Дата принятия: 26 июня 2014г.
К делу № 2-947/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Клинкова А.Н.
при секретаре Домкиной А.С.
с участием адвоката Просветовой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюк Е.Н. к Цветкова Л.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок и жилое строение отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилюк Е.Н. обратилась в суд с иском к Цветкова Л.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок и жилое строение отсутствующим, указав что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Цветкова Л.А. , ТВ лице ФИО6, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 512 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу:<адрес> с недостроенным на нем дачным домиком. На указанный земельный участок 26.05.2003г. получила свидетельство о государственной регистрации права.
На основании постановления главы администрации Васюринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № был изменен почтовый адрес ее земельного участка, с <адрес>.
В связи с внесением изменений она ДД.ММ.ГГГГ. получила новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Впоследствии достроив семьей дачный домик, общей площадью, 41,7 кв.м. она ДД.ММ.ГГГГ. получила на него свидетельство о государственной регистрации права, с указанием адреса, что и земельного участка.
В феврале 2013г. работники администрации Васюринского сельского поселения выдали Цветкова Л.А. дубликат свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании которого Цветкова Л.А. изготовила кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., с кадастровым номером №, по адресу:<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. на основании кадастрового паспорта земельного участка, дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Цветкова Л.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу:<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. Цветкова Л.А. зарегистрировала на свое имя жилой дом площадью 108,5 кв.м. расположенный по адресу:<адрес>
Принимая во внимание, что спор ведется об одном и том же земельном участке Гаврилюк Е.Н. просит признать право собственности Цветкова Л.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. по адресу:<адрес> отсутствующим;
признать право собственности Цветкова Л.А. на жилой дом, общей площадью 108,5 кв.м., по вышеуказанному адресу отсутствующим;
признать постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. и жилого дома, общей площадью 108,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> незаконными и обязать Динской отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета указанные объекты недвижимости, кроме того, просит взыскать с Цветкова Л.А. судебные расходы в сумме 200 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.
В судебном заседании Гаврилюк Е.Н. и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Цветкова Л.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. требования истца не признала и пояснила, что дачный земельный участок она Гаврилюк Е.Н. не продавала, все принятые ранее судебные решения являются незаконными, а поэтому истец пользуется дачным земельным участком, ранее принадлежавшим ей, незаконно. Цветкова Л.А. не отрицает, что в администрации Васюринского сельского поселения Динского района получила в феврале 2013г. дубликат свидетельства о праве собственности на землю, по <адрес> (в настоящее время) от ДД.ММ.ГГГГ., организация, которой она руководит, изготовила технический паспорт (проект садового домика) общей площадью 108,5 кв.м. расположенный на земельном участке по <адрес>, который будет в будущем возведен и используя право дачной амнистии, зарегистрировала на свое имя право, на земельный участок площадью 500 кв.м. <адрес> с расположенным на нем жилым домом площадью 108,5 кв.м.
Цветкова Л.А. не отрицает, что земельный участок, площадью 512 кв.м., кадастровый номер №, по адресу:<адрес> зарегистрированный на имя Гаврилюк Е.Н. и земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер № по адресу:<адрес> зарегистрированный на ее имя, является одним и тем же земельным участком.
Не отрицает Цветкова Л.А. и то, что жилого дома площадью, 108,5 кв.м. на спорном земельном участке не существует. Данное строение она намерена, возвести на указанном земельном участке в будущем.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе считает требования истца обоснованными. Регистрация одного и того же земельного участка на двоих собственников произошла в результате того, что изначально Цветкова Л.А. незаконно выдали дубликат свидетельства о праве собственности на земельный участок, не проверив данные ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющихся собственниках, а также указания на идентичных друг другу адресов дачного земельного участка.
Применив к указанным нарушениям положения «дачной амнистии» Цветкова Л.А. и смогла зарегистрировать на свое имя указанную выше недвижимость.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования Гаврилюк Е.Н. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
решением Динского районного суда Краснодарского края от 30.01.2009г. требование Цветкова Л.А. к Гаврилюк Е.Н. и ФИО6 о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного <адрес>, недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 26.05.2003г. недействительным и признании доверенности на имя ФИО6 от 12.11.2001г., ничтожной, оставлены без удовлетворения.
Указанное выше решение суда не отменено и вступило в законную силу.
Это означает, что договор купли-продажи земельного участка, площадью 512 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Гаврилюк Е.Н. и Цветкова Л.А. , в лице поверенного ФИО6, является действительным, а регистрация права Гаврилюк Е.Н. на приобретенную недвижимость, законной.
В связи с этим, все последующие перерегистрации Гаврилюк Е.Н. права на спорный земельный участок являются законными, ибо как собственник, она в соответствии со ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться указанной недвижимостью по своему усмотрению.
Стороны не оспаривают то, что на проданном земельном участке имеется недостроенный дачный домик. Во всех судебных решениях и объяснениях сторон указанный дачный домик фигурирует.
ДД.ММ.ГГГГ. Гаврилюк Е.Н., после того как достроила дачный домик, площадью 41,7 кв.м., получила свидетельство о государственной регистрации права.
Таким образом, следует признать, что Гаврилюк Е.Н. является единственным законным собственником земельного участка площадью 512 кв.м., кадастровый номер № с расположенным на нем жилым строением, с указанным назначением – жилое, площадью 41,7 кв.м., один этаж в<адрес>. Лишь она на момент рассмотрения дела в суде имеет право на указанную выше недвижимость.
Не признавая законности принятых судебных решений, что явствует из пояснений Цветкова Л.А. , последняя незаконно получила дубликат свидетельства о праве собственности на дачный земельный участок, площадью 500 кв.м., от 18.02.1993г. в администрации Васюринского сельского поселения, на основании его получила кадастровый паспорт земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., без указания почтового адреса земельного участка, сама лично изготовила проект садового домика, площадью 108,5 кв.м. и воспользовавшись положением о «дачной амнистии» зарегистрировала на свое имя 20.09.2013г. право на земельный участок, а 30.01.2014г. право на жилой дом, площадью 108,5 кв.м. расположенные по адресу:<адрес>
Вместе с тем, жилого дома указанной площади на земельном участке <адрес> не имеется. Это лишь планы Цветкова Л.А.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 512 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрированный по адресу:<адрес> и земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрированный по адресу:<адрес> являются одним и тем же земельным участком, но зарегистрированным под различными кадастровыми номерами.
Регистрация права Цветкова Л.А. на земельный участок, площадью 500 кв.м. расположенный <адрес> и жилого дома, площадью 108,5 кв.м. по этому же адресу выполненная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершена под влиянием обмана Цветкова Л.А. , а поэтому признается незаконной и в силу ст. 167 ГК РФ стороны возвращаются в первоначальное положение.
При подаче искового заявления истец уплатила пошлину в доход государства в размере 200 рублей, что является для стороны судебными расходами.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя не подлежит удовлетворению, поскольку не предъявлено доказательств понесенных затрат на оплату услуг представителя.
Руководствуясь ст.ст. 209 ГК РФ, 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать право собственности Цветкова Л.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., по адресу:<адрес> отсутствующим.
Признать право собственности Цветкова Л.А. на жилой дом, общей площадью 108,5 кв.м., по адресу:<адрес> отсутствующим.
Признать постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., и жилого дома, общей площадью 108,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> незаконными и обязать Динской отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета указанные объекты недвижимости.
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи: от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> на имя Цветкова Л.А. и от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права на жилой дом, общей площадью 108,5 кв.м., кадастровый номер № <адрес> на имя Цветкова Л.А. .
Взыскать с Цветкова Л.А. в пользу Гаврилюк Е.Н. судебные расходы в размере 200 (двести) рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок, через Динской районный суд.
Судья А.Н. Клинков
