Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело № г. Дзержинск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В.,
при секретаре Губиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к Костину В.П. Костину В.В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Костину В.П. Костину В.В. о взыскании задолженности, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков сумму в размере 69567,88 руб. в качестве долга за жилищно-коммунальные услуги; сумму в размере 6931,69 руб. в качестве пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги. Взыскать с ответчиков в равных долях сумму в размере 3000 руб. в качестве оплаты представительских расходов; в равных долях сумму в размере 2494,99 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.
Представитель ТСЖ «Согласие» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Ответчики Костин В.П., Костин В.В. в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив и проверив материалы дела, изучив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГКП РФ, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Согласие», зарегистрированное в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.
Ответчик занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения по которому ему и членам его семьи в возмездное бессрочное владение и пользование передано жилое помещение находящееся в собственности города Дзержинска, площадью 46,51 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и т.д. истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.
Общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69567,88 руб. Стоимость услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту рассчитана исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения и тарифов на техническое обслуживание, установленных постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению рассчитана исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для <данные изъяты>
Ст.309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона.
В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 ГК РФ).
По смыслу пункта 14 ст.155 ЖК РФ в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 6931,69 руб. Общий размер задолженности вместе с пени составляет 76499,57 руб.
Ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.
За представление интересов ТСЖ «Согласие» в суде была оплачена денежная сумма в размере 3000 руб.
Согласно с.2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Ст.322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст.69 ЖК РФ).
Согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Согласие» понесенные расходы по уплате государственной пошлины по 1247,50 руб. с каждого; расходы за услуги представителя в размере 1500 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Согласие» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Костина В.П. и Костина В.В. в пользу ТСЖ «Согласие» сумму в размере 69567,88 руб. в качестве долга за жилищно-коммунальные услуги; сумму в размере 6931,69 руб. в качестве пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги.
Взыскать с Костина В.П. в пользу ТСЖ «Согласие» понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1247,50 руб.; расходы за услуги представителя в размере 1500 руб.
Взыскать с Костина В.В. в пользу ТСЖ «Согласие» понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1247,50 руб.; расходы за услуги представителя в размере 1500 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п.п Е.В.Овчинникова
Копия верна
Судья
