Дата принятия: 26 марта 2013г.
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
26 марта 2013 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Доржиевой Л.Б., при секретаре Батуевой Е.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмаковой Г.В. к Администрации МО ГП «Усть-Баргузин». о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Колмакова Г.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 63, 3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательской давности.
В ходе судебного заседания Колмакова Г.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 1968 году их семья переехала жить в <адрес> из <адрес>. 12 апреля 1968 ее <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2 купили у ФИО3 по расписке сгоревший дом и усадьбу за сумму <данные изъяты>. После этого своими силами и за счет собственных средств <данные изъяты> построил новый дом на месте сгоревшего. Для оформления прав <данные изъяты> несколько раз выезжал в <адрес>, со слов <данные изъяты> ей было известно, что ее <данные изъяты> оформил все необходимые тогда документы на дом, что подтверждается пропиской по месту жительства в домовой книге, начислением и последующей уплаты налогов на дом и землю и страховыми свидетельствами. С этих пор они считали, что этот дом принадлежит им, поскольку был построен ими самими. В 1990 году умер <данные изъяты>, после его смерти в доме осталась проживать <данные изъяты>. В 1995 году <данные изъяты> заболела и она вместе с детьми переехала жить к <данные изъяты>. Посте смерти <данные изъяты> в ноябре 1995 года, она осталась проживать в доме и проживает там беспрерывно до настоящего времени. Она следила за его сохранностью, а так же проводила ремонт самого дома и надворных построек, был построен новый забор, заменен оклад дома, электропроводка, переложена старая печь, построена новая печь в пристрое к дому. Расходы по содержанию дома оплачивает своевременно, задолженностей не имеет. В настоящее время ей необходимо узаконить свои права, пройти государственную регистрацию. Каких либо документов на спорное жилье у него не имеется. В настоящее время квартира никому не принадлежит, на балансе в МО ГП «пос. Усть-Баргузин» не состоит.
Представитель ответчика МО ГП «пос. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Колмаковой Г.В. признают.
Третье лицо не заявляющий самостоятельные требования на стороне ответчика Кононов А.В. суду пояснил, что против удовлетворения требований Колмаковой Г.В. он не возражает, претензий по поводу дома не имеет, на дом не претендует. Действительно они с истцом и <данные изъяты> переехали в дом в 1968 году, восстанавливали дом сами, за счет собственных средств. В 1972 году он выехал из дома и больше в доме не жил. Он подтверждает, что действительно его <данные изъяты> - Колмакова Г.В. живет в доме постоянно с 1995 года, никуда не выезжала, пользовалась домом открыто, добросовестно как своим собственным. Следит за состоянием дома, делает ремонты.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что <данные изъяты> Колмаковой Г.В. купили сгоревший дом, сами строили его. Жили там постоянно до своей смерти. С 1995 года по настоящее время в доме проживает Колмакова Г.В.. Живет постоянно, никуда не выезжала, следит за состоянием дома, делает ремонты. Открыто, добросовестно владеет домом как своим собственным.
Истцом представлена расписка, из которой следует, что ФИО3 продала обгоревшие стены дома, баню, дровенник и огород - усадьбу ФИО1 за сумму <данные изъяты>. Усадьба находится по адресу <адрес>. Деньги продавцом получены в присутствии свидетеля.
Согласно справки Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин», адрес жилого дома, в котором проживает и зарегистрирована Колмакова Г.В. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № действительно изменялся в <адрес> на адрес <адрес>.
В материалах гражданского дела имеется справки с Администрации МО «Баргузинский район», Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» из которых следует, что спорное имущество на балансе указанных муниципальных образований не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) жилой дом по адресу <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В ходе судебного заседания установлено, что <данные изъяты> Колмаковой Г.В. ФИО1, ФИО2 12 апреля 1968 года приобрели у ФИО3 за <данные изъяты> сгоревший дом и огород-усадьбу по <адрес> в <адрес> (Адрес в последствие изменен на <адрес>). На указанном участке возвели новый дом. Документы о праве на указанный дом в надлежащем порядке не оформлены. С 1968 года в доме постоянно проживали <данные изъяты> Колмаковой Г.В. а с 1995 года, после смерти <данные изъяты>, в доме стала проживать истец Колмакова Г.В.. На протяжении 45 лет Колмакова Г.В., а также лица, чьим правопреемником Колмакова Г.В. является, добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным жилым помещением как своим собственным, несли расходы по содержанию дома. В настоящее время спорная квартира в реестре муниципального имущества МО ГП «пос. Усть-Баргузин» и МО «Баргузинский район» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за Колмаковой Г.В. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колмаковой Г.В. удовлетворить.
Признать за Колмакова Г.В. право собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья Л.Б.Доржиева
