Дата принятия: 26 марта 2014г.
Дело № 2-225/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 марта2014 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Матевосян В.Р., с участием истцаМиргородской М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миргородской Марии Дмитриевны к ФГБУ «Алтайская МИС», Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж, указав в иске, что работает в Алтайской МИС ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ работники указанной организации приобрели в собственность легковые автомобили. Свободных земель на территории поселка Алтайской МИС не оказалось, органы власти района предложили выделить землю под строительство гаражей предприятию Алтайской МИС с целью предоставления в последующем указанных земельных участков гражданам: Набока П.А., Суховершину В.В., Миргородской МД., Кулеш С.И., Новомирскому Г.П., Кураколову М.А.. Была подготовлена вся разрешительная документацияна Алтайскую МИС, все указанные собственники автомобилей построили гаражи и пользуются ими до настоящего времени, в том числе и истец. В настоящее время он решилоформить в установленном порядке свои права на гараж и на земельный участок, на котором расположен гараж, но выяснилось, что в ФГБУ «Алтайская МИС» какими либо документами на право собственности на указанные гаражи не обладает. Земельный участок значиться на праве бессрочного пользования за Алтайской МИС. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению его в собственность иначе, как в судебном порядке. Указанный гараж истец строил сам, на его строительство затратил денежные средства, в течение 29 лет открыто владеет и пользуется указанным гаражом. Каких либо правопритязаний других лиц на указанное строение не имеется. Истец просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 25,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
ИстицаМиргородская М.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Поспелихинского Центральногосельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседаниене явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.
Представитель ответчика ФГБУ «Алтайская государственная зональная машиноиспытательная станция» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – администрации Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно удовлетворения иска не имеют.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель Суховершин В.В. в судебном заседании показал, что является заместителем директора ФГБУ «Алтайская государственная зональная Машиноиспытательная станция», являющейся правопреемником Алтайской МИС. Около 30 лет назад Алтайская МИС ходатайствовала перед райисполкомом о выделении земельного участка под строительствогаражей для работников Алтайской МИС, земли были выделены в установленном порядке, гаражи, в том числе его и истца, были ими построены за личные деньги для собственных автомобилей. За указанный гараж истец, как и он за свой, платил налог на имущество, вместе с тем, все собственники указанных шести гаражей не могут оформить право собственности на гараж, поскольку органы власти не могут определиться с тем, кому принадлежит земельный участок, на котором расположены гаражи. Указанный земельный участок должен по всем правилам относиться к землям поселений (населенных пунктов), т.е. являться собственностью администрации Поспелихинского Центрального сельсовета, однако при передаче земель была допущена ошибка и землю за администрацией не закрепили. По документам, имеющимся в Росреестре, она находится в пользовании Алтайской МИС, однако по документам и плану земель Алтайской МИС, указанный участок в собственности, пользовании указанного учреждения не значиться.
СвидетельНабока П.А. в судебном заседании показал, что его гараж находится по соседству с гаражом истицы. Они строили указанные гаражи вместе, каждый за свой счет, земли выделялись Алтайской МИС специально под строительство их гаражей для граждан, на протяжении около тридцати лет указанными гаражами они пользуются открыто, свободно, ему известно, что истец, как и он сам на протяжении многих лет платит налог на имущество на свой гараж.
Выслушав истца,свидетелей,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Установлено, чторешением Исполнительного комитета Поспелихинского районного Совета Народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ Алтайской машиноиспытательной станции под строительство гаражей для шести легковых автомобилей предоставлены земельные участки площадью 0,02 га в районе поселка Алтайской МИС(расположен на территории с. Поспелиха). На основании акта, утвержденного уполномоченной комиссией, была выбрана площадка для строительства гаражей. Отвод земельного участка производился на основании отношения директора АлтайскойМИС Гилева С.И. под строительство гаражей для рабочих и ИТР МИС.
Постановлением администрации Поспелихинской Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ годана основании заявления Миргородской М.Д.земельному участку и расположенному на нем гаражу, общей площадью 21 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>. В силу справки директора ФГБУ «Алтайская МИС», являющейся правопреемником Алтайской МИС, земельные участки под строительство шести гаражей в микрорайоне поселка МИС по <адрес> общей площадью 0,02 га не являются собственностью и не находятся в оперативном управлении ФГБУ «Алтайская МИС».Согласно кадастровой выписке о земельном участке правообладателем указанного земельного участка является Миргородская Мария Дмитриевна, вид права – индивидуальная собственность, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Суд установил, чтоМиргородская М.Д. на протяжении более пятнадцати лет открыто пользуется и владеет построенным ею на личные (семейные) средства гаражом, расположенным среди прочих на указанном земельном участке, по адресу: <адрес>.
Согласно выписки их технического паспорта на нежилое помещение гараж № по <адрес>, с.<адрес> гаража – 25,9кв.м..
Возражений со стороны ответчиков относительно удовлетворения исковых требований не имеется. Правопритязаний на указанный объект иных лиц не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Миргородской Марии Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Миргородской Марией Дмитриевнойправо собственности на гараж общей площадью 25,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.П. Тарахова
