Дата принятия: 26 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2013 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Плешивиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-937 по иску Бортник Т.И. к администрации МО Щёкинский район, администрации МО Лазаревское Щёкинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Бортник Т.И. обратилась в суд с указанным иском.
В обосновании своих требований указала, что в январе 1989 года она была принята в колхоз им. Урицкого на работу в качестве рабочей столовой. Это подтверждается записью в трудовой книжке.
В ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями, ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи: Бортник Т.И., Ушакова Е.Ф.-дочь. В эту квартиру они вселились и проживали без регистрации, зарегистрировались ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В ДД.ММ.ГГГГ она, Бортник Т.И., решила приватизировать квартиру, где проживает, и обратилась в администрацию МО Лазаревское с заявлением о разрешении на приватизацию, но получила отказ. Администрация МО Лазаревское объяснила это тем, что <адрес>, не является собственность МО Лазаревское Щёкинского района.
Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щёкинский район ответил на ее запрос, что дом, где она проживает, не является собственностью МО Щёкинский район.
Администрация МО Лазаревское Щёкинского района на ее запрос ответила, что в архивных документах администрации отсутствуют сведения о предоставлении жилья ее семье, у ее семьи на руках нет ордера на вселение в вышеуказанную квартиру. Протоколы заседаний правления колхоза и общих собраний колхоза им. Урицкого в архивный отдел не сдавались.
Ассоциация крестьянско-фермерских хозяйств «Пироговская», Пироговская сельская администрация не ставили вопрос о ее выселении из вышеуказанной квартиры. Сведения о принадлежности квартиры кому-либо отсутствуют. Это подтверждается отсутствием в ЕГРП записи о правах на данное жилое помещение.
Непередача жилого фонда колхоза «Урицкого», в том числе жилого <адрес> органам местного самоуправления препятствует ей в реализации ее прав, в силу закона, на приватизацию занимаемого ей и ее семьёй жилого помещения во внесудебном порядке.
Просила признать за ней, Бортник Т.И., право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Бортник Т.И. в судебное заседание не явилась. Письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила их полностью удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Щёкинский район Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Вопрос об удовлетворении исковых требований Бортник Т.И. оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика – администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Ушакова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что от участия в приватизации отказывается, согласие на приватизацию <адрес> дает.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией МО Лазаревская Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, Бортник Т.И. и ее дочь Ушакова Е.Ф. зарегистрированы по адресу: <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке, выданной отделом по развитию АПК администрации Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, колхоз «им. Урицкого» в феврале 1991 года ликвидирован решением общего собрания колхозников, на базе ликвидированного колхоза «им. Урицкого» создана ассоциация крестьянских фермерских хозяйств «Пироговская», каких-либо архивных документов по колхозу «им. Урицкого» в отделе по развитию АПК нет.
Согласно сообщению администрации муниципального образования Лазаревское Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, в администрации МО Лазаревское отсутствуют сведения о выдаче ордера на вселение в <адрес> семьи Бортник.
Поскольку истец, как это достоверно установлено в судебном заседании, постоянно и продолжительное время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, своевременно и в полном объеме вносила квартплату и плату за коммунальные услуги, использует квартиру по ее назначению - для своего проживания и проживания своей дочери (совершеннолетней в настоящее время), суд приходит к выводу, что Бортник Т.И. приобрела право пользования данным жилым помещением. Отсутствие у нее ордера на вселение в данное жилое помещение не может служить доказательством обратного, тем более, что требований к истцу о выселении из спорного жилого помещения как самовольно занятого никто и никогда в период с 1998 года по настоящее время не предъявлял.
Отсюда следует, что право пользования Бортник Т.И. спорным жилым помещением – квартирой <адрес> – по договору социального найма – подтверждено.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд. Находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что дом, квартиру в котором решила приватизировать Бортник Т.И., построен в 1968 году, что само по себе, на основании анализа действовавшего в то время законодательства, свидетельствует о нахождении этого дома в государственной собственности.
Из технического паспорта, составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанная квартира истца соответствует части одноэтажного двухквартирного жилого <адрес>, сведений о правах на объект недвижимого имущества – <адрес> – не имеется.
Согласно сообщению администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес> не является собственностью МО Лазаревское.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Щёкинским отделением «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> не зарегистрировано.
Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о <адрес>, в реестре имущества Тульской области нет.
Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества по Тульской области не числится.
Согласно сведениям комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> не является собственностью муниципального образования Щёкинский район.
Согласно сведениям, представленным администрацией МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, Бортник Т.И. право на приватизацию не использовала.
Как следует из сообщения Щёкинского филиала Щёкинского отдела Управления Росрегистрации по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о действующих вещных правах, а также ограничениях (обременениях), арестах прав на недвижимое имущество – <адрес>.
В силу подп. 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности,и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом вышеизложенного, а так же отсутствия возражений по поводу заявленных требований со стороны ответчиков и наличия отказа от приватизации Ушаковой Е.Ф., суд считает необходимым признать за Бортник Т.И. право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бортник Т.И. удовлетворить.
Признать за Бортник Т.И. право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2013 года.
Судья:
