Решение от 26 июня 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Боготол                                                                                                                        26.06.2014 г.
 
    Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Смирнова С.В.,
 
    с участием: истцов Курковой Н.А. и Слепова Ю.П.,
 
    при секретаре Бурчевской М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курковой Н. А., Слепова Ю. П. к Пастарнак Е. Н. о возложении обязанности демонтировать ограждение земельного участка в виде сплошного деревянного забора, расположенного между земельными участками по адресу: ...., напротив стены жилого ....
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Куркова Н. А., Слепов Ю. П. обратились в суд с иском к Пастарнак Е. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: .... о возложении обязанности демонтировать ограждение земельного участка в виде сплошного деревянного забора, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу:..... На основании Постановления администрации г. .... .... от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адресный реестр. Согласно выписки из адресного реестра .... от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: ...., и жилой дом, расположенный по адресу: .... является одним и тем же объектом. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу:...., является Пастарнак Е. Н. На расстоянии 60 см от дома истцов, ответчица построила сплошной забор высотой 2 м 20 см, вкопав креозотный столб на завалинке истцов, а также в сторону всего участка. В связи с чем, истцы просят ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: ...., о возложении обязанности демонтировать ограждение земельного участка в виде сплошного деревянного забора, взыскании .... руб. - за составление искового заявления, расходов по оплате госпошлины в размере .... руб., .... руб. – за составление технического заключения.
 
    Истцы в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержали, приведя те же доводы. Указали, что действиями ответчика нарушаются права истцов, т.к. в кухне жилого дома, принадлежащего истцам напрочь отсутствует дневное освещение из-за возведенного забора. В обоснование заявленных требований представили суду расчет условий инсоляции. Просили если не демонтировать, то, по крайней мере, обязать ответчика уменьшить высоту забора перед окном для проникновения дневного света в помещение кухни. Выразили согласие на вынесение заочного решения.
 
    Ответчик в зал судебного заседания не явилась, о дате судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом (конверт вернулся дважды за истечением срока хранения), возражений по существу заявленных требований, а также ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель третьего лица – Администрации г. .... в зал судебного заседания не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, сведениями о причинах его отсутствия суд не располагает.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, в соответствии со следующим:
 
    - согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела;
 
    - согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом;
 
    - согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;
 
    - согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
 
    - согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    - согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
 
    - согласно п. 4.1.6 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принятого Госстроем РФ 01 января 2000 года, требование по затемнению и нормированию инсоляции, вытекающее из конструкции установленного забора составляет 3 часа и инсоляция территории и помещений малоэтажной застройки должна обеспечить непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3.5-часовую продолжительность;
 
    - согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97, ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. В соответствии с п. 6.2 свода правил "СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегионразвития от 30.12.2010 года N 849, по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение;
 
    - согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Таким образом, собственник обособленного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости вправе принять меры к охране своего имущества и ограничить доступ иных лиц на принадлежащий ему земельный участок путем возведения ограждения территории земельного участка вдоль его границ;
 
    - согласно п.п. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ, собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    - согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
 
    - согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
 
    - согласно п. 25 Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение;
 
    - согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
 
    Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
 
    Исходя из положений ст. ст. 310, 304 ГК РФ и данного пункта постановления Пленума, суд может возложить на ответчика обязанность по устранению прав истца лишь при доказанности факта нарушения права собственности истца либо права его законного владения;
 
    - согласно свидетельству о государственной регистрации права .... от ДД.ММ.ГГГГ г., Куркова Н.А., Слепов Ю.П. на основании решения Боготольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью .... кв. м, инв. № ....; ...., Лит. А, А 1 по адресу:....
 
    - согласно свидетельству о государственной регистрации права .... от ДД.ММ.ГГГГ г., Пастарнак Е.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на жилой дом, общей площадью .... кв. м, инв. .... по адресу:....;
 
    - согласно свидетельству о государственной регистрации права .... от ДД.ММ.ГГГГ г., Пастарнак Е.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок, общей площадью .... кв. м, по адресу:....
 
    - согласно актам обследования объектов, расположенных на границе смежных земельных участков по адресу: .... от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., на земельном участке, по ...., расположен индивидуальный жилой дом. С западной стороны земельного участка по ...., отсутствуют хозяйственные постройки (временные объекты), вблизи границ земельных участков, по адресу: ..... На земельном участке по ...., расположен индивидуальный жилой дом. С восточной стороны земельного участка, по ...., (с западной стороны жилого дома № ....), установлен сплошной деревянный забор высотой .... м расположенный по границе земельных участков, по адресу: ..... Расстояние между стеной жилого дома № .... и дощатым забором, установленном на земельном участке ...., составляет 0,3 – 0,6 метра. Окно кухни жилого ...., выходит в сторону земельного участка ..... На момент осмотра установлено: естественное освещение помещения кухни, жилого ...., отсутствует. Напротив окна установлен столб и сплошной дощатый забор;
 
    - согласно техническому заключению ООО «....» от ДД.ММ.ГГГГ г., для участков жилой застройки возможно строительство сплошных заборов между смежными участками, если построенный забор не будет нарушать нормы инсоляции и естественной освещенности зданий, расположенных на соседнем участке. Инсоляция - это облучение солнечными лучами. Поэтому освещение жилого помещения солнечным светом является важным фактором микроклимата жилого помещения. Продолжительность облучения жилой комнаты солнечным светом (инсоляция) в сутки, в соответствии с санитарными нормами, должна быть не менее трёх часов. В соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» жилые комнаты, кухни должны иметь естественное освещение. В данном случае забор, построенный собственником участка расположенного по адресу.... нарушает требования норм СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.08.01-89*, СНиП 30-02-97, СанПиН 2.1.2.1002-00, в результате чего кухня, расположенная в жилом .... не имеет естественного освещения. С учетом данных о высоте забора, расстояния от стены здания, инсоляционного угла окна 22°, расчетная высота забора должна составлять 800 мм (0,8 метра).
 
    Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельные участки по адресам .... являются смежными. Разрешенный вид использования этих участков для эксплуатации индивидуальных жилых домов. Собственником земельного участка по адресу: .... является ответчик Пастарнак Е.Н., возведшая летом 2012 г. на смежной границе между участками, со стороны участка своего участка ограждение, выполненное в виде сплошного дощатого забора, высотой 1 м 90 см.
 
    Принимая во внимание, что в соответствии со статьей 51 ГрК РФ, разрешения на установку заборов не требуется, а вопросы размеров, видов ограждений земельных участков, строительного материала для изготовления ограждений, расположенных в населенных пунктах и предназначенных для эксплуатации индивидуальных жилых домов федеральным законодательством не регулируются (СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденный Постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 78, регламентирует расстояния, на которых должны располагаться различные объекты на земельном участке, однако он не содержат нормативов высоты и толщины заборов в городских или сельских поселениях), а из содержания положения п. 6.2 СНиП 30-02-97 следует, что индивидуальные садовые участки, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (т.е. данные нормы носят обязательный характер только для дачно-садовых участков), имеются оснований полагать, что, собственник, который имеет земельный участок в городском или сельском поселении из земель населенных пунктов, вправе огородить принадлежащий ему земельный участок, установив забор любой толщины и высоты, если это соответствует требованиям, содержащимся в правилах землепользования и застройки, утвержденных в установленном порядке соответствующим органом местного самоуправления (данных о принятии Администрацией г. .... Постановления "Об утверждении муниципальных нормативов градостроительного проектирования по г. ...." не имеется). Соответственно ввиду непредставления истцами доказательств, что возведенный ответчиком забор нарушает их права по использованию земельного участка в соответствии с его назначением, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истцом об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
 
    Юридически значимым обстоятельством в указанном случае является нарушение в результате возведения сооружения прав и охраняемых законом интересов других лиц. С учетом того, что, возведенный ответчиком забор препятствует проникновению дневного освещения в кухню жилого дома, принадлежащего истцам, делая указанное жилое помещение непригодным для проживания, ввиду отсутствия со стороны истцов иных обоснований заявленных требований и доказательств того, что нарушение их прав не может быть восстановлено иным способом (кроме демонтирования ограждения земельного участка), с учетом представленного истцами технического заключения, в соответствии с которым для нормальной инсоляции кухни истцом расчетная высота забора должна составлять 800 мм (0,8 м) (доказательств обратного ответчиком не представлено), суд, частично удовлетворяя заявленные истцом требования, полагает обязать ответчика уменьшить до 80 см. (восьмидесяти сантиметров) высоту ограждения земельного участка в виде сплошного деревянного забора, расположенного между земельными участками по адресу: ...., напротив окна жилого ....
 
    Согласно квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, расходы Курковой Н.А. по составлению технического заключения составили .... руб.
 
    - согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода);
 
    Таким образом, имеются законные основания для взыскания с ответчика понесенных истцом Курковой Н.А. убытков, связанных с составлением технического заключения в сумме .... руб.
 
    Согласно квитанции об оплате госпошлины, расходы истца Курковой Н.А. по оплате госпошлины при подаче в суд искового заявления составили .... руб.
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру .... от ДД.ММ.ГГГГ расходы Курковой Н.А. по оказанию ей юридической помощи составили .... руб.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины .... руб. и .... руб. в возмещение расходов по оказанию юридической помощи, полагая данную сумму соответствующей объему и качеству оказанной юридической помощи.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
           РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Курковой Н. А., Слепова Ю. П. к Пастарнак Е. Н. о возложении обязанности демонтировать ограждение земельного участка в виде сплошного деревянного забора, расположенного между земельными участками по адресу: ...., напротив стены жилого ...., - удовлетворить частично.
 
    Обязать Пастарнак Е. Н. уменьшить до 80 см. (восьмидесяти сантиметров) высоту ограждения земельного участка в виде сплошного деревянного забора, расположенного между земельными участками по адресу: ...., напротив окна жилого .....
 
    Взыскать с Пастарнак Е. Н. в пользу Курковой Н. А. .... рублей), в т. ч.: в возмещение расходов по оказания юридической помощи и расходов по оплате госпошлины - .... рублей), .... рублей) за составление заключения по инсоляции.
 
    В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                    С. В. Смирнов