Дата принятия: 26 июня 2014г.
дело № 2-1588/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июня 2014 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката филиала Чистопольской коллегии адвокатов Республики Татарстан ФИО12,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 81 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 460,3 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Однако ответчики по настоящее время с регистрационного учета не сняты, в добровольном порядке указанное действие совершать не желают. Истец просит признать ответчиков, прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Истец на судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, что кроме того, просит снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики в судебном заседании не присутствовали, место их жительства неизвестно. Назначенный в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Чистопольской коллегии адвокатов Республики Татарстан – ФИО9, в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица Отдела УФМС РФ по РТ в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчиков, и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, продал ФИО1 жилой дом, общей площадью 81 кв.м., и земельный участок, общей площадью 460,3 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес> РТ и земельный участок, расположенный по тому же адресу.
Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно, с регистрационного учета они не снимаются. Стороны не являются родственниками, не ведут общее хозяйство.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом и земельным участком, по мнению суда, не имеется.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Отделу управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из <адрес> РТ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.
Судья /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
