Решение от 26 марта 2014 года

Дело № 2-979/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года г.Ростов-на-Дону
 
    Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
 
    председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.
 
    при секретаре Емельяненко Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изюмов А. В. к Соловьевой Е. О. , ТСЖ «Бригантина» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец Изюмов А.В. обратился в суд с иском к Габаревой Е.О. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указав, что истец является собственником ..., в .... ... по вине ответчика, проживающего этажом выше, произошел залив квартиры истца. Залитие произошло в результате халатных действий собственника квартиры ответчика (сгнил соединительный сгон с радиатором отопления).
 
    Истец обратился в ООО «Эксперт» для проведения оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта от залива квартиры. В соответствии с отчетом № рыночная стоимость восстановительного ремонта на дату оценки ... составляет 136 613 рублей. Работы по подготовке отчета составили 9 000 рублей.
 
    ... в квартире истца были проведены ремонтные работы в связи с протечкой воды и обрушением чернового потолка на натяжной потолок (демонтаж натяжного потолка, слив воды, образовавшейся на натяжном потолке и монтаж натяжного потолка), что подтверждается актом о проведении демонтажно-монтажных работ ООО «Фортуна-Сервис-Юг». Стоимость выполненных работ составила 3 000 рублей.
 
    ... электриком ТСЖ «Бригантина» Воробьевым Н.И. были выполнены электромонтажные работы в квартире истца. Стоимость работ в соответствии с актом составила 5000 рублей.
 
    Добровольно возместить ущерб ответчик отказывается. С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика Габараевой Е.О. денежную сумму в размере 153 613 рублей в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебные расходы 4 272 рублей 26 копеек, компенсацию морального вреда в размере 60 000 рублей.
 
    Протокольным определением суда от ... ТСЖ «Бригантина» было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
 
    Определением суда от ... произведена замена фамилия ответчика Габаревой на Соловьеву в связи с вступлением в брак.
 
    Протокольным определением суда от ... ТСЖ «Бригантина» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в дело в качестве соответчика.
 
    Истец Изюмов А.В. в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить.
 
    Ответчик Соловьева Е.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием представителя действующего по доверенности Васильева П.В..
 
    Представитель ответчика, действующий по доверенности Васильев П.В., в судебном заседании требования иска не признал, просил в его удовлетворении отказать, в связи с тем, что вины ответчика в залитии отсутствует. Ответственность должно нести ТСЖ «Бригантина».
 
    Представитель ответчика ТСЖ «Бригантина», председатель Малахова Л.М. действующая на основании приказа № от ... в судебном заседании требования иска не признала, просила в его удовлетворении отказать, указав, что залитие произошло по вине Соловьевой Е.О..
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, допросив свидетеля ...9, обозрев материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.
 
    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».
 
    В соответствии с положениями ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Исходя из смысла указанных норм гражданского права для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков необходимо наличие следующих общих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие); факт противоправных действий лицом, к которому предъявлено требование, то есть - вину данного лица; наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками; размер заявленных убытков, которые могут состоять из: а) произведенных расходов или расходов, которые необходимо будет произвести; б) утраты или повреждения имущества.
 
    Возмещение убытков возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом. При этом, исходя из положений ст.15, 1064 ГК РФ, недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Изюмов А.В. является собственником ..., расположенной по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... Управлением Росреестра по РО.
 
    Ответчик Соловьева Е.О. является собственником ..., расположенной по ... в ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ... года.
 
    Многоквартирный жилой дом по ... находится в управлении ТСЖ «Бригантина», что подтверждается свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ, Уставом.
 
    В судебном заседании достоверно было установлено, что ... произошло залитие квартиры истца.
 
    В результате залития было повреждено: 1-я комната-потолок, стена у окна, вздулся пол при входе в комнату, 2-я комната- потолок, все стены в комнате, пол, 3-я кухня- потолок, стены пол, 4-я прихожая- потолок, стены, пол, дверь во вторую комнату. В связи с залитием квартиры полностью отсутствует электричество. Также было залито следующее имущество: компьютер (монитор, процессор, клавиатура), печатное устройство (принтер), холодильник.
 
    Комиссией было установлено, что залитие произошло жильцами ..., собственником квартиры Габаревой Е.О., поскольку в ... сгнил сгон, соединение с радиатором (батарея). Указанные обстоятельства подтверждаются актом о залитии от ... года, показаниями свидетеля ...9, допрошенного в судебном заседании. Который пояснил суду о том, что он работает сантехником в с 2009 года в ТСЖ «Бригантина». Залитие квартиры истца произошло из ... указанном доме. Течь произошла из-за того, что сгнил сгон. В указанной квартире самодельные радиаторы. Когда произошло залитие он перекрыл систему отопления, затем ответчиками был куплен радиатор и произведена его замена. На момент залития ответчики не отрицали, что залитие произошло по их вине. Сомневаться в показаниях свидетеля у суда оснований не имеется.
 
    Для оценки причиненного имуществу ущерба истец обратился в Бюро экспертиз ООО «Эксперт». Согласно заключению № от ... БЭ ООО «Эксперт» оценка рыночной стоимости восстановительного ремонта от залива квартиры по адресу: ... составляет 136 613 рублей. Сомневаться в достоверности указанного заключения у суда оснований не имеется. И, именно данное заключение суд принимает в качестве определения объема и стоимости восстановительного ремонта.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что ... в квартире истца были проведены ремонтные работы в связи с протечкой воды и обрушением чернового потолка на натяжной потолок (демонтаж натяжного потолка, слив воды, образовавшейся на натяжном потолке и монтаж натяжного потолка), что подтверждается актом о проведении демонтажно-монтажных работ ООО «Фортуна-Сервис-Юг». Стоимость выполненных работ составила 3000 (три тысячи) рублей.
 
    ... электриком ТСЖ «Бригантина» Воробьевым Н.И. были выполнены электромонтажные работы в .... Стоимость работ в соответствии с актом составили 5000 рублей.
 
    В соответствии с действующим законодательством общими условиями наступления ответственности за причинение вреда являются вина причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между его действиями и наступившими вредными последствиями.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    На основании п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
 
    В силу ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
 
    Пунктом 12 данных Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п.42 указанных выше Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
 
    Из содержания пп. "е" п. 10, пп. "б", "в" п. 19 Правил пользования жилыми помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022) наниматели и собственники обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт.
 
    К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, в частности относятся следующие работы: побелка, покраска и оклейка стен; потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
 
    Исходя из положений п. п. 3, 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, собственник при обнаружении неисправностей в жилом помещении обязан немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них в обслуживающую организацию.
 
    В соответствии с п.5.1 ч.4 Устава ТСЖ «Бригантина» товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 8.1 Устава ТСЖ «Бригантина» член товарищества и собственники многоквартирного дома, не являющиеся членами товарищества обязаны поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением. За свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему помещения и находящегося внутри него оборудования, не относящегося к общему имуществу.
 
    В соответствии с п.16.5 Устава переустройство или перепланировка помещения в доме осуществляется в порядке, установленном ЖК РФ.
 
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что в ... в ... установлено нестандартное оборудование (самодельные радиаторы). Что подтверждается актом обследования квартиры от ... года, показаниями свидетеля ...9.
 
    В судебном заседании председатель ТСЖ Малахова Л.М. пояснила суду о том, что течь произошла из-за сгнившего сгона, соединяющего стояк с переделанными самостоятельно приборами отопления в квартире ответчика. Соединительного крана, разделяющего зону ответственности ТСЖ и собственника квартиры нет.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ ответной стороной не представлено суу доказательств, подтверждающих о том, что в указанной квартире на момент залития было установлено стандартное оборудование, доказательства подтверждающие согласование собственника с ТСЖ на данное переоборудование.
 
    Таким образом, суд признает с достоверностью и достаточностью установленным то обстоятельство, что, залитие ... в ..., и, как следствие, причинение ущерба истицы в результате залития, произошло именно по вине собственника квартиры - Соловьевой Е.О..
 
    И, следовательно, суд приходит к выводу, что материальный ущерб, причиненный в результате залития в размере 136 613 рублей, убытков в размере 8000 рублей подлежит взысканию с ответчика Соловьевой Е. О.
 
    Что касается заявленных требований иска о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 60000 рублей, то суд считает данные требования также не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 151 ГК РФ моральный вред определен как физические или нравственные страдания. Суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если он причинен гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом.
 
    Истцом требование о возмещении морального вреда поставлено в связи с нарушением, по ее мнению, ответчиком ее материальных благ. Законом, регулирующим данные правоотношения, компенсация морального вреда не предусмотрена. Кроме того, истцом, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных, достоверных и допустимых доказательств причинения ей ответчиком нравственных или физических страданий. В связи с изложенным суд считает, что в иске о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.
 
    В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд считает, что с ответчика Соловьевой Е.О. должны быть взысканы в пользу истца расходы по оплате экспертного заключения в сумме 9 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4272,26 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Изюмов А. В. удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Соловьевой Е. О. в пользу Изюмов А. В. сумму материального ущерба, причиненного в результате залития в размере 136 613 рублей, стоимость отчета в размере 9 000 рублей, убытки в размере 8 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 272 рубля 26 копеек, а всего взыскать 157 885 рубля 26 копеек.
 
    В остальной части заявленных требований Изюмов А. В. - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 31.03.2014 года.
 
    Судья