Дата принятия: 26 марта 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Е.В. Цуленковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галушка З.И. к Галушка А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Галушка З.И. обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к Галушка А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора дарения ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту проживания ответчик Галушка А. С. в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчик Галушка А. С. никогда не проживала и не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Она как собственник квартиры вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, из расчета 2-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Ответчик Галушка А. С. несколько лет назад начала проживать в <адрес>, приезжает в <адрес> лишь временами, в гости к родственникам. В квартире, расположенной по адресу : <адрес> ответчик не проживала и не знает местонахождение данной квартиры. Галушка А.С. не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, а она, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. После приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру, на ее требования сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом. В настоящее время по адресу: <адрес>, ответчик Галушка А. С. остается зарегистрированной. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять Галушка А.С. с регистрационного учета ей отказали. Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Согласно ст. 292 п. 2. ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Галушка А.С. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать Галушка А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Галушка З.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просит суд признать Галушка А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца –адвокат Демидов А.Б., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования Галушка З.И., настаивал на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Галушка А.С. будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по сути иска не представила.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Галушка З.И., представителя истца Демидова А.Б., не возражавших против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Галушка А.С., с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца Галушка З.И., представителя истца Демидова А.Б., исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Галушка З.И. к Галушка А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичной является норма ст. 30 ЖК РФ.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрены механизмы защиты прав собственника путем выселения из помещения, являющегося жилым по своему назначению.
Из исследованного в судебном заседании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.М.Г. подарил Галушка З.И. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Галушка З.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленной суду справкой МУП «Содействие» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация ответчика Галушка А.С.- внучки бывшего собственника квартиры Г.М.Г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>.
Домовая книга подтверждает регистрацию ответчика Галушка А.С. в квартире, расположенной по адресу : <адрес> ул. <адрес>.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Галушка А.С. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Галушка З.И., договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры и ответчиком не заключался.
Суд, на основании пояснений сторон, письменных материалов, исследованных в судебном заседании, приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Галушка А.С. в квартире по адресу: <адрес> создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, несения дополнительных расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Галушка А.С. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Галушка А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Галушка З.И. к Галушка А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галушка З.И. к Галушка А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Галушка А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на отдел УФМС <адрес> в <адрес> и <адрес> снять с регистрационного учета Галушка А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в <адрес> городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И.Никитин
