Решение от 26 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области                     26 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврищевой Серафимы Николаевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лаврищева С.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Медведевой Л.Ф. на состав семьи из трех человек (Медведева Л.Ф., Медведев Н.А. и Медведева С.Н.) была предоставлена вышеуказанная двухкомнатная квартира. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает она одна, несет расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. Она обратилась в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
 
    В судебное заседание истец Лаврищева С.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер № на вселение в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из 3-х человек (ФИО4, муж ФИО5 и дочь ФИО6). В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает Лаврищева С.Н., что подтверждено справками ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в период с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (справка ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО4 и ФИО5, которым предоставлялось спорное жилое помещение, зарегистрированы в <адрес>, что подтверждено справками администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № Лаврищева (Медведева, Перелыгина) С.Н. не принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан.
 
    По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 50,9 кв.м, жилую площадь 26,8 кв.м.
 
    Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства подтверждены постановлением главы города Курчатова от 31.12.1998 года № 615 «О регистрации права собственности на недвижимость», перечнем жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов», выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Лаврищева С.Н. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Лаврищевой С.Н. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истице не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лаврищевой Серафимы Николаевны удовлетворить.
 
    Признать за Лаврищевой Серафимой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Лаврищевой Серафимой Николаевной на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          Н.В. Щербакова