Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело № 2-1690/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 26 июня 2014 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Гайнутдиновой Р.Я.,
С участием истца Трескиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трескиной <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Трескина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просила изменить правовой статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на правовой статус жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности за Трескиной Т.Н. на квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>; признать за Трескиной Т.Н. право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> находящейся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что Трескина <данные изъяты> является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира представляет собой помещение <данные изъяты> В указанном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, таким образом данный жилой дом не является многоквартирным, поскольку состоит из одной квартиры и не имеет помещений общего пользования. Считала, что в регистрационных документах была допущена неточность при указании статуса жилого помещения. В документах объектом недвижимости указали квартиру, а не жилой дом, хотя фактически данная квартира является единственной в этом доме, других квартир нет. Данная неточность, допущенная при регистрации права собственности, препятствует истцу надлежащим образом оформить документы на приусадебный земельный участок.
Истец Трескина Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель третьего лица МУП ЦО ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Выслушав истца Трескину Т.Н., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ установлено, что здание относятся к недвижимым вещам, так как прочно связаны с землей.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № №, домовладение – жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что Трескина <данные изъяты> является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-24) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит согласно экспликации <данные изъяты> и представляет собой индивидуально-определенное здание.
Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Как следует из текста искового заявления, истцом фактически заявлено требование об изменении статуса квартиры на статус индивидуального жилого дома, между тем, действующим законодательством не предусмотрена такая форма судебной защиты нарушенного права, как изменение статуса объекта недвижимости, в связи с чем, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Исходя из материалов дела, назначение жилого помещения не меняется, сохраняется цель использования жилого помещения – для проживания граждан, помещение работоспособное и может использоваться по назначению.
Фактически спор о правах на недвижимое имущество, предусмотренный действующим законодательством, отсутствует.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан.
Жилищный кодекс РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (статья 16 Жилищного кодекса РФ).
Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязанность (бремя) доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств. Так, истец должен доказывать факты основания иска, а ответчик - факты, обосновывающие возражения против иска.
Однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, истцом не представлено каких-либо допустимых доказательств того, что она обращалась к ответчику с требованиями о переводе квартиры в часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Разрешение вопроса об изменении разрешенного использования жилого помещения «квартиры» на наименование жилого помещения «жилой дом», «часть жилого дома» не относится к компетенции суда.
С учетом того, что истцом заявлено требование об изменении правового статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на правовой статус жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тогда как Жилищный кодекс РФ не предусматривает такого понятия жилого помещения, как «изолированная часть жилого дома», суд считает необходимым отказать в удовлетворении данных требований.
Поскольку в удовлетворении исковых требований об изменении правового статуса квартиры на правовой статус жилой дом истцам отказано, требования истца о прекращении права собственности за Трескиной Т.Н. на квартиру общей площадью жилого помещения 41,7 кв.м., жилой 32,6 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>; признании за Трескиной Т.Н. право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 41,7 кв.м., жилой 32,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Трескиной <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2014 года.
Судья В.Ф. Лазаренко
