Решение от 26 марта 2014 года

К делу №2–501/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ейск                                                                                               «26» марта 2014 года
 
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи                                           Тунгел А.Ю.
 
    при секретаре                                                                      Салита А.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахно Василия Ивановича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения МО Ейский район», третьи лица: МУ «Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район», ГК «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г6», с подвалом литер «под Г6», общей площадью 44,2 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по адресу:<адрес>, дело просит рассмотреть в его отсутствии.
 
    Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения МО Ейский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствии, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
 
    Представители УМР администрации МО Ейский район, ГК «Космос» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации г. Ейска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Космос» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,85 га под строительство гаражей для личного автотранспорта граждан по адресу <адрес> (л.д. 18).
 
    Постановлением Главы г. Ейска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного пользования ГК «Космос» земельным участком прекращено, и земельные участки общей площадью 18503 кв.м. на 304 человека предоставлены членам кооператива в аренду на 49 лет. Земельный участок общей площадью 18503 кв.м. по названному адресу находится в аренде у ГК «Космос» по договору аренды, заключенному с МУ «Управление муниципальными ресурсами города Ейска» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,15-18). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – под существующими гаражами (л.д. 6-7).
 
    В целях оформления правоустанавливающих документов ДД.ММ.ГГГГ году между ГК «Космос» в лице председателя Гура Александра Павловича и гр. Сахно В.И. был заключен договор субаренды части земельного участка общей площадью под гаражным боксом 24 кв.м.(л.д. 11-14).
 
    Истцом в 1995 году хозяйственным способом выстроен гаражный бокс № в ГК «Космос» по <адрес>.
 
    Согласно справкам председателя ГК «Космос» Сахно В.И. принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу:<адрес> и задолженности по оплате членских взносов, арендной платы за землю и электроэнергию не имеет (л.д. 19,21).
 
    Истцом в установленном законом порядке указанный гаражный бокс поставлен на технический учет, о чем свидетельствуют осмотренные в судебном заседании документы (л.д. 22-25).
 
    Правовая регистрация имущества в федеральной регистрационной службе не проводилась (л.д.10). В досудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным по причине отсутствия разрешения на строительство и документов на землю под строением, по названному вопросу получен отказ в выдаче документов управлением архитектуры и градостроительства (л.д. 20).
 
    В связи с этим истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГК «Космос» по <адрес>.
 
    Суд считает, что иск следует удовлетворить.
 
    Самовольным строением гаражный бокс не является. Истец является членом ГК «Космос», гаражный бокс выстроен им своими силами и за свои денежные средства. Материалами дела подтверждается, что земельный участок под гаражными боксами предоставлен членам кооператива для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта.
 
    Из материалов дела усматривается, что права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривались. Отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на строение. Истец принимал меры к получению разрешения на строительство, обращался по этому вопросу в управление архитектуры и градостроительства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Сахно Василием Ивановичем право собственности на гаражный бокс № литер «Г6», с подвалом литер «под Г6», общей площадью 44,2 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Космос» по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий