Решение от 26 марта 2014 года

Дело № 2-238/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
26 марта 2014 года г. Сегежа
 
 
    Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи Цехановича М.К.,
 
    при секретаре Шараповой Н.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левинской Е.А. к Войнилович Е.В., Левицкой Н.С., Войнилович Ан.А., Войниловичу А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», администрации Сегежского городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «Техпром» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах, предоставлении отдельных платежных документов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истица обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что она вместе со своим несовершеннолетним сыном А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: РК, .... А. является собственником 1/3 доли в данной квартире. Помимо истицы и ее сына, в указанном жилом помещении зарегистрированы мать истицы Войнилович Е.В., сестра истицы Войнилович Ан.А. со своей несовершеннолетней дочерью Левицкой Н.С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. Левицкой Н.С. и Войниловичу А.А., брату истицы, также принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру. Ответчики Войнилович Е.В., Войнилович Ан.А., Левицкая Н.С., Войнилович А.А. не являются членами семьи истицы. Совместного хозяйства они не ведут, имеют разные источники дохода. В связи с тем, что соглашение между истицей и ответчиками по оплате жилого помещения не достигнуто, добровольно ответчики производить оплату отказываются, в результате чего образовалась задолженность, истица просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установить размер ее доли 1/3 и 2/5, определить доли Войнилович Е.В., Войнилович Ан.А., Левицкой Н.С., Войниловича А.А. Обязать ООО «УК Дом», администрацию Сегежского городского поселения, ООО "Сегежа-Энерго", ООО «Расчетный центр», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение» заключить с ней отдельные соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенной доле.
 
    Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст.ст. 37, 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Войнилович Ан.А. – законный представитель Левицкой Н.С..
 
    Определением суда от 11.03.2014 в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Техпром».
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчица Войнилович Е.В. в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Ответчики Войнилович А.А., Войнилович Ан.А., Левицкая Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Ответчик ООО Расчетный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором указано, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, в связи с чем определить долевой порядок по внесению платы за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению невозможно, поскольку разделить показания приборов учета технически невозможно. Просил рассмотреть дело по существу без участия своего представителя.
 
    Ответчик ООО «ПКХ Водоснабжение», извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске к ООО «ПКХ «Водоснабжение» отказать, поскольку в квартире истицы установлены индивидуальные приборы учета на холодное водоснабжение, в связи с чем размер платы за данную коммунальную услугу определяется исходя из показаний прибора учета, разделить которые невозможно. Просил рассмотреть дело по существу без участия своего представителя.
 
    Ответчик ООО «ПКХ Водоотведение», извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске к ООО «ПКХ «Водоотведение» отказать, поскольку в квартире истицы установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, в связи с чем разделение платы за данную коммунальную услугу не представляется возможным. Просил рассмотреть дело по существу без участия своего представителя.
 
    Ответчик администрация Сегежского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку квартира, расположенная по адресу: ..., находится в частной собственности, счета за социальный наем жилого помещения не выставляются.
 
    Ответчики ООО «УК Дом», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Техпром» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
 
    Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ..., находится в долевой собственности Войниловича А.А., А., Левицкой Н.С.. Доля каждого из собственников определена как 1/3, что подтверждается копией технического паспорта на указанное выше жилое помещение.
 
    Согласно справке о составе семьи в данной квартире зарегистрированы: Левинская Е.А., ее сын А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, мать истицы Войнилович Е.В., сестра истицы Войнилович Ан.А., ее дочь Левицкая Н.С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. Брат истицы Войнилович А.А. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. года, в настоящее время зарегистрирован по адресу.....
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что истица с одной стороны и ответчики Войнилович Е.В., Войнилович Ан.А., Левицкая Н.С., Войнилович А.А. – с другой не являются членами одной семьи. Стороны не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. В связи с этим в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за водоотведение, холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание общего имущества, плату за капитальный ремонт, получателями которых являются ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «Техпром» и ООО «УК Дом» соответственно.
 
    Поскольку с января 2014 года теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги по отоплению и горячему водоснабжению, является ООО «Техпром», требования истицы к ООО «Сегежа-Энерго» заявлены необоснованно.
 
    Размер платы за капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение и обслуживание общего имущества определяется исходя из общей площади жилого помещения.
 
    Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, в связи с чем определить долевой порядок по внесению платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение невозможно, поскольку разделить показания приборов учета технически невозможно.
 
    Таким образом, требования истицы к ответчикам ООО «ПКХ Водоснабжение» (в части определения долевого порядка участия по внесению платы за холодное водоснабжение), ООО «Техпром» (в части определения долевого порядка участия по внесению платы за горячее водоснабжение) и ООО «ПКХ «Водоотведение» удовлетворению не подлежат.
 
    В удовлетворении требований к администрации Сегежского городского поселения также следует отказать, поскольку администрация Сегежского городского поселения является получателем платы за наем жилого помещения от нанимателей муниципальных жилых помещений. Спорное жилое помещение находится в частной собственности, счета за наем жилого помещения не выставляются, следовательно, администрация Сегежского городского поселения является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    В связи с вышеизложенным порядок участия Левинской Е.А., действующей как в своих интересах, так и в интересах своего несовершеннолетнего сына А., Войнилович Е.В., Войнилович Ан.А., действующей как в своих интересах, так и в интересах своей несовершеннолетней дочери Левицкой Н.С., Войниловича А.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить как долевой, а размер этого участия: для Левинской Е.А., действующей как в своих интересах, так и в интересах своего несовершеннолетнего сына А., для Войнилович Ан.А., действующей как в своих интересах, так и в интересах своей несовершеннолетней дочери Левицкой Н.С., в расходах по внесению платы за капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества – по 1/3 доли каждой, для Войнилович Е.В. и Войниловича А.А. – по 1/6 доли каждого.
 
    Также на ответчиков – коммунальные организации и управляющую компанию необходимо возложить обязанность по заключению с Левинской Е.А. отдельных соглашений по внесению платы за капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества в долевом порядке в размере 1/3 доли истицы от подлежащих начислению сумм.
 
    При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Левинской Е.А. удовлетворить частично.
 
    Определить долю участия в расходах по внесению платы за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Левинской Е.А., Войнилович Ан.А. в размере по 1/3 от подлежащей начислению суммы, Войнилович Е.В., Войниловича А.А. – в размере по 1/6 от подлежащей начислению суммы.
 
    Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» обязанность заключить с Левинской Е.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащей начислению суммы.
 
    Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Техпром» обязанность заключить с Левинской Е.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащей начислению суммы.
 
    Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» обязанность заключить с Левинской Е.А. отдельное соглашение по внесению платы за общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащей начислению суммы.
 
    Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», общество с ограниченной ответственностью «Техпром», общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязанность выдавать Левинской Е.А. отдельные платежные документы по оплате за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на горячее и холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/3 доли участия.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья М.К. Цеханович
 
в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ
 
решение суда изготовлено 31 марта 2014 года