Дата принятия: 26 марта 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Слепцовой Е.В.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, ФИО3 городского округа о присвоении статуса жилого дома жилому помещению,
У с т а н о в и л :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, ФИО3 городского округа о присвоении статуса жилого дома жилому помещению.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между ним, ФИО1, его семьей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 геологоразведочной партией Северо-Кузбасской геологоразведочной экспедиции, расположенной в <адрес>, в лице ФИО2, проживающего в <адрес> в <адрес> действующего на основании приказа по ФИО3 ГРП№а от ДД.ММ.ГГГГ и письма начальника Северо-кавказской экспедиции № у-7/9 от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность у каждого по 1/4. Согласно указанному выше договору продавец передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,2 кв. м., в том числе жилой 43,0 кв.м. с надворными постройками, по адресу: <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году. В 2012 году он начал оформлять документы на землю, где пояснили, что в документах на дом имеются расхождения, в связи, с чем начал оформлять документы на жилой дом по адресу: <адрес>, чтобы привести их в соответствие. Обратился в БТИ, где ему был сделан технический паспорт, пояснили, что не может быть присвоить кадастровый номер, поскольку необходимо в судебном порядке определить статус жилого дома, так как ранее при заключении договора в 1992 года вместо дома была указана в договоре квартира, хотя по всем документом проходит как дом. Также пояснили, что во внесудебном порядке данный вопрос не может быть разрешен, поскольку орган местного самоуправления не уполномочен на изменение статуса объекта недвижимости, а в договоре указана квартира, фактически объект недвижимости является жилым домом, в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении. Письменный отказ не предоставили. Таким образом, в присвоении кадастрового номера и постановка на технический учет ему отказывают в связи с тем, что отсутствует статус жилого дома в документах, на основании которых была регистрация права собственности в БТИ <адрес>, следовательно, имеются расхождения в правоустанавливающих документах. По ранее выданному техническому паспорта значился жилой дом. Согласно заключению ФИО3 городского округа Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является одноквартирным жилым домом, состоит из четырех жилых комнат и имеет один входной узел.
Просит жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 79,7 кв. м., жилой площадью 54,3 кв. м. присвоить статус жилого дома.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, настаивает на заявленных требованиях.
Ответчик Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направила. Согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика. Возражений по иску не имеют.
Ответчик Администрации <данные изъяты> городского округа извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направила. Согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика. Возражений по иску не имеют.
3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, суд признает причины неявки не уважительными.
3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, суд признает причины неявки не уважительными.
3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, суд признает причины неявки не уважительными.
3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направило. Согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствии представителя. Возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 291 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 геологоразведочной партией Северо-Кузбасской геологоразведочной экспедицией, расположенной в <адрес>, в лице ФИО2, проживающего в <адрес> в <адрес> действующего на основании приказа по ФИО3 ГРП №а от ДД.ММ.ГГГГ и письма начальника Северо-Кузбасской экспедиции № у-7/9 от ДД.ММ.ГГГГ передан в совместную собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,2 кв. м., в том числе жилой 43,0 кв.м. с надворными постройками, по адресу: <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на <адрес>, выданного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Кемеровского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», видно, что жилой дом имеет общую площадь 79,7 кв.м., жилую площадь 54,3 кв.м.
Согласно акту ФИО3 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> были выполнены работы по переустройству и перепланировке – демонтаж печного очага, демонтаж межкомнатной перегородки, закладка дверного проема, устройство санузла, устройство отопительного котла, работы выполнены самовольно.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно выписки из распоряжения ФИО3 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р акты приемки самовольно выполненных работ ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6по переустройству и перепланировке жилого дома общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> утверждены.
Согласно заключению ФИО3 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является одноквартирным жилым домом, состоящим из четырех жилых комнат и имеющим один входной узел.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м. является жилым домом, а именно индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, ФИО3 городского округа о присвоении статуса жилого дома жилому помещению удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м. жилым домом.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Слепцова Е.В.
Верно
Судья Слепцова Е.В.
