Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело № 2-2209/2014
Поступило в суд «30» мая 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» июня 2014 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выходовой Натальи Владимировны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о внесении изменений в договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Выходова Н.В. обратилась в суд вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указав, что ее дедушке ФИО1 и бабушке ФИО2 была предоставлена квартира по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в указанном жилом помещении, являлась членом семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ она обратилась в администрацию <адрес> с просьбой внести изменения в договор социального найма, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано.
На основании изложенного истец просила обязать администрацию Кировского района г. Новосибирска внести изменения в договор социального найма на квартиру по <адрес>, указав ее нанимателем квартире, ФИО3 – членом семьи нанимателя.
В судебном заседании истец Выходова Н.В. заявленные требования поддержала, уточнив их указанием на то, что фактически она просит признать за ней и ее дочерью право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что с <данные изъяты> года она проживала в спорной квартире с бабушкой, по месту жительства отца, так как ее мать от нее отказалась. Она являлась членом семьи бабушки – ФИО2 В <данные изъяты> году бабушка умерла, и она попала в детский дом. В <данные изъяты> года она снова вернулась проживать в спорную квартиру, где проживает по настоящее время.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан ФИО1 на семью, состоящую из 4-х человек, на право занятия <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>. В качестве членов семьи указаны: жена ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО5 (л.д. 11).
Согласно справке администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ адрес <адрес>, является строительным и соответствует фактически существующему адресу: <адрес> (л.д. 24).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире <адрес> состояли на регистрационном учете Выходова (была ФИО6) Наталья Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер); ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер); ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер) (л.д. 10).
Из копии свидетельства о рождении ФИО6 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее отцом является ФИО5 (л.д. 14).
Из копии свидетельства о заключении брака следует, что между ФИО7 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене присвоена фамилия Выходова (л.д. 9).
Копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Копия свидетельства о рождении ФИО3 подтверждает, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее матерью является Выходова Наталья Владимировна (л.д. 19).
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 2 ст. 54 СК РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные правоотношения носят длящийся характер. Таким образом, вопрос приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением должен решаться, исходя из положений ЖК РСФСР, действовавшего на момент постановки Выходовой Н.В. на регистрационный учет в спорном жилом помещении.
На основании ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей в период вселения ответчицы в спорное жилое помещение) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Правилами ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно пункту 28 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).
Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое возникает независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Таким образом, истец Выходова Н.В., будучи вселенной в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, приобрела право пользования указанным жилым помещением.
На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку наниматель спорного жилого помещения, а также члены его семьи умерли, истец Выходова Н. В. является единственным дееспособным членом семьи нанимателя, проживающим в спорном жилом помещении, она в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ является нанимателем спорного жилого помещения.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей, то право несовершеннолетнего ребенка Выходовой Н.В. – ФИО3 также производно от права ее матери. В силу чего она также приобрела право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Выходовой Натальи Владимировны удовлетворить.
Признать за Выходовой Натальей Владимировной, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем из изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2014 года.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2209/2014 Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 30.06.2014 решение в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова
Секретарь И.Н. Аникина
