Дата принятия: 26 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е.П.,
при секретаре Черпинской К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова Е.Л. к А"Б" о признании права собственности на .... жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зырянова Е.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к А"Б" о признании права собственности на .... жилого дома, расположенного по адресу:..... Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, А"Б" передала в собственность И.И. и Зырянова Е.Л. жилой дом, состоящий из 4 комнат общей площадью .... в том числе жилой .... находящийся по адресу:..... Договор зарегистрирован в А"Б" ДД.ММ.ГГГГ, реестр .... Указанный жилой дом был передан в общую совместную собственность в порядке, приватизации. Но в договоре был неправильно указан статус объекта недвижимости, вместо жилой дом указана квартира, хотя в графе номер квартиры написано «нет». Фактически это отдельно стоящий жилой дом, что подтверждается оформленной на него технической документацией, в том числе кадастровым паспортом. ДД.ММ.ГГГГ один из собственников дома И.И. умер. И.И. являлся мужем Зырянова Е.Л. , брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ Зырянова Е.Л. начала процесс оформления наследства как законная наследница, обратилась к нотариусу ...., но возникли трудности с оформлением права собственности на 1/2 долю умершего супруга в праве собственности на жилой дом по причине неправильного указания статуса объекта, как было указано выше вместо жилой дом указано квартира. Зырянова Е.Л. пришлось обратиться в Боготольский районный суд с иском о признании права собственности на .... часть жилого дома. Решением Боготольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Зырянова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было признано права собственности на .... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... в порядке наследования по закону после смерти И.И.. ДД.ММ.ГГГГ На основании данного решения истец получила в У"Ф" свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на .... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный адресу:..... В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, находящимся по адресу:...., на что ей сообщили в К"П", что не могут оформить право собственности на землю, так как .... доля помещения принадлежит ей как жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии .... выданного на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ На другую .... помещения право собственности принадлежит ей как на квартиру согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан с ДД.ММ.ГГГГ. В У"Ф" отказываются выдавать свидетельство о праве собственности на принадлежащую ей с ДД.ММ.ГГГГ часть дома, ссылаются на договор от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором вместо дома написано квартира. В связи с эти вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.
Представитель истца по доверенности Горбацевич В.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также исковые требования уточнила просила признать за Зыряновой Е.Л. право собственности на ? жилого дома.
Истец Зырянова Е.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика А"Б", в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, просила рассмотреть данное дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что истец Зырянова Е.Л. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ...., что подтверждается паспортом.
ДД.ММ.ГГГГ И.И. и Зырянова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Зырянова.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ С"Л" и А"Б" передали в собственность И.И., Зырянова Е.Л. квартиру, общей площадью .... жилой площадью .... по адресу: ...., кв.№ -нет. Данный договор зарегистрирован в Б"А" ДД.ММ.ГГГГ реестр ....
В жилом доме по адресу: ...., были зарегистрированы и проживали: И.И., Зырянова Е.Л. , что подтверждается выпиской из домовой книги. На день смерти И.И. с ним проживала и была зарегистрирована Зырянова Е.Л. .
А"Б" подтверждает, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., передан в совместную собственность И.И. и Зырянова Е.Л. , согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан .... от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между А"Б" и гражданами И.И. и Зырянова Е.Л. . Договор прошёл регистрацию в Б"А" ДД.ММ.ГГГГ реестр .... а также то, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности .... не числится.
Согласно справке Б"П" по базе данных Г"У" сведениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу:.... не располагают.
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу:...., имеет общую площадь .... Назначение помещения: жилое, вид- жилой дом.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ М"О", жилой дом, расположенный по адресу:...., имеет общую площадь .... кадастровый номер ...., кадастровая стоимость ....
Решением Боготольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Зырянова Е.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на .... в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:...., в порядке наследования по закону после смерти И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Зырянова Е.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована .... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:...., общей площадью ....
По сообщению У"Ф" сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:...., отсутствуют.
И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в .....
Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ И.И. и Зырянова Е.Л. , была передана в совместную собственность квартира расположенная по адресу:...., квартиры нет. Договор приватизации заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным договоромсвое согласие на передачу квартиры в собственность истцу. Договор соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы существенные его условия, однако данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное истцу по договору, указаны неверно, так как фактически истцу был передан дом, а не квартира. Указание, что принадлежащее им жилое помещение является квартирой - не соответствует действительности, указано ошибочно, так как бланк договора установленного образца и выбора вида жилого помещения не имеет. По мнению суда, указанная ошибка не может, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации.
Поскольку установлено, что фактически истец проживает, пользуется на протяжении длительного времени .... долей жилого дома по адресу:...., право собственности на которую, получила на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельных требований на предмет спора не заявлено, ответчик на .... жилого дома не претендует, с исковыми требованиями согласен, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на .... долю жилого дома в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Зырянова Е.Л. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ...., право собственности на .... жилого дома, расположенного по адресу:...., общей площадью .... с кадастровым номером .... номер кадастрового квартала ...., с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту, выданному М"О" от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Е.П. Каретникова
