Решение от 26 марта 2014 года

    Дело № 2-14/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 г. г. Липецк
 
        Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.
 
    при секретаре судебного заседания Димитриади Е.А
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поленникова А.Д. к Торопцевой Р.Г. об исключении из государственного кадастра недвижимого имущества сведения об описании местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Поленников А.Д. обратился в суд с иском к Торопцевой Р.Г. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, о согласовании границ земельного участка. Свои исковые требования обосновывает тем, что ему, Поленникову А.Д., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат с кадастровой ошибкой в части местоположения, конфигурации, описании смежеств. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Ответчица является смежным землепользователем. В целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, он обратился в ООО «Вертикаль» для составления межевых планов. В заключение кадастрового инженера ООО «Вертикаль» (Володина И.Е.) указано, что ошибки исправлены, в геоданные земельного участка кадастровый номер № внесены изменения, площадь земельного участка не изменились. Однако, ответчик отказывается уточнять местоположение границ своего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчицы с кадастровым номером № прошел кадастровый учет в условной системе координат с кадастровой ошибкой в части местоположения, конфигурации, описании смежеств. Границы земельного участка ответчицы имели наложения на границы земельного участка истцов. Изменения в части местоположения границ земельного участка, конфигурации и описании смежеств в Государственный кадастр недвижимости могут быть внесены только по заявлению правообладателя смежного земельного участка, с границами которого произошло наложение. В связи с чем, он просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного ООО «Вертикаль»
 
    В судебном заседании истец Поленников А.Д. исковые требования уточнил, просил исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; Считать согласованным местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № согласно межевого плана составленного ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ года. Уточненные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснил, что смежная граница земельных участков между домами его и ответчицы проходит по забору, который был установлен в 2005 года сыном ответчицы Торопцевым Ю.Н., по границе, установленной с участием администрации сельского поселения Сырский сельсовет в их присутствии. При уточнении сведений своего земельного участка он обращался к ответчице о подписании акта согласования границ, но она отказалась. При межевании его участка кадастровый инженер ООО «Вертикаль» пояснил, ему, что имеется кадастровая ошибка, а именно наложение земельных участков. В схеме предоставленной по результатам проведенной экспертизы указано, что по фасаду его забор проходит от т.14 до стены строения, однако его забор проходит от т.13, а забор ответчицы по фасаду проходит от т.14, то есть его забор по фасаду от угла смежной границе находится на расстоянии 1 метра до угла забора по фасаду принадлежащего ответчице. Исковые требования он просит удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Торопцева Р.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, объяснив, что она является собственником земельного участка, общей площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с 2012 года. Истец вызывал представителя сельской администрации около 8 лет назад для установления их смежной границы, при этом она присутствовала. Как показал представитель администрации сельского поселения Сырский сельсовет, они и установили забор в 2005 году, так как представитель из администрации сказала им, что надо установить границу между домами, чтобы был обеспечен подход к дому истца для обслуживания. Земельным участок, который находится за забором на территории Поленникова А.Д. она после установки забора, не пользовалась. К кадастровому инженеру по формированию своего земельного участка они обратились в 2005 <адрес> своего земельного участка она показывала по стене дома истца по прямой. Акт согласования границ на свой земельный участок у соседей не подписывала. В 2005 г. собственником земельного участка была Перегудова А.П.. её мама, которой на тот момент было около 100 лет. Она не вставала и ничего подписывать не могла. У них дом на двух хозяев построен на 15 сот. земли, а на данный момент, если померить, то осталось 13-14 сот. Поленников А.Д. покупал свой земельный участок, а её родители работали в колхозе за них. В схеме, предоставленной с заключением эксперта её забор по фасаду проходит от т. 14, а забор истца по фасаду проходит от т.13, его забор ближе к дороге от её забора на 1 метр. Просит в исковых требованиях истцу отказать.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В силу ст. 15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
 
    Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
 
    Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
    3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
    4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
 
    5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
 
    6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости прекращением его существования (далее также - снятие с учета объект: недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Согласно п.2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    В соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ
"О землеустройстве" ст. 17 Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации
 
    Согласно правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) п.1 Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.
 
    п. 2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
 
    Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.
 
    п. 3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    В соответствии с Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) п. 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
 
    п. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
 
    п. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
 
    п. 3.1 Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и иных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и иных систем координат с общегосударственной системой.
 
    п. 2 В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка.
 
    Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 " "Требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого пиана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В соответствии с п. 70.1. вышеуказанного приложения №2, Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка".
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости; ч. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. 7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. 8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
 
    В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 1951 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежит на праве собственности Поленникову А.Д. на основании постановления № главы администрации Сырского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок общей площадью 1951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, стоит на учете в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, сведения о правообладателе: Поленников А.Д.. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Система координат условная, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок, общей площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Торопцевой    Р.Г., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок общей площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, стоит на учете в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, сведения о правообладателе: Торопцева Р.Г.. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Система координат условная, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Межевой план подготовленный в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка площадью 1951 кв.м. с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, был составлен ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ года. После проведения межевания земельного участка истца кадастровым инженером ООО «Вертикаль» Володиным И.Е. было дано: заключение кадастрового инженера, согласно которого: «Кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, сельское поселение Сырский сельсовет, <адрес> проводились по заявлению собственника данного земельного участка, в связи с тем, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат с кадастровой ошибкой в части местоположения, конфигурации, описании смежеств. В настоящее время ошибки исправлены, в геоданные земельного участка внесены изменения, площадь участка не изменилась. После получения сведений ГКН было выявлено, что граница земельного участка кад.№№ пересекает границу смежного земельного участка кад. №№ (прошедшего кадастровый учет в условной системе координат). При повторном выезде на местность был проложен контрольный теодолитный ход. После анализа полученной информации было установлено, что земельный участок кад. №№ прошел кадастровый учет с кадастровой ошибкой в части местоположения, конфигурации, описании смежеств. Собственник земельного участка кад. №№ была извещена о проведении собрания о согласовании местоположения границы. Собрание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ (извещение прилагается). На собрании о согласовании местоположения границы собственник земельного участка кад. №№ с уточненной границей не согласилась, акт согласования подписывать отказалась, предоставив письменные возражения. Межевой план подготовлен для обращения в суд. Местоположение границ определялось по фактическому пользованию, установлено согласно правоустанавливающим документам. Граница земельного участка установлена более 15 лет назад и проходит по ограждению, стене строения, меже. Разрешенное использование уточняемого земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Минимальные и максимальные размеры земельных участков для данного разрешенного использования законодательством РФ и Липецкой области не установлены.
 
    Согласно кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Поленников А.Д. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГУ «ЗКП» по <адрес> с заявлением о внесении изменений и уточнений в ранее учтенный земельный участок, предоставив описание и чертеж земельного участка составленными ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Лавриным А.Е. «ИП ЖиденкоВ.А.» из которых усматривается, что смежная граница между земельными участками № и № по <адрес>, проходит на расстоянии от стены <адрес> по существующему забору (т.1 л.д.194,195,198,200). Постановлением администрации Сырского сельсовета Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания и план границ земельного участка площадью 1951 кв.м., расположенного <адрес> – утвержден; Предоставлен в собственность бесплатно Поленникову А.Д. земельный участок площадью 1951 кв.м, расположенный <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. (т.1 л.д.192).
 
    Согласно кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Перегудова А.П. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГУ «ЗКП» по Липецкой области с заявлением о внесении изменений и уточнений в ранее учтенный земельный участок, предоставив описание и чертеж земельного участка составленными ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Лавриным А.Е. «ИП ЖиденкоВ.А.» из которых усматривается, что смежная граница между земельными участками № и № по <адрес>, проходит на расстоянии от стены <адрес> по существующему забору (т.1 л.д.211,212,215). Постановлением администрации Сырского сельсовета Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания и план границ земельного участка площадью 4100 кв.м., расположенного <адрес> – утвержден; Предоставлен в собственность бесплатно Перегудовой А.П. земельный участок площадью 4100 кв.м, расположенный <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. (т.1 л.д.209).
 
    В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового инженера Дрозд М.Г., 1. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № № и № №, расположенные по адресам : <адрес> не соответствуют юридическим границам по сведениям ГКН, а так же границам, по изготовленным межевым планам ( в т. 13). Имеются зазоры и наложения. Указанные наложения и зазоры обозначены на прилагаемой схеме с линейными размерами. Расхождения площадей в допуске, установленном законодательством РФ; 2. Возможные причины наложений - это: кадастровые ошибки, допущенные кадастровыми инженерами. Сознательное либо неосознанное нарушение правообладателями юридических границ своих земельных участков в данном случае не может являться причиной, так, как,имеется пересечение с ранее существующими объектами недвижимости и очень значительное несоответствие в конфигурации фактических и юридических границ, а так же основных величин горизонтальных проложений ( мер линий ); 3. Площадь земельных участков с кадастровыми номерами № № и № №, расположенных по адресам : <адрес>, в случае прохождения границ по стене <адрес> составит соответственно: <адрес> - 1942 м.кв., <адрес> - 4108 м. кв.; 4. Установлено, что граница между исследуемыми участками согласно выкопировки дешифрированных материалов ортофотосъемки земельных участков из фонда данных «Росреестра» по Липецкой области проходит между жилыми домами № и № и далее в соответствии с прилагаемой выкопировкой.
 
    Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что от точки 13, указанной в схеме составленной по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по фасаду по смежной границе земельных участков № и № по <адрес>, проходит ограждение (забор) в сторону гаража расположенного на земельном участке №1, а ограждение (забор) по фасаду земельного участка № по <адрес> проходит от т.14 по вышеуказанной, схеме и спора по фактической границе в точках 13 и 14 между истцом и ответчиком не имеется.
 
    С учетом исследования письменных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что межевание земельных участков с кадастровыми № № и № №, расположенных по адресам: <адрес>, было проведено исполнителем Лавриным А.Е. и инженером-землеустроителем Жиденко В.А. в 2005 году, без учета фактического местоположения их границ, а данные сведения были внесены в государственный кадастровый учет недвижимости с кадастровой ошибкой.
 
    Поскольку имеет место воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Руководствуясь ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно земельных участков с кадастровыми № № и № №.
 
    Коль скоро Торопцева Р.Г., собственник земельного участка с кадастровым номером №, на момент рассмотрения дела в суде добровольно не уточнила сведения о границах своего земельного участка, следовательно, местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости в части указания местоположения его границ надлежит признать недействительными и исключить их из государственного кадастра.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вертикаль» был подготовлен межевой план, по заказу Поленникова А.Д. на земельный участок с к.н. №, по адресу: <адрес>, площадью 1951 кв.м.. Границы земельного участка с к.н. №, с правообладателями смежных земельных участков согласованы от т.н1 до т. н11 к.н. № Исаховым О.Х.; от т.1 до т.н12 и от т.н24 до т.н1 глава сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, подписав его, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № Торопцева Р.Г. от т.н12 до т.н24 надлежащим образом была извещена о проведении согласования границ земельного участка истца, что подтверждается извещением в котром имеется её подпись о том, что она получила данное извещение ДД.ММ.ГГГГ года, но не согласовала границы земельного участка истца, представив кадастровому инженеру возражения, в которых указала, что возражает об установлении границы от т.н13 до т.н16 со смежным земельным участком по адресу: <адрес>, в связи с тем, что произошел незаконный захват земли.
 
    Доводы ответчицы Торопцевой Р.Г., о том, что смежная граница земельного участка № и № по <адрес> должна проходить по стене <адрес> расположенного по <адрес>, несостоятельны и опровергаются письменными материалами дела и показаниями сторон.
 
    Так ответчица Торопцева Р.Г. в судебном заседании поясняла, что с участием представителя администрации сельского поселения Сырский сельсовет <адрес> в её присутствие и Поленникова А.Д. была установлена смежная граница между домами № и № по <адрес> и ею по данной границе в 2005 году был установлен забор.
 
    Данный факт в судебном заседании подтвердил и истец Поленников А.Д.
 
    Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового инженера Дрозд М.Г, площадь земельных участков с кадастровыми номерами № № и № №, расположенных по адресам : <адрес>, в случае прохождения границ по стене <адрес> составит соответственно: <адрес> - 1942 м.кв., <адрес> - 4108 м. кв.;
 
    Из описания и плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в 2005 году бывшим собственником Перегудовой А.П. в ФГУ «ЗКП» по <адрес> для внесения изменений и уточнений в ранее учтенный земельный участок, судом усматривается, что от т.7 до т.12 проходит смежная граница вышеуказанного земельного участка с земельным участком <адрес>, а именно от т.12 до т.11, от т.11 до т.10, от т.10 до т.9, от т.9 до т.8 по забору. Данные обстоятельства так же подтверждаются выводами эксперта и схемой составленной по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что между собственниками жилых домов № и № 3, расположенных по адресу: <адрес>, более 8 лет назад, а именно с 2005 года сложился определенный порядок пользования земельными участками между домами, а именно по ограждению (забору), данная смежная граница была закреплена постановлением администрации Сырского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, границы земельного участка Поленникова А.Д. установлены ООО «Вертикаль» согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, правильно и соответствуют первоначальным документам по формированию земельных участков истца и ответчицы, находящихся в кадастровых делах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а так же в фондах «Росреестра» по Липецкой области использованных при проведении экспертизы.
 
    Факт существования сложившего порядка землепользования нашел свое подтверждение в материалах дела.
 
    В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что фактически межевая граница между земельными участками № и № расположенных по адресу: <адрес>, соответствует границе установленной в межевом плане составленном ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, необходимо считать согласованным, согласно межевого плана составленного ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ ( т.н12 – х 413569.08 у 1321095.79; т. н13 – х 413568.42 у 1321095.02; т. н14 – х 413565.96 у 1321092.53; т. н15 – х 413563.00 у 1321087.67; т. н16 – х 413563.62 у 1321087.27; т. н17 – х 413561.16 у 1321083.91; т. н18 – х 413552.97 у 1321072.46; т. н19 – х 413550.19 у 1321069.64; т. н20 – х 413541.69 у 1321059.32; т. н21 – х 413532.65 у 1321047.57; т. н22 – х 413520.32 у 1321031.03; т. н23 – х 413490.65 у 1320989.84; т. н24 – х 413494.41 у 1320987.02).
 
        Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № № принадлежащего на праве собственности Торопцевой Р.Г.. Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Считать согласованным местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана составленного ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ ( т.н12 – х 413569.08 у 1321095.79; т. н13 – х 413568.42 у 1321095.02; т. н14 – х 413565.96 у 1321092.53; т. н15 – х 413563.00 у 1321087.67; т. н16 – х 413563.62 у 1321087.27; т. н17 – х 413561.16 у 1321083.91; т. н18 – х 413552.97 у 1321072.46; т. н19 – х 413550.19 у 1321069.64; т. н20 – х 413541.69 у 1321059.32; т. н21 – х 413532.65 у 1321047.57; т. н22 – х 413520.32 у 1321031.03; т. н23 – х 413490.65 у 1320989.84; т. н24 – х 413494.41 у 1320987.02).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья О.Е.Рыжков
 
    Решение в окончательной форме составлено
 
    31 марта 2014 года.