Решение от 26 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
г.Оренбург 26 марта 2013 года            
 
 
    Промышленный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Масловой Л.А.,
 
    при секретаре Карелиной О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпачева С.А. к Администрации <адрес>, Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж с погребом,
 
установил:
 
    Истец Карпачев С.А. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГК- №, где за ним закреплен гараж с погребом №. Задолженности по членским и паевым взносам не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на гараж с погребом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь гаража <данные изъяты> расположенный в строении литер <данные изъяты> в ГК № по <адрес>.
 
    Истец Карпачев С.А., представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии них.
 
    Представитель ответчика - Администрации <адрес> Вострикова Н.В. представила отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии Устава ГСК №, свидетельства о постановке на учет, справки ГСК о членстве истца, закреплении за ним соответствующего гаража, а также полной выплате паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца, представителей ответчиков - Администрации <адрес>, ГК № в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства и другие материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Из материалов дела следует, что ГК № внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и действует на основании Устава.
 
    Согласно Уставу, гаражный кооператив по эксплуатации комплекса наземных металлических гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта, учрежден на добровольной основе граждан РФ и как некоммерческая организация является объединением собственников недвижимого имущества в комплексе наземных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж.
 
    Решением исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаражей и принято решение об отводе земельного участка под строительство гаражей.
 
    Список членов кооператива № по <адрес> утвержден на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из выписки распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Гаражному кооперативу №, расположенному по <адрес> присвоен номер №.
 
    Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель Администрация <адрес> сдал ГК № во временное владение и пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, по адресу <адрес>.
 
    Членство Карпачева С.А. в Гаражном кооперативе объективно подтверждается выпиской из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, Карпачев С.А. включен в члены ГК №, как владелец гаража №, вместо Р.
 
    В материалах дела имеется также справка председателя ГК №, из которой следует, что Карпачев С.А. , владеет гаражом № (бывшим <данные изъяты>), членские (паевые) взносы за гараж выплачены в полном объеме.
 
    Согласно отчету ОАО «<данные изъяты>»» №, существующий одноэтажный гараж № строение литер <данные изъяты> в ГК № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь гаража <данные изъяты> кв.м., погреба <данные изъяты> кв.м. Гараж установлен на бетонном, ленточном фундаменте, не имеющим трещин и осадок. Стены гаража выполнены из железобетонных панелей. Кровля гаража мягко-рулонная по железобетонному покрытию, находится в работоспособном состоянии, разрушений кровельного покрытия, протечек не обнаружено. Существующие полы здания гаража - бетонные, выбоин и разрушений не выявлено. Отмостка – бетонная, в рабочем состоянии. Вертикальная планировка прилегающей территории выполнена с уклоном для отвода дождевых и паводковых вод.
 
    Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГК №, расположенный по адресу <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.6.1032-01, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СН 2.2.4/2.1.8.562-96.
 
    Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по <адрес> Главного управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке гаража № в ГК № нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Карпачев С.А. пользуется и распоряжается гаражом №, расположенном в ГК №, не нарушая установленные законом нормы и правила, гараж располагается на специально предназначенном для размещения гаражей земельном участке, согласно кадастровому паспорту и в пределах его границ.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Принимая во внимание, что право пользования и владения гаражом приобретено истцом в установленном порядке, членство Карпачева С.А. в ГК № <адрес> в судебном заседании установлено, задолженности по уплате членских и паевых взносов на гараж и погреб последний не имеет, суд находит исковые требования Карпачева С.А. основанными на законе, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья,
 
решил:
 
    Исковые требования Карпачева С.А. к Администрации <адрес>, Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж с погребом - удовлетворить.
 
    Признать за Карпачевым С.А. право собственности на объект недвижимости - <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Промышленный районный суд г. Оренбурга.
 
    Судья Л.А.Маслова
 
    Решение в окончательной форме вынесено 1 апреля 2013 года
 
    Судья Л.А.Маслова