Решение от 26 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе судьи Мартынова А.А.
 
    при секретаре Дектеревой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 26 июня 2014 года
 
    гражданское дело №... года по иску Пащенко Нины Владимировны к Степанову Евгению Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Пащенко Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Степанову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... ул.....г......
 
    Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения в виде квартиры по ул.....г..... ул.....г....., которая приобретена ею на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. года, а .. .. ....г. за нею зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
 
    На регистрационном учете указанного жилого дома состоит ответчик Степанов Е.В. – член бывшего собственника указанной квартиры, который согласно п.3 договора купли-продажи от .. .. ....г. обязался сняться с регистрационного учета в течение .. .. ....г. календарного дня с момента подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. С момента приобретения истцом указанной квартиры, ответчик в ней не проживает, вещей его в квартире нет, членом ее семьи он не является. Ответчик проживает в ином жилом помещении, где именно не сообщает, место его нахождения неизвестно.
 
    Факт регистрации ответчика в указанной квартире нарушает ее право собственности, которое она не может реализовать в полном объеме. Кроме того, она вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в квартире.
 
    Просит признать Степанова Евгения Васильевича, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г..... ул.....г......
 
    Истец Лоншакова Н.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Афонину Е.С.
 
    Представитель истца Афонина Е.С., действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г. (л.д.6), в судебном заседании поддержала исковые требования, дала суду показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик Степанов Е.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен по последнему известному суду месту жительства (л.д.26), причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.
 
    Представитель ответчика – адвокат НО «Коллегия адвокатов №ул.....г.....» Трошин Г.Ф. (удостоверение адвоката №... от .. .. ....г. года), действующий на основании ордера №... от .. .. ....г. года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
 
    Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели П.М.А. и К.Н.А. подтвердили, что истец Пащенко Н.В. является собственником квартиры по ул.....г..... ул.....г....., которую она приобрела, согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. года. В настоящее время в указанной квартире проживает истец Пащенко Н.В. со своей внучкой. Прежние собственники указанной квартиры после ее продажи вывезли свои вещи, в квартире не проживают. Подтвердили, что ответчик Степанов Е.В. в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца он не является, где он живет им неизвестно.
 
    Судом установлено, что Пащенко Нина Владимировна является собственником жилого помещения в виде квартиры по ул.....г..... ул.....г....., которая приобретена ею на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.7-8), а .. .. ....г. за нею зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.9).
 
    В указанной квартире значится зарегистрированным Степанов Евгений Васильевич, согласно поквартирной карточки (л.д.5), хотя фактически в ней не проживает с момента приобретения указанной квартиры истцом, т.е. с .. .. ....г. года. Вещей ответчика в указанной квартире нет, членом семьи настоящего собственника он не является. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик Степанов Е.В. является членом семьи прежних собственников, которые, воспользовавшись своим правом, .. .. ....г. продали указанную квартиру истцу Пащенко Н.В.
 
    Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. Кроме того, истец вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в квартире.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул.....г..... ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Степанова Евгения Васильевича, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г..... ул.....г......
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: ____________________ А.А. Мартынов