Дата принятия: 26 марта 2013г.
Дело № 2-211
Поступило в суд 27.02.2013 года
Решение
Именем Российской Федерации
26 марта 2013 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Левак Ю.В.,
при секретаре Некрасовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В. Н. к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Алексеев В.Н. обратился в Купинский районный суд с иском к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что в <.....> году в д. <...> <...> района <...> области хозяйственным способом был построен двухквартирный камышитовый жилой дом, одна из квартир в котором была передана их семье для проживания, так как он был членом колхоза «<......>». Квартира была расположена по адресу: <...> область, <...> район, деревня <...>, улица <...>, дом №, квартира №. Документов на вселение им не выдавалось.
В <.....> году общим собранием колхоза «<......>» было принято решение о продаже колхозных квартир по остаточной стоимости членам колхоза, то есть, таким образом, производилась приватизация жилого фонда бывшего колхоза.
<.....> года он обратился в правление колхоза «<......>» с заявлением о продаже квартиры. Правлением было принято решение о продаже данной квартиры их семье.
На основании вышеуказанных решений квартира в <.....> году была осмотрена комиссией, которая определила её остаточную стоимость с продажей данной квартиры ему за <......> рублей. О решении комиссии был составлен соответствующий акт от <.....> года, на основании которого им была произведена оплата в кассу колхоза «<......>» суммы <......> рублей, о чём ему была выдана квитанция к приходному ордеру № от <.....> года. После оплаты дом был снят с баланса колхоза «<......>». Оформление сделки купли-продажи было на этом завершено. Договор составлен не был. После приобретения квартиры они владели и пользовались данной квартирой как своей собственной. Бывший собственник квартиры - колхоз «<......>»», а ныне ЗАО «Верный путь» никаких претензий к ним не заявлял и не заявляет, не претендовал и не претендует на данную квартиру.
В настоящий момент он желает оформить свои права на данную квартиру, которая фактически была продана ему, но отсутствуют правоустанавливающие документы и договор купли-продажи. В ОГУП «Техцентр НСО» и регистрационной службе ему пояснили, что он должен доказать право собственности на квартиру в суде и только после этого возможна регистрация права собственности. Факт продажи квартиры никем не оспаривается. На вышеуказанную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.
В судебном заседании истец Алексеев В.Н. поддержал исковые требования, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчики - представитель ЗАО «Верный путь» и представитель администрации Новосельского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляли. Согласно заявлению просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объёме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Третьи лица Алексеева Е. А., Алексеева М.В., Алексеева М.В. согласились с требованиями истца, права собственности на спорную квартиру не заявили.
Выслушав пояснения истца Алексеева В.Н.., третьего лица Алексеевой Е.А., допросив свидетелей Ч. В.В., К.Г.В., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает истец Алексеев В.Н., была предоставлена ему в <.....> году как члену колхоза «<......>». Ордер на вселение ему не выдавался. В <.....> году общим собранием членов колхоза «<......>» было принято решение о продаже колхозных квартир по остаточной стоимости членам колхоза. В <.....> году согласно акту истец приобрёл у колхоза «<......>» данную квартиру по остаточной стоимости в размере <......> рублей. Данная сумма была уплачена истцом в кассу колхоза «<......>», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <.....> года. Договор купли-продажи не составлялся. С момента покупки квартиры и до настоящего времени истец проживает в данной квартире, пользуются земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к нему никто не предъявлял и не предъявляет, также никто не оспаривает его прав.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и письменными доказательствами.
На основании справки администрации Новосельского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года, Алексеев В.Н. действительно проживает по адресу: <...> область, <...> район, д. <...>, ул. <...>, дом № квартира №
Выпиской из похозяйственной книги администрации Новосельского сельсовета подтверждается, что земельный участок общей площадью <......> га, на котором расположена квартира, занимаемая истцом, зарегистрирован по адресу: <...> область, <...> район, д. <...>, ул.<...>, дом №, квартира № и принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру.
В соответствии с планом объекта - квартиры № в жилом доме № по ул. <...> д. <...> <...> района <...> области, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным №. Квартира № в жилом доме № по ул. <...> д. <...> <...> района <...> области расположена на первом этаже одноэтажного двухквартирного камышитового жилого дома, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоит из трёх жилых комнат, кухни, дощатой веранды, шлаколитой мастерской, брусчатой бани, сооружения, инвентарный <......>, год постройки - <.....>
На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Алексеева В. Н. к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Алексеевым В. Н. право собственности на квартиру № в жилом доме № по ул. <...> д. <...> <...> района <...> области, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоящую из трёх жилых комнат, кухни, дощатой веранды, шлаколитой мастерской, брусчатой бани, сооружения, расположенную на 1 этаже одноэтажного двухквартирного камышитового жилого дома (материал стен - камыш), на земельном участке размером <......> га, имеющую инвентарный <......>, год постройки – <.....>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд.
Председательствующий судья: Левак Ю.В.
