Дата принятия: 26 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Тимофеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 26.03.2014 года гражданское дело №... года по иску Сухаревской Раисы Анваровны к Костроминой Ларисе Александровне о вселении в комнату, устранении препятствий в пользовании комнатой,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сухаревская Р.А. обратилась в суд с иском к ответчику Костроминой Л.А. о вселении в комнату, устранении препятствий в пользовании комнатой.
Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. ул.....г..... ей был выдан поселительный талон, согласно которому ей предоставлена жилая площадь (комната) по адресу пер. ул.....г..... ул.....г....., комната ул.....г..... ул.....г...... Данная комната расположена в общей секции нескольких комнат. Комната находится в муниципальной собственности. Совместно с ней в данной секции комнат общего типа проживает семья Костроминых.
После получения поселительного талона она устно обращалась к Костроминой Л.А. с просьбой передать ключи от входной двери в жилой блок, а также от двери в комнату, которые находились у нее. Однако Костромина Л.А. препятствует ее вселению и проживанию в жилом помещении, оказывает на не психологическое давление. Последний раз она делал попытки вселения в комнату .. .. ....г. года. Она была вынуждена обратиться в отдел полиции ул.....г..... с просьбой в устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Ей было рекомендовано обратиться в суд. С этого времени Костромина Л.А. не допускает ее в квартиру, категорически отказывается предоставлять ключи от входной двери.
Просит вселить ее в комнату расположенную по адресу: пер. ул.....г....., ул.....г....., комната ул.....г..... ул.....г...... Устранить препятствия в пользовании комнатой по адресу: пер. ул.....г....., ул.....г....., комната ул.....г..... ул.....г......
Истец Сухаревская Р.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.11-12), доверила представлять интересы в суд представителю, выдав нотариально удостоверенную доверенность (л.д.22).
Представитель истца Генис М.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от .. .. ....г. сроком на один год (л.д. 22), в судебном заседании уточнила заявленные требования доверителя. Просила вселить Сухаревскую Р.А. в комнату расположенную по адресу: пер. ул.....г..... ул.....г....., комната ул.....г..... ул.....г....., для временного проживания. Устранить препятствия в пользовании комнатой по адресу: пер. ул.....г..... ул.....г....., комната ул.....г..... ул.....г......
Дополнительно суду объяснила, что Сухаревская Р.А. является собственником комнаты №... по ул.....г...... Однако данная комната находится в аварийном состоянии, как и весь дом. В связи с этим, после обращения Сухаревской в администрацию ул.....г....., ей была предоставлена для временного проживания комната №... в доме по пер. ул.....г..... ул.....г...... Представитель третьего лица Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка Пепко К.Г., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. по .. .. ....г. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка. В судебном заседании .. .. ....г. суду объяснила, что дом, по пер. ул.....г..... ул.....г..... заключением Межведомственной комиссии признан аварийным и включен в Программу снова аварийного жилья на .. .. ....г. года, а жильцы подлежат расселению. Истица является собственником комнаты №... в данном доме. В связи с тем, что принадлежащая ей комната не пригодна для проживания, по заявлению Сухаревской Р.А. администрацией ул.....г....., как собственником данного помещения, на основании поселительного талона ей была предоставлена для временного проживания комната №... в доме по пер. ул.....г....., ул.....г..... Администрация ул.....г..... вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Поддерживает требования истца в полном объеме.
Ответчик Костромина Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д. 28, л.д.36, л.д.52, л.д.61), которые возвращались за истечением срока хранения на почте (л.д.31, л.д.42, л.д.53, л.д.64), что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, считает исковые требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ один из способов защиты гражданских прав - пресечение действий, нарушающих права гражданина.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением администрации ул.....г..... от .. .. ....г. №... о внесении изменений в распоряжение администрации ул.....г..... от .. .. ....г. №... «О дополнительном перечне объектом Муниципальной собственности» (л.д.66-67), жилой дом по адресу: пер. ул.....г..... ул.....г..... является муниципальной собственностью администрации ул.....г......
Сухаревская Р.А. является собственником жилой комнаты в жилой ячейке из шести комнат в жилом доме секционного типа по адресу: пер. ул.....г..... ул.....г..... яч. б/н комн. ул.....г..... (л.д.21).
Как следует из пояснения представителя Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка Пепко К.Г. жилой дом по пер. ул.....г..... заключением Межведоственной комиссии признан аварийным и включен в Программу снова аварийного жилья на .. .. ....г. годы (л.д.26).
На основании личного заявления Сухаревской Р.А. администрацией ул.....г..... в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений, как собственником жилого дома по пер. ул.....г..... ул.....г..... Сухаревской Р.А. был выписан поселительный талон на право занятия жилого помещения по пер. ул.....г....., комната ул.....г....., так как комнат№... не пригодна для проживания. Комната №... предоставлена истице для временного пользования без заключения договора социального найма и приобретения каких-либо прав. (л.д.26).
Таким образом, истец Сухаревская Р.А. была вселена в спорную квартиру с согласия собственника жилого помещения, тем самым приобрела право пользования жилым помещением по пер. ул.....г..... комната ул.....г...... Между тем, Сухаревская Р.А. лишена возможности иметь свободный доступ в комнату, проживать в ней, так как ответчик Костромина Л.А. этому препятствует, не передает ключи от входной двери в жилой блок, а также от двери в комнату. Данный факт подтверждается обращением истца в отдел полиции ул.....г.....» (л.д.6).
Постановлением отдела полиции ул.....г.....» Управления МВД России по ул.....г..... в возбуждении уголовного дела по заявлению Сухаревской Р.А. отказано за отсутствием события преступления. Рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о ее вселении (л.д.9).
Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик, нарушая права истца, препятствуя вселению и проживанию истца в комнату №... по пер. ул.....г....., которая на основании поселительного талона предоставлена истице для временного пользования собственником жилого помещения (администрацией ул.....г.....), нарушает права истца, в том числе в пользовании жилым помещением, поэтому, необходимо устранить нарушение прав истца, вселив его в спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 223 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Вселить Сухаревскую Раису Анваровну в комнату расположенную по адресу: пер. ул.....г..... ул.....г....., комната ул.....г....., для временного проживания.
Устранить препятствия пользования комнатой по адресу: пер. ул.....г....., ул.....г....., комната №... и обязать Костромину Ларису Александровну предоставить Сухаревской Раисе Анваровне ключи от входной двери.
Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Шлыков А.А.
