Дата принятия: 26 марта 2014г.
№ 2-110(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2014 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Болобан Н.В.,
при секретаре Мироновой С.В.,
с участием представителя истца Фаизовой Т.А.,
представителя ответчика Фролова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 в лице своего представителя Фаизовой Т.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу 1/4 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, и признании права общей долевой собственности (на 1/4 долю в праве) на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска представитель истца указала, что на основании свидетельства о праве наследования по закону на имущество умершего наследника, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, выданного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4, ФИО5., ФИО6 и ФИО2. принадлежало на праве общей долевой собственности домовладение, состоящее из жилого деревянного одноэтажного дома, размером <данные изъяты>. и служебных построек, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением бюро Аркадакского райкома КПСС и исполкома Аркадакского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был преобразован в <адрес>. Согласно решению исполнительного комитета Аркадакского городского Совета депутатов трудящихся Аркадакского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) была произведена перепроверка строений по всем улицам и поселкам города и внесены необходимые изменения в нумерацию строений, в результате чего нумерация <адрес> изменилась на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после которого осталось наследственное имущество, заключающееся в 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ наследникам по закону вышеуказанного наследственного имущества - ФИО7 (сыну умершего) и ФИО4 (матери умершего) были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой (по 1/8 доли в праве каждому). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после которой осталось наследственное имущество, заключающееся в 3/8 долях в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, являясь внуком ФИО4, обратился к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти наследодателя. ФИО5, являющаяся наследником по закону (дочерью ФИО4), от принятия наследства отказалась. Другой наследник по закону ФИО2 (дочь ФИО4), умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери не обращалась. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО7 было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество ФИО7 представил нотариусу свидетельство о праве наследования по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, а также выписку №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом и хозяйственные строения (баня и сарай) правовой основы не имеют. На основании решения Аркадакского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 было признано право общей долевой собственности (на 1/2 долю в праве) на жилой дом (литер А, А1, А2), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баней (литер Г), сараем (литер Г1), забором, погребом (литер З, П), расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на 3/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указанным решением суда право общей долевой собственности (на 1/4 долю в праве) на вышеуказанный жилой дом было признано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу <адрес> ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество ФИО1 представил нотариусу свидетельство о праве наследования по закону на имущество умершего наследника, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, выданного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, согласно которому вышеуказанный жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а также кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом имеет площадь <данные изъяты>.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Фаизова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала полностью.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО7, ФИО5, ФИО13 и ФИО14, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не представили.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно требованиям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из положений статей 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве наследования по закону на имущество умершего наследника, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, выданного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4, ФИО15, ФИО6 и ФИО2 принадлежало на праве общей долевой собственности домовладение, состоящее из жилого деревянного одноэтажного дома, размером <данные изъяты>. и служебных построек, расположенное по адресу: рабочий <адрес>.
В соответствии с постановлением бюро Аркадакского райкома КПСС и исполкома Аркадакского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ рабочий <адрес> был преобразован в город Аркадак.
Согласно решению исполнительного комитета Аркадакского городского Совета депутатов трудящихся Аркадакского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) была произведена перепроверка строений по всем улицам и поселкам города и внесены необходимые изменения в нумерацию строений, в результате чего нумерация <адрес> изменилась на №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство, заключающееся в 1/4 доле в праве обще долевой собственности на жилой одноэтажный деревянный дом, с полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с деревянными: двумя верандами, двумя сенями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> ФИО9 наследнику по закону - истцу ФИО7 (сыну умершего) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество, зарегистрированное в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> ФИО9 наследнику по закону - ФИО4 (матери умершего) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество, зарегистрированное в реестре за №.
Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО4, ФИО5. и ФИО2 самовольно, без получения соответствующего разрешения произвели переустройство вышеуказанного жилого дома, пристроили к жилому дому две отапливаемые пристройки, в результате чего изменились общая и жилая площади жилого дома и составили <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно, а также построили на вышеуказанном земельном участке баню (литер Г) и сарай (литер Г1).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, являясь внуком ФИО4, обратился к нотариусу <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя.
Дочери ФИО4 - ФИО5 и ФИО2 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти их матери, к нотариусу не обращались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство. Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО2, являются ее супруг - ФИО1 и ее недееспособная дочь - ФИО13 Другая дочь ФИО2 - ФИО14 от принятия наследства отказалась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в лице своего представителя Фаизовой Т.А. обратился к нотариусу нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО4
Постановлением вышеназванного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество его представитель - Фаизова Т.А. представила нотариусу свидетельство о праве наследования по закону на имущество умершего наследника, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, выданное нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, и свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, где указано, что объектом наследуемой недвижимости является жилой одноэтажный деревянный дом, с полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> с деревянными: двумя верандами, двумя сараями и сооружениями, а также выписку №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой отапливаемые пристройки и хозяйственные строения (баня и сарай) правовой основы не имеют.
Решением Аркадакского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 было признано право общей долевой собственности (на 1/2 долю в праве) на жилой дом (литер А, А1, А2), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баней (литер Г), сараем (литер Г1), забором, погребом (литер З, П), расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на 3/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указанным решением суда право общей долевой собственности (на 1/4 долю в праве) на вышеуказанный жилой дом было признано за ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу <адрес> ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество ФИО1 было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество ФИО1 представил нотариусу свидетельство о праве наследования по закону на имущество умершего наследника, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, выданного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, согласно которому вышеуказанный жилой дом имеет площадь <данные изъяты>., а также кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом имеет площадь <данные изъяты>.
Переустройство жилого дома, возведение отапливаемых пристроек к жилому дому с увеличением общей и жилой площадей данного объекта индивидуального жилищного строительства, а также строительство хозяйственных построек (бани и сарая) подтверждается техническим паспортом, выданным Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.
Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу положений пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Судом установлено, что переустройство жилого дома, строительство отапливаемых пристроек к жилому дому и хозяйственных строений (бани и сарая) осуществлено без получения разрешения на строительство, предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть являются самовольной постройкой.
Вместе с тем, указанные пристройки и хозяйственные строения возведены на земельном участке, принадлежащем ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО2 на законных основаниях.
Согласно заключению начальника отдела архитектуры администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № переустройство жилого дома, возведение пристроек к жилому дому, а также строительство хозяйственных строений (бани и сарая), расположенных по адресу: <адрес>, произведено без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создает неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений.
Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой дом с двумя отапливаемыми пристройками, а также хозяйственные строения (баня и сарай), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
В ответ на обращение представителя истца Фаизовой Т.А. в отделение надзорной деятельности по Аркадакскому району Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах следует признать, что переустройство жилого дома, возведение пристроек к жилому дому, а также строительство хозяйственных строений (бани и сарая) было осуществлено без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Из представленных истцами документов также следует, что самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Поскольку наследственное имущество ФИО2 было принято ФИО1, то оно подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.
С учетом изложенного исковые требования ФИО1 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признания права общей долевой собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А, А1, А2), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баней (литер Г), сараем (литер Г1), забором, погребом (литер З, П), расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (на 1/4 долю в праве) на жилой дом (литер А, А1, А2), общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баней (литер Г), сараем (литер Г1), забором, погребом (литер З, П), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права общей долевой собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Болобан
Полный текст решения изготовлен 31 марта 2014 года.
Судья Н.В. Болобан
