Решение от 26 марта 2013 года

    Дело № 2-28
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с. Березовка 26 марта 2013 года
 
    Березовский районный суд Пермского края в составе судьи Сидорова А.Л.,
 
    при секретаре Старковой Н.В.,
 
    с участием истца Трегубовой Т.В.,
 
    представителя третьего лица, администрации Березовского сельского поселения, Нигматянова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубовой ФИО6 к Кирякову ФИО7 о нечинении препятствий в реконструкции части жилого дома по адресу:<адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Трегубова Т.В. обратилась в суд с иском к Кирякову И.Р. о выдаче разрешения на реконструкцию части жилого дома.
 
    В судебном заседании истец Трегубова Т.В. свои требования уточнила, просит обязать Кирякова И.Р. не чинить препятствий в реконструкции части жилого дома по адресу:<адрес>.
 
    Истец Трегубова Т.В. пояснила, что имеет в собственности часть двухквартирного жилого дома по адресу:<адрес>. Вторая часть дома, <адрес>, принадлежит Кирякову И.Р. Так как дом находится в аварийном состоянии, она решила произвести реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома. Постановлением администрации Березовского сельского поселения был утвержден градостроительный план земельного участка под проектирование и реконструкцию части жилого дома и вспомогательных сооружений. Киряков И.Р. не дает своего согласия на проведение ей реконструкции квартиры.
 
    Ответчик, Киряков И.Р. в судебном заседании не участвует, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, суд считает возможным принять по данному делу заочное решение, против этого истец не возражает; в предварительном судебном заседании ответчик исковые требования Трегубовой Т.В. не признал и пояснил, что намерен продавать принадлежащую ему часть жилого дома, поэтому не даст Трегубовой Т.В. своего согласия на проведение ей реконструкции квартиры.
 
    Представитель администрации Березовского сельского поселения Нигматянов А.А. полагает, что в удовлетворении исковых требований Трегубовой Т.В. следует отказать, поскольку двухквартирный дом по адресу:<адрес> находится в ветхом состоянии. Реконструкция только одной части жилого дома может привести к разрушению частей конструкции всего жилого дома.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
 
    В соответствии со ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
 
    Согласно акту обследования части жилого дома на возможность проведения реконструкции, проведение реконструкции части жилого дома возможно, если не будут проводиться работы, которые затрагивают общую конструкцию всего жилого дома, а именно: крыши, стен, фундамента, так как износ конструкций жилого дома более 50 %; проведение работ, затрагивающих общую конструкцию всего жилого дома, может привести к разрушению частей конструкции всего жилого дома. Иных заключений о состоянии жилого дома не представлено, оснований не доверять представленному акту у суда не имеется.
 
    Судом установлено, что двухквартирный дом по адресу:<адрес> находится в аварийном состоянии. Собственник части жилого дома, состоящей из <адрес> Трегубова Т.В. намерена провести реконструкцию своей квартиры, собственник <адрес> Киряков И.Р. не дает ей согласия на проведение реконструкции. Проведение реконструкции части жилого дома возможно, если не будут проводиться работы, которые затрагивают общую конструкцию всего жилого дома, а именно: крыши, стен, фундамента. Таким образом, отказ ФИО2 дать согласие на проведение реконструкции <адрес>, не обоснован в том случае, если не будут проводиться работы, которые затрагивают общую конструкцию всего жилого дома.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать Кирякова ФИО8 не чинить препятствий в реконструкции части жилого дома по адресу:<адрес>, а именно в проведении работ, которые не затрагивают общую конструкцию всего жилого дома: крышу, стены, фундамент.
 
    Решение может быть обжаловано в Березовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения решения или в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья Сидоров А.Л.