Дата принятия: 26 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,
с участием:
истца Атяниной Е.В.,
представителя ответчика Свириловой А.В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Фунтусова А.В. представившего ордер,
при секретаре Шкредовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атяниной Е.В. к Свириловой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Атянина Е.В. обратилась в суд с иском к Свириловой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскании оплаченной при подаче искового заявления госпошлины <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована, но не проживает Свирилова А.В., не являющаяся членом ее семьи, поскольку была в квартире зарегистрирована предыдущим собственником квартиры. В добровольном порядке Свирилова А.В. с регистрационного учета не снимается, место ее нахождения истице неизвестно. Сохранение регистрации Свириловой А.В. в квартире нарушает права истицы как собственницы жилого помещения
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что купила квартиру в 2012 году у Свириловой И.И. и Свирилова В.В., которые выписались, а их дочь Свирилова А.В. должна была выписаться по приезду, однако до сих пор этого не сделала. Кроме того, ей приходится нести расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей за Свирилову А.В. и она не может оформить субсидию.
Представитель ответчика Свириловой А.В., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Фунтусов А.В. считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по<адрес> в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором указал, что возражений по делу не имеет.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с положениями, содержащимися в ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов определяется в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, наличие права пользования членами семьи прежнего собственника указанным жильем, сохранение либо прекращение права пользования членами семьи прежнего собственника в связи с переходом права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности Атяниной Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сделка совершена между Свириловой И.И., Свириловым В.В. выступающими продавцами и Атяниной Е.В. выступающей покупателем. Согласно п. 5 указанного договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: Свирилова И.И., Свирилов В.В. Свирилова А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.
Согласно сведений ПВС Свирилова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу:<адрес>.
Свирилова А.В. фактически не проживает в указанной квартире, что подтверждается неполучением по адресу:<адрес> писем направленных судом. Кроме того подтверждается показаниями свидетеля ФИО.
Свирилова А.В. не является членом семьи нового собственника квартиры Атяниной Е.В..
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается – «жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием установления какого-либо права на жилище. Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцам Свириловой И.И., Свирилову В.В. проданная квартира принадлежала на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО, зарегистрированного Назаровским БТИ и ПЖФ ДД.ММ.ГГГГ за № 461. В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ условий о сохранении права пользования квартирой за Свириловой А.В. не предусматривалось. Учитывая основания возникновения права собственности на квартиру у продавцов Свириловой И.И., Свирилова В.В., которые имели права распорядиться своей собственностью, суд, в силу закона, так же не усматривает оснований, для сохранения права пользования квартирой за Свириловой А.В. Регистрация ответчика в данной квартире ущемляет жилищные и имущественные права истца.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования квартирой ответчиком в силу закона, либо соглашения с собственником жилого помещения, таким образом, право пользования жилым помещением по адресу: Россия,<адрес> <адрес> Свириловой А.В. прекратилось, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, и Свирилова А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Судебные расходы, по уплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу ответчиком в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Атяниной Е.В. к Свириловой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Прекратить право пользования Свириловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Россия,<адрес>.
Снять Свирилову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия,<адрес>.
Взыскать со Свириловой А.В. в пользу Атяниной Е.В. судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через <данные изъяты> городской суд.
Председательствующий Гуртовенко Т.Е.
мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
