков в принадлежащем им на праве долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчики: ФИО9, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились и в связи с не установлением их места пребывания, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ им назначен представитель – адвокат Великолукского филиала «Адвокатский центр» ФИО6 <адрес> коллегии адвокатов ФИО12, который возражал против удовлетворения исковых требований со ссылкой на статью 54 ГПК РФ.
Третье лицо - ОУФМС России по ФИО6 <адрес> в городе ФИО6 в судебное заседание не явилось, в письменном уведомлении в адрес суда каких-либо возражений относительно иска не представило, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с нормами статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцы и их несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры, договора дарения долей квартиры являются собственниками в размере ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>, город ФИО6, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
На спорной жилой площади со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован прежний собственник ФИО9 жилого помещения и члены его семьи ФИО5 и ФИО8 Однако, в пункте 13 договора купли-продажи указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, продавец подтверждает, что договор коммерческого найма на указанную квартиру не заключен.
Как показали в судебном заседании истцы, ответчики данным жилым помещением не пользуется и в нем не проживает, членами их семьи не являются, имущества и других вещей, принадлежащих им в указанной квартире не имеется, договор коммерческого найма на данное жилое помещение с ними не заключался. Установить местонахождение ФИО9, ФИО5, ФИО8 не представилось возможным.
Согласно адресных справок Отдела УФМС России по ФИО6 <адрес> в г.ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г/рождения зарегистрированы по адресу: ФИО6 <адрес>, город ФИО6, <адрес>.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд считает, что регистрация ФИО9, ФИО5, ФИО8 в жилом помещении, принадлежащем на праве долевой собственности истцам и их несовершеннолетним детям препятствует осуществлению и реализации их законных жилищных прав и считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО7, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.
Признать ФИО9, ФИО5, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО6 <адрес>, город ФИО6, <адрес>.
Обязать Отдел УФМС РФ по ФИО6 <адрес> снять ФИО9, ФИО5, ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в ФИО6 областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца.
Председательствующий: Т.В.Красикова
