Решение от 26 марта 2013 года

                                                   Решение
 
                                   Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2013 года                                                                     город Дербент
 
                  Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием заместителя прокурора <адрес изъят> Джабраилова М.Д., адвоката Абдулалимовой Ж.М., при секретаре Расуловой М.Х.,     рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску производственного комбината « Дагестанский комбинат строительных материалов» к Адамову Баймату Шапиевичу, Адамовой Маликат Халитовне, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из комнаты <номер изъят> общежития ПК ДСМ, расположенного в городе Дербенте <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения и обязании УФМС РФ по г.Дербенту снять их с регистрационного учета в указанной комнате, встречному иску Адамова Баймата Шапиевича обязании ПК ДКСМ заклюбчить с ним договор социального найма,
 
                                                       Установил
 
           Истец ПК ДКСМ обратился в суд с иском к ответчикам Адамову Баймату Шапиевичу, Адамовой Маликат Халитовне, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и просит выселить всех ответчиков из комнаты <номер изъят> общежития ПК ДСМ, расположенного в городе Дербенте <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения, а также обязать Федеральную миграционную службу РФ по РД в г. Дербенте снять с регистрационного учёта ответчиков по вышеуказанному адресу, мотивируя требования тем, что Адамов Б.Ш. согласно приказу <номер изъят>- от 14 мая 1997 года был принят на работу ПК ДКСМ на работу в Первомайском каменном карьере на должность выборщика-укладчика камня и 20 марта 2003 года был переведен на должность машиниста камнерезной машины 4 разряда в соответствии с приказом <номер изъят>-к от 20 мая 2003 года.
 
               С учетом профессионального качества и семейного положения совместным решением администрации и профсоюзного комитета ПК ДКСМ от 9 апреля 2003 года Адамову была предоставлена комната <номер изъят> площадью 26.2 кв.м. в общежитии. Адамов со своей семьей вселился в данную комнату и проживает в ней.
 
    26 июля 2007 года был составлен типовой договор о найме жилого помещения в общежитии ПК ДКСМ. Однако Адамов Б. отказался подписать его.
 
    С 9 июля 2012 года он без уважительных причин перестал выходить на работу. 17 сентября 2012 года профсоюзный комитет направил ему письмо извещение о приглашении его на заседание профкома 25 сентября 2012 года для рассмотрения вопроса о даче согласия на его увольнение за прогулы без уважительных причин. 22 сентября 2012 года он получил извещение и лично явился на заседание профкома. Приказом директора ПК ДКСМ от 1 октября 2012 года за <номер изъят>-к с согласия профкома Адамов Б.Ш. уволен с работы за прогулы по ст.81 п.6»а» ТК РФ. Стаж работы Адамова Б.Ш. составляет 15 лет 1 месяц 26 дней. Стаж его работы к моменту вступления в силу нового жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года составляет 8 лет 2 месяца 13 дней.
 
    8 октября 2012 года Адамову Б.Ш. направлено письмо о явке за обходным листом и сдачи жилой комнаты в общежитии в общежитии в 10 дневный срок с предупреждением о том, что в противном случае о выселении будет передан в суд. 12 октября 2012 года Адамов Б.Ш. получил уведомление расписался о получении уведомления, но в отдел кадров для получения обходного листа не явился и от освобождения комнаты в общежитии отказывается.
 
               Согласно техническому паспорту от 23 марта 2004 года и свидетельству о государственной регистрации права серии <номер изъят> от 1 сентября 2006 года комната <номер изъят> по <адрес изъят> относится к служебному помещению ПК ДКСМ.
 
               В соответствии с постановлением правительства РФ от 26 января 2006 года за <номер изъят> « Об утверждении правил в отношении специализированных помещений» утвержден типовой договор найма специализированного жилого помещения.
 
              Согласно ст.107 ЖК РФ рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятиями, учреждениями и организациями, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами, без предоставления другого жилого помещения. Ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ.
 
                При повторном рассмотрении дела представитель истца, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. О причинах неявки не сообщили. Ответчики и их представитель адвокат Абдулалимова Ж.М. настаивают на рассмотрении дела по имеющимся в деле материалам.
 
             ОтветчикиАдамовы     иск не признали и заявили, что с 1997 года Адамов Б.Ш. работает в ДКСМ. Адамов Б.Ш. постоянно работал в ДКСМ. В связи с нахождением его в трудовых правоотношениях с ДКСМ, было предоставлена ему комната в общежитии.
 
                 Из них Адамов Б.Ш. заявил, что в 1997 году он был принят на работу в ДКСМ и с того времени работал в каменном карьере. В связи с этим ему в 2003 году предоставили одну комнату в общежитии для проживания, куда он вселился со своей семьей. Все дети родились после предоставления ему комнаты в общежитии, и все они выросли и живут в данном общежитии. Он является нанимателем, хотя предложенный ему типовой договор он не подписал. Проживая данной комнате, он несет все расходы по оказываемым коммунальным услугам, оплачивает за газ, воду, электроэнергию, имеет расчетные книжки. Истец сам не отрицает, что он - Адамов Б.Ш. на данном предприятии имеет уже непрерывный трудовой стаж 15 лет 2 месяца 26 дней. В соответствии со ст.ст.108, 110 ЖК РСФСР он не может быть выселен из общежития.
 
            Адвокат Абдулалимова Ж.М. полностью поддержала возражения ответчика Адамова Б.Ш. и на стороне ответчиков заявила, что трудовые отношения с Адамовым Б.Ш. возникли ПК ДКСМ в период действия ЖК РСФСР и он проработал к моменту прекращения трудовых отношений более 10 лет, что не отрицает истец и указали в исковом заявлении. Потому Адамов Б.Ш.не может быть выселен из комнаты <номер изъят> в данном общежитии со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения.
 
            Ответчик Адамов Б.Ш. обратился в суд со встречным иском и просит обязать ПК ДКСМ, то есть собственника общежития заключить с ним договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со ст.13 ФЗ № 189 от 29 сентября 2004 года о ведении в действие Жилищного Кодекса граждане которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Ранее ему не предлагали заключить с ним типовой договор. Сам типовой договор никем не подписан. Нам нет подписи руководителя ПК ДКСМ или уполномоченного на то лица. Все это время комнату он сам ремонтирует и все расходы по ремонты комнаты, оплате коммунальных услуг нес он.
 
              Представитель органа опеки и попечительства Сефербекова Н.Н. в части выселения несовершеннолетних детей Адамова Б.Ш. из общежития возразила против исковых требований и заявила, что несовершеннолетние дети могут быть выселены только с предоставлением другого жилого помещения.
 
            Представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, истец ПК ДКСМ надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований сторон считает необходимым рассмотреть дело без участия представителей истца ПК ДКСМ и УФМС РФ по РД в г. Дербенте.
 
                 Суд, огласив исковое заявление ПК ДКСМ, исследовав приложенные к исковому заявлению доказательства, выслушав возражения и объяснения ответчиков Адамовых, органа опеки и попечительства,исследовав представленные доказательства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает, что в иске ПК ДКСМ необходимо отказать, встречный иск подлежит удовлетворению.
 
                Из трудовой книжки ответчика видно, что он был принят на работу в ПК ДКСМ согласно приказу №30 к от 14 мая 1997 года на должность выборщика-укладчика камня.
 
               Как видно из протокола <номер изъят> совместного заседания администрации и профкома ПК ДКСМ от 9 апреля 2003 года Адамову Б.Ш. предоставили комнату <номер изъят> в общежитии ПК ДКСМ.
 
               Из этого следует, что трудовые и жилищные правоотношения ответчика с истцом возникли в период действия ЖК РСФСР. С указанного времени Адамов Б.Ш. оплачивает все коммунальные услуги, предоставляемые его семье в данной комнате и фактически договор найма считается заключенным со дня его вселения.
 
                Согласно ст.108 п.6 ЖК РСФСР предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
 
    Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
 
                    Адамов Б.Ш. проработал ко дню увольнения в ПК ДКСМ 15 лет 2 месяца 26 дней. Эти обстоятельства истец не отрицает, указаны в самом исковом заявлении.
 
               Согласно ст.110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
 
              Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения ) статья 97).
 
    Согласно ст.5 федерального закона о введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации, принятого Государственной Думой 22 декабря 2004 года, введенного в действие с 1 марта 2005 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
                  Таким образом к жилищным правоотношениям, возникшими у ответчика с истцом до введения в силу ЖК РФ распространяется действие ЖК РСФСР.
 
               В связи с изложенным доводы истца о применении к возникшим правоотношениям действия ЖК РФ являются не состоятельными.
 
                 Принадлежность ПК ДКСМ общежития, в том числе комнаты <номер изъят> в данном общежитии не оспаривает никто.
 
               Из приказа <номер изъят>-к от 1 октября 2012 года видно, что Адамов Б.Ш. уволен за прогулы по ст.81 п.6 «а» ТК РФ.          
 
                Согласно ст.13 ФЗ № 189 от 29 сентября 2004 года о ведении в действие Жилищного Кодекса граждане которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
 
                    Так согласно ст. 60 по договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
                С учетом изложенного истец обязан заключить с ответчиком Адамовым Б.Ш. договор социального найма жилого помещения.
 
             Потому ответчик не может быть выселен со всеми проживающим с ним лицами из указанного общежития без предоставления другого жилого помещения и не могут быть сняты с регистрационного учета.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
                                        Решил
 
                Отказать в иске производственного комбината « Дагестанский комбинат строительных материалов» к Адамову Баймату Шапиевичу, Адамовой Маликат Халитовне, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из комнаты <номер изъят> общежития ПК ДСМ, расположенного в городе Дербенте <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения и обязании УФМС РФ по г. Дербенту снять их с регистрационного учета в указанной комнате. Встречный иск Адамова Б.Ш. удовлетворить. Обязать ПК ДКСМ заключить с ним договор социального найма жилого помещения комнаты <номер изъят> в указанном общежитии.
 
            На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление     в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
 
    Судья                                                  С.М.Мустафаев
 
    Верна: судья                                       С.М.Мустафаев