Решение от 26 марта 2014 года

    Дело №2 – 36 \ 2014.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        26 марта 2014 года пос. Плюсса.
 
        Плюсский районный суд Псковской области в составе: судьи Агафонова В.Г., при секретаре Николаевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Плюсского района к ответчикам Гогель Юлии Львовне, её несовершеннолетней дочери О., … декабря 1996 года рождения о расторжении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Псковская область Плюсский район пос…. ул. … д…. кв. №…, с Гогель Ю.Л. и Орнатской А.С., о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Администрация Плюсского района (далее Администрация) обратилась в суд с иском к Гогель Ю.Л., несовершеннолетней её дочери О. о расторжении с ними договора социального найма жилого помещения (квартиры), о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В обоснование своих требований Администрация указала, что ответчики выехали из квартиры, не оплачивают коммунальные услуги и за пользование квартирой, ранее судом Гогель Ю.Л. предоставлялся для устранения нарушений срок до 01 ноября 2013 года. Однако она продолжает не вносить платежи, в квартире не проживает.
 
        В судебном заседании представитель истца Сергеева О.В. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала.
 
        Ответчица Гогель Ю.Л., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
        Прокурор, муниципальное предприятие «ПлюссаТеплоРесурс», представитель Управления федеральной миграционной службы по Псковской области в Плюсском районе Журавлева О.В. просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.
 
        Третьи лица: глава городского поселения «Заплюсье» Павлик И.В., представитель МП «Жилком» Антонова Л.Н., самостоятельных требований не заявили, выступали на стороне истца.
 
        Представитель органа опеки и попечительства Масловская Г.М., просила суд не удовлетворять требования истца в отношении несовершеннолетней О.
 
        Выслушав представителя истца, третьих лиц: Павлик И.В., Антонову Л.Н, Масловскую Г.М., исследовав документы, находящиеся в деле суд приходит к нижеследующему.
 
        Спорная двухкомнатная квартира №… в доме №… по ул. … в пос. … на основании решения Администрации и профсоюзного комитета торфопредприятия «Заплюсское» была выделена Г. на семью из трех человек. Торфопредприятие было ликвидировано, а жилой его фонд передан в собственность муниципального образования «Плюсский район».
 
        … марта 199… года Г. умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы её дочь Гогель Ю.Л., внучка О., которые более шести лет, как выехали из квартиры и постоянно проживают на территории … района Ленинградской области. Гогель Ю.Л.. вышла замуж, ещё родила дочь, которая прописана по месту жительства отца. Работает в г. …, супруг также работает. В пос. … она приезжает ежемесячно на почту за получением пособия по потери кормильца. За коммунальные услуги и за потребляемое тепло оплачивает нерегулярно. В основном платит в периоды, когда сдает квартиру в поднаем. По телефону в суд сообщила, что у неё нет возможности одновременно платить за снимаемое жилье по месту жительства и выплачивать платежи за квартиру в пос. …. Имеет задолженность по оплате теплоснабжения в сумме 9 408 руб. 91 коп., за коммунальные услуги МП «Жилком» с марта 2012 год по 26 февраля 2014 года в размере 8 349 руб.85 коп. Какую именно она имеет задолженность по коммунальным платежам обанкротившемуся МП «Жилкоммунсервис» истец не представил.
 
        Решением Плюсского районного суда от 01 ноября 2012 года установлено, что Гогель Ю.Л.. не проживала, на момент вынесения решения, в квартире №… в пос. … по ул. … в доме №… более пяти лет. Имела задолженность по коммунальным платежам и суд ей представил срок для устранения нарушений, послуживших основанием для предъявления иска для расторжения договора найма жилого помещения, до 01 ноября 2013 года. Однако она продолжает не оплачивать коммунальные услуги.
 
        В судебном заседании Сергеева О.В. пояснила, что Гогель Ю.Л. выехала из квартиры, находящейся в пос. … и более пяти лет в ней не проживает. Проживает с мужчиной на территории г. … или … района, родила еще дочь, которая прописана по месту жительства супруга. Имеет задолженность по оплате теплоснабжения в сумме 9 408 руб. 91 коп. и задолженность по оплате коммунальных услуг, несмотря на то, что решением суда от 01 ноября 2012 года ей определен срок по погашению задолженности до 01 ноября 2013 года, решение суда не исполняет.
 
        В судебном заседании Павлик И.В. пояснила, что Гогель Ю.Л. ежемесячно приезжает на почту в пос. … для получения пособия по потери кормильца. В квартире длительное время не проживает, имеет задолженность по платежам за теплоснабжение квартиры и за коммунальные услуги. Оплачивает платежи в основном в периоды, когда сдает квартиру в поднаем гражданам для проживания. Она заходила в городское поселение и рассказала, что она замужем, работает в г. … по пошиву обуви, у неё есть еще дочь. Перед вынесением решения Плюсским районным судом от 01 ноября 2012 года она заходила в квартиру ответчицы и видела, что в квартире из мебели один старый шкаф.
 
        Никаких препятствий по приватизации квартиры ей не чинилось.
 
        В судебном заседании Антонова Л.Н. пояснила, что МП «Жилком» работает с марта 2012 года и у ответчицы перед приятием на 26 февраля 2014 года имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 8 349 руб.85 коп. Какую именно ответчица имела задолженность перед обанкротившимся МП «Жилкоммунресурс» ей не известно.
 
 
        В судебном заседании Масловская Г.М. пояснила, что она по телефону разговаривала с Гогель Ю.Л., которая ей сообщила, что она замужем, она и супруг работают. Она, Масловская Г.М. полагает, что дочь ответчицы О. является несовершеннолетней и 22 декабря т.г. ей исполняется 18 лет и до этого времени нельзя снимать её с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании оглашено решение Плюсского районного суда от 01 ноября 2012 года, которым установлено, что Гогель Ю.Л. не проживала в квартире более пяти лет, имела задолженность по платежам за теплоснабжение в сумме 18 827 руб. 16 коп. и по оплате коммунальных услуг в размере 11 685 руб. 02 коп. Решением суда ей представлен срок для устранения нарушений до 01 ноября 2013 года.
 
        Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
        В силу ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
         В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
        Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
        В соответствии с положениями Семейного кодекса, в частности ст.65 его в системе с нормами ст.20 ГК РФ, действующим законодательством предусматривается, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители.
 
        Согласно ч.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов ребенка возлагается на их родителей.
 
        Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования Администрации Плюсского района. подлежат удовлетворению, поскольку они законны, обоснованны и подтверждаются указанными выше доказательствами, исследованными в судебном заседании. Гогель Ю.Л. с дочерью добровольно выехали из квартиры более шести лет, препятствий в пользовании квартирой никем не чинились, она вышла замуж, родила дочь, работает и проживает в г. … Ленинградской области, младшая её дочь прописана по месту жительства отца. В квартире из мебели остался один старый шкаф. Все эти действия ответчицы свидетельствуют о том, что она выехала на постоянное место жительства в другое место, это её добровольное волеизъявление. Таким образом, она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
 
        Право выбора ответчицей места жительства не должно приводить к нарушению прав собственника жилого помещения (квартиры) и других лиц. Имеет задолженность по оплате за квартиру и за коммунальные услуги.
 
        Дочь ответчицы – О. проживает с матерью.
 
 
        Согласно ст.333.20 ч.1 п.8 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина оплачивается ответчиком.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации Плюсского района удовлетворить в полном объеме.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Псковская область Плюсский район пос. … ул. … д…. кв. …, с Гогель Юлией Львовной и О.
 
    Признать Гогель Юлию Львовну и О. утратившими права пользования кв…. в доме … по ул. … в пос. …. Плюсского района Псковской области.
 
    Снять Гогель Юлию Львовну и О. с регистрационного учета.
 
    В соответствии со ст.333.19 ч.1 п.3 НК РФ взыскать с Гогель Юлии Львовны государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Псковского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья В.Агафонов.