Дата принятия: 26 марта 2014г.
№ 2-12/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Донецк Ростовской области 26 марта 2014г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Лобода Н.А.,
истца Ситниковой О.И.,
при секретаре судебного заседания Федорченко М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой ОИ к Ситникову ВН о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ситникова О.И. обратилась в Донецкий городской суд с иском к Ситникову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и в обоснование своих требований указала, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ..... она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Ростовская область. В её квартире был зарегистрирован супруг Ситников В.Н, брак между ними был прекращен. Фактически в данной квартире ответчик не проживает с .... года, о месте его нахождения ей ничего не неизвестно, однако, ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги, в связи с чем просит признать Ситникова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... г. Донецк, Ростовская область.
В судебном заседании истец Ситникова О.И. исковые требования поддержала, и пояснила, что вступила в брак с Ситниковым В.Н. в .... году. В .... году она получила квартиру на состав семьи 4 человека - муж Ситников В.Н. и двое детей. В .... году она приватизировала квартиру ... г.Донецка РО. Согласно договору приватизации она, с согласия ответчика, указана в качестве приобретателя квартиры, а муж и дети как члены её семьи. В дальнейшем никто из членов семьи этот договор не оспаривал. В .... году их брачные ношения прекратились, Ситников ушёл из семьи, забрал всё своё имущество. В .... году она расторгла брак с Ситниковым. В мае .... года она зарегистрировала своё право собственности на эту квартиру. Ситников с .... не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи. Долгое время она не обращалась в суд с настоящим иском, поскольку он обещал ей добровольно сняться с регистрации. В связи с регистрацией Ситникова В.Н. в квартире она несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты, не может оформить субсидию на оплату коммунальных платежей, кроме того, не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Ситников не является членом её семьи, неоднократно вступал в брак, создавая новые семьи, при этом не пытался вселиться в спорную квартиру, в связи с чем считает, что он утратил право пользования квартирой.
В судебное заседание ответчик Ситников В.Н. надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в иске Ситниковой О.Н. просил отказать, в связи с чем суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель БКИ в судебном заседании пояснила, что проживает в ..., знакома с Ситниковой О.И. более .... лет. Примерно в .... году Ситников ушёл из семьи, а в .... году Ситникова расторгла с ним брак. С этого времени Ситников не оказывал материальной помощи детям и бывшей жене, не оплачивал коммунальные платежи, не помогал в ремонте квартиры, не пытался вселиться в неё. Его имущества в квартире нет.
КМН в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля БКИ
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск Ситниковой О.И. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1, ч.2 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Ситникова О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., Ростовская область на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ..... (л.д.75), свидетельства о государственной регистрации права от .... (л.д.5).
В указанной квартире с согласия собственника был зарегистрирован супруг истицы Ситников ВН, .... года рождения (л.д.9,10).
.... г. брак между Ситниковой О.И. и Ситниковым В.Н. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданному .... Отделом ЗАГС администрации г.Донецка Ростовской области. (л.д.74).
Согласно Актов с места жительства, по адресу: ... г. Донецка Ростовской области от .... Ситников В.Н. не проживает в указанной квартире с .... года (л.д.6-8).
Реализация гражданином жилищных прав неотделима от исполнения им обязанностей в отношении этого жилого помещения. В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны, в том числе, вносить соответствующие платежи - квартплату, за пользование общим имуществом, за предоставление коммунальных услуг. Между тем, из материалов дела, пояснений истца и свидетелей установлено, что с ..... по настоящее время Ситников В.Н. не проживает в спорном жилом помещении, вышеуказанных обязательств члена семьи собственника, в том числе бывших, и тех, которые не проживают в жилом помещении, но полагают, что сохраняют право пользования жильём, не исполняет, имеет отдельный бюджет, соглашения с Ситниковой О.И. о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется. Ситниковым В.Н. не представлено суду доказательств исполнения обязанностей собственника или члена семьи собственника указанного жилого помещения, он прекратил выполнять обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги на протяжении длительного периода непроживания, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
В судебном заседании достоверно был установлен факт добровольного выезда Ситникова В.Н. из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более ... лет, сохраняет лишь регистрацию в нем, что подтвердили свидетели БКИ КМН Доказательств чинения Ситниковой О.И. препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.
С учетом изложенных обстоятельств, поскольку регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника, который несет дополнительные расходы при оплате коммунальных услуг, суд считает, что иск Ситниковой О.И. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ситниковой ОИ к Ситникову ВН о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ситникова ВН, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., Ростовская область.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.А. ЛОБОДА
