Решение от 26 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года Рузский районный суда Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леминой А. И. к Зуеву В. Д. о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес) разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Требования мотивированы тем, что (дата). между Леминым А. М. и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес) разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору купли-продажи. Указанный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Рузским комитетом по земельным ресурсам (дата).г. за №, выданного на основании постановления Главы Администрации Рузского района от (дата). .... Стоимость земельного участка, предусмотренная п.2.1 договора составляет ..... В соответствии с п.2.3 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Стороны подписали передаточный акт, по которому ответчик передал покупателю Лемину А.М. земельный участок, а Лемин А.М. принял от Зуева В.Д. указанный земельный участок. Лемин А.М. исполнил все обязательства по договору, однако договор не был зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области, в связи с тем, что ответчик не являлся на регистрацию. Лемин А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата). Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу Лемина А.М. является истец, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением. Зарегистрировать свои права на спорный участок не может по независящим от нее обстоятельствам. Истец использует участок по назначению. Права истца на спорный участок третьими лицами не оспариваются.
 
    Представители истца на удовлетворении требований настаивали.
 
    Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ,лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
 
    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (454 ГК РФ ).
 
    Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    По делу установлено, что (дата). между Леминым А. М. (супруг истца) и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес)», разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору купли-продажи. Указанный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Рузским комитетом по земельным ресурсам (дата).г. за №, выданного на основании постановления Главы Администрации Рузского района от (дата). №. Стоимость земельного участка, предусмотренная п.2.1 договора составляет ..... В соответствии с п.2.3 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Стороны подписали передаточный акт, по которому ответчик передал покупателю Лемину А.М. земельный участок, а Лемин А.М. принял от Зуева В.Д. указанный земельный участок. Лемин А.М. исполнил все обязательства по договору, однако договор не был зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области, в связи с тем, что ответчик не являлся на регистрацию. Лемин А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата). Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу Лемина А.М. является истец, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением. Зарегистрировать свои права на спорный участок не может по независящим от нее обстоятельствам. Истец использует участок по назначению. Права истца на спорный участок третьими лицами не оспариваются.
 
    С учетом вышеизложенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Леминой А. И. удовлетворить.
 
    Признать за Леминой А. И. право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 26 июня 2014 года.
 
Судья Н.Ю.Ануфриева