Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело №2-1204/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ткаченко М.В.
при секретаре Руденок Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ООО «<данные изъяты> строительная организация», Администрации <данные изъяты> городского поселения о включении квартиры в наследственную массу, о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты> строительная организация» о признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>
Они по отношению к умершей являются, дочерью и сыном. Следовательно, наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1141, 1142 ГК РФ. Других наследников нет.
Умершая ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор № участия в долевом строительстве с ООО <данные изъяты> строительная компания» об участии в строительстве трехэтажного жилого дома по адресу: <адрес> с правом получения в собственность однокомнатной <адрес> на втором этаже указанного дома общей площадью 36,3 кв.м.. Договор зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №
После окончания строительства жилого дома по адресу: <адрес> и исполнения обязательств, сторонами договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> однокомнатная общей площадью 36,4 кв.м., находящаяся на втором этаже жилого <адрес>-а по <адрес> была передана ФИО1 согласно соглашения о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Технический паспорт на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> выполнен <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года. Инвентаризационная оценка квартиры <данные изъяты> рублей.
Кадастровый паспорт помещения (квартиры) выдан ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРК и К» по <адрес>.
Ими поданы заявления о принятии наследства в связи с данными обстоятельствами, нотариус ФИО6, которая открыла наследственное дело, но отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право собственности на наследуемое имущество.
На основании вышеизложенного, истцы просили признать за ними право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> за каждым.
В ходе производства по делу истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, дополнив их требованиями о включении <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, ссылались на доводы, изложенные в первоначальном исковом заявлении и дополнительном заявлении.
Представитель ответчика ООО <данные изъяты> строительная организация», извещенный своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.65).
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> городского поселения, извещенный своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явился, посредством заявления просил в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом мнения истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного своевременно надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено, что ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д.5).
В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст.1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО3 являются детьми умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ШК № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельством о рождении ШК № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о браке II-ШК № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства по закону от ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно поданному заявлению наследниками умершего наследодателя являются: дочь – ФИО3 и сын - ФИО1. Наследственная масса состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. От других наследников заявления о принятии наследства или об отказе от наследства в нотариальную контору не поступали (л.д.43).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы, являющиеся наследниками первой очереди по закону, приняли наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обращаясь с настоящими требованиями, истцы ссылаются на то, что нотариусом не включена в состав наследственное массы умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, квартира <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> поскольку ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> строительная компания» («Застройщик») в лице директора ФИО8 и ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года, р.№ № («Участник долевого строительства») заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого, Застройщик в предусмотренный договором срок с привлечением подрядчика построить дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать <адрес> трехэтажном жилом доме по адресу: <адрес> участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять вышеуказанную квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома по передаточному акту (л.д.11-16).
ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> строительная компания» («Застройщик») в лице директора ФИО8 и ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО1 подписано соглашение о передаче <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> состоящей из 1-й комнаты, общей площадью 36,3 кв.м., на втором этаже (л.д.21).
Данным соглашением подтверждено, что застройщик передал участнику долевого строительства квартиру в состоянии пригодном для проживания, соответствующую условиям договора участия в долевом строительстве, а также передал относящуюся к имуществу документацию, участник долевого строительства претензий не имеет, обязательства участника долевого строительства по внесению вклада выполнены в полном объеме в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Данное соглашение имеет силу передаточного акта (л.д.21).
Таким образом, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили исполнение своих финансовых обязательств по договору и отсутствие финансовых претензий друг к другу.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что требования истцов о включении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.
По данным технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленному <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет 36, 4 кв.м., общая площадь - 35,5 кв.м., жилая площадь – 18,3 кв.м. (л.д.29-32).
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании доводы истцов нашли свое подтверждение, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 к ООО «<данные изъяты> строительная организация», Администрации <данные изъяты> городского поселения о включении квартиры в наследственную массу, о признании права собственности на наследственное имущество, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, следует признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым..
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ООО «<данные изъяты> строительная организация», Администрации <данные изъяты> городского поселения о включении квартиры в наследственную массу, о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
2. Признать за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
3. Признать за ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
4. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Ткаченко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
