Дата принятия: 26 марта 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фенглер А.К. к администрации муниципального образования "Мозырьское сельское поселение" Правдинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -
У С Т А Н О В И Л:
Фенглер А.К. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру № <адрес>. В обоснование своего требования истица сослалась на то, что в ... году указанная квартира была предоставлена её супругу ФИО1. Она-истица постоянно и непрерывно проживает в спорной квартире с ... года по настоящее время, более 45 лет несёт бремя по содержанию квартиры, владеет ею как своей собственной. Супруг умер в ... году. Оформить своё право на квартиру во внесудебном порядке она не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорное жильё.
Истица Фенглер А.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, доверила представлять свои интересы Фенглер Н.В., просила рассмотреть дело в своё отсутствие, иск поддержала.
В судебном заседании представитель истицы Фенглер А.К. Фенглер Н.В. иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, пояснила, что истица более 45 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, её права на квартиру никем не оспаривались, она следит за квартирой, обеспечивает её сохранность, несёт бремя по содержанию этой недвижимости. Квартира на балансе ни у кого не состоит. Документов о передаче квартиры не существовало. Квартира была передана мужу истицы как переселенцу, но подтверждающих документов об этом не сохранилось. Истица владеет квартирой не по договору. В силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на квартиру № <адрес>, её право на эту недвижимость никогда и никем не оспаривалось.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Мозырьское сельское поселение" Правдинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выпискам из похозяйственных книг п. ... за ... годы, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению администрации Мозырьского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Фенглер А.К. с ... года по настоящее время постоянно проживает в квартире № <адрес>.Справки администрации муниципального образования "Мозырьское сельское поселение" № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК "..." от ДД.ММ.ГГГГ указывают на то, что спорная квартира собственностью муниципалитета и СПК не является.
Из сообщений Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, справки Калининградского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Согласно закону Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, квартира № <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что с ... года по настоящее время Фенглер А.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № <адрес>. Получая владение, Фенглер А.К. не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорную квартиру, она владеет указанной недвижимостью не по договору. Более 45 лет истица постоянно проживает в этой квартире, производит в ней ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность квартиры, в связи с чем в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на спорную недвижимость.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фенглер А.К. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фенглер А.К. удовлетворить.
Признать за Фенглер А.К. право собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
