Дата принятия: 26 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи
Лавренченко Т.А.,
при секретаре
Марковой И.С.,
с участием
истца
Бочкаревой Т.В.,
представителя ответчицы по ордеру адвоката
Степанян С.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Т.В. к Мироновой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бочкарева Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Миронову Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
В обоснование заявленных требований истица Бочкарева Т.В. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчица Миронова Н.А. Однако фактически ответчица в ее дом не вселялась и никогда в нем не проживала. Место ее пребывания в настоящее время неизвестно.
В судебном заседании Бочкарева Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что в январе 2012 года между ней и ответчицей Мироновой Н.А. состоялась договоренность о том, что она зарегистрирует ее в своем доме на несколько месяцев для трудоустройства в Георгиевском районе, после чего та добровольно снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчица взятые на себя обязательства не исполнила. Отношения с Мироновой Н.А. она не поддерживает, ни родственником, ни членом ее семьи она не является. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо.
Ответчица Миронова Н.А. в судебное заседание не явилась. Место ее пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, место пребывания которой неизвестно, назначив адвоката в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчицы – адвокат Степанян С.В., действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований Бочкаревой Т.В. по существу полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Свидетели ФИО1 и ФИО2. пояснили суду, что знакомы с истицей на протяжении длительного времени, проживают по соседству с ней по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответственно, поддерживают с Бочкаревой Т.В. хорошие отношения. Ответчица Миронова Н.А. им не знакома, в дом истицы она не вселялась, никогда не проживала в нем, место ее нахождения неизвестно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.671 ГК РФ, ст.689 ГК РФ…).
Как установлено в судебном заседании, истица Бочкарева Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Ее право на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, что подтверждается представленными суду свидетельством о праве собственности на землю, техническим паспортом и соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица по делу Миронова Н.А.
Фактически в дом истицы Миронова Н.А. не вселялась и никогда в нем не проживала, что подтверждается: справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУП ОП <адрес> МО МВД России «Георгиевский» сержанта полиции Аракеляна Э.А. от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации ст.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2
Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчица не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы истицы.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчицы в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ею не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у нее права пользования данным жилым помещением.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истица Бочкарева Т.В., в силу ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает требования Бочкаревой Т.В. о признании ответчицы не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бочкаревой Т.В. к Мироновой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Миронову Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Мироновой Н.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.)
Судья Лавренченко Т.А.
